招标采购=“鸿泰雅苑”项目前期物业管理招标公告
    “鸿泰雅苑”住宅物业项目，由天津市静海区团泊房地产开发有限责任公司开发建设，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企
一、招标项目基本情况(具体情况见附件1)
1.本项目业态类型:住宅、商业
3.本项目物业管理区域四至范围:东:洪泽湖路、幼儿园南:西支路十五、幼儿园、西:常海道、天津市人民政府用地:北:西次干路4.本项目总用地面积:72808.2平方米本项目总建筑面积:178257.36平方米
地上建筑面积构成为:总建筑面积131365.86平方米【其中高层住宅116186.87平方米、商业11806.07 平方米、配套公建3372.92平方米(其中非经营性配套公建1344.51平方米、商业服务网点1052平方米、市政配套公建976.41平方米)】。地下建筑面积构成为:总建筑面积46891.5平方米(其中地下车库44300平方米、设备用房2591.5平方米)。本项目的建筑密度为:住宅11.95%、商业41.6%:容积率:住宅1.99、商业0.92;本项目内共含建筑物23栋(其中14栋20-24层的高层住宅、4栋2层的商业、5栋1-2层的配套公建);项目总户数为 1252户。
5.绿地指标:绿地率商业5%;住宅40%，绿地面积24628.2平方米。
6.停车场库:
本项目规划建设机动车停车位1498个，其中，地上停车位259个、地下停车位1239个。
7.开发建设分期情况:一期。
8.项目竣工时间:2024年12月30日二、物业管理服务内容及标准(见本公告附件2)
三、前期物业服务合同期限前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于2025年8月20日--2025年8月25日，每日9:00--17:30(北京时间)将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至(邮箱地址)，并及时通知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料
(1)登记表(原件一份，加盖企业公章):
投标人营业执照(复印件一份，加盖企业公章):(2)授权委托书(原件一份，加盖投标人企业公章、法定3)代表人印鉴);3.招标文件售价人民币:500 元/本。注:招标文件一经售出，概不退费。五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业;
2.依法纳税;3.无行贿犯罪记录;
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态;
5.未被有关部门(不受属地管理及级别限制)暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内;
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单(不受属地管理及级别限制);
7.本次招标不接受联合体投标。8.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证(高压电工作业)4名;中华人民共和国特种作业操作证(低压电工作业)1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为:2025年9月9日9:30(北京时间)，递交地点为:天津市
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不受理。
联系人：徐工    
手  机：13011885531
邮 箱：zbgstb123@163.com        
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表