度关于-天津市京津中关村科技城配套基础设施项目—科技研发配套设施项目二园、三园物业服务运营公告
(招标编号：TGJT-2026-B-1111)
项目所在地区：天津市，市辖区，宝坻区
一、招标条件本京津中关村科技城配套基础设施项目一科技研发配套设施项目二园、三园物业服务运 营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为天津华城建业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为。
二、项目概况和招标范围
规模：京津中关村科技城配套基础设施项目一科技研发配套设施项目二园、三园物业服 务运营项目，总建筑面积94214平方米可出租面积83755平方米，其中厂房出租面积73776 平方米、办公楼出租面积9979平方米，绿化率20%。建筑类型分别为科技二园1-4号楼为 丙类多层厂房、5号楼为丙类高层厂房、6号楼为多层办公楼、7号楼为设备用房；科技三 园1-5号楼、7-10号楼为多层丙类厂房，6号楼为多层办公楼。主要采购内容包括：(1) 基础物业服务。(2)专项服务。(3)公区机电能源费。具体内容详见本项目需求书。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)京津中关村科技城配套基础设施项目一科技研发配套设施项目二园、三园物业服 务运营项目：
三、投标人资格要求
（001京津中关村科技城配套基础设施项目一科技研发配套设施项目二园、三园物业服 务运营项目）的投标人资格能力要求：
(1)须具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，其营业执照或其他组织合法证明资 料在有效期内。
(2)财务状况报告等相关材料： A.2024年度或者2025年度经第三方会计师事务所审计 的企业财务报告。B.投标截止日前3个月内银行出具的资信证明。注：A、B两项提供任意 一项均可。
(3)投标人须提供投标截止时间前半年内任意1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关 证明材料。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件，新成立的
投标人按实际的缴纳情况递交相关证明。
(4)投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至投标截止时间成 立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从05月26日 09时00分到06月01日 16时00分
获取方式：详见第七项内容。
五、投标文件的递交
递交截止时间：06月 16日 09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：06月16日 09时30分
开标地点：天津市
七、其他
7.1招标范围：京津中关村科技城配套基础设施项目一科技研发配套设施项目二园、三 园物业服务运营项目，总建筑面积94214平方米；可出租面积83755平方米，其中厂房出租 面积73776平方米、办公楼出租面积9979平方米，绿化率20%。建筑类型分别为科技二园1-4 号楼为丙类多层厂房、5号楼为丙类高层厂房、6号楼为多层办公楼、7号楼为设备用房； 科技三园1-5号楼、7-10号楼为多层丙类厂房，6号楼为多层办公楼。主要采购内容包括(1) 基础物业服务。(2)专项服务。(3)公区机电能源费。具体内容详见本项目需求书。
7.2服务期限：五年（以双方最终签订的合同为准）：
7.3服务地点：天津市宝坻区
7.4公告发布时间：05月26 日至06月01日；
7.5 公告结束时间：06月01日16:00:
7.6获取招标文件的方法：
凡符合三、投标人资格要求的投标单位携带以下资料至招标代理单位现场获取招标 文件，未在上述规定时间内提交合格资料且成功缴费的不具备获取招标文件资格。
(1)加盖单位公章的企业营业执照副本或其他组织合法证明资料复印件；
(2)投标代表为法定代表人的提供法定代表人（单位负责人）资格证明书原件、加盖
单位公章法定代表人（单位负责人）身份证复印件：
(3)投标代表为授权委托人的提供法定代表人（单位负责人）资格证明书原件、授权 委托书原件、加盖单位公章的受委托人身份证复印件及社保缴费证明（携带受委托人近60日 内由社保部门开具的或从社保网站打印的社保证明（社保证明中参保单位名称应与投标单位 名称一致，参保单位为投标人分公司的视同为参保单位名称与投标人单位名称一致））
7.7本次招标不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同 单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目：
7.8招标文件每套售价1000元人民币，售后不退。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com