2026年度投标-青岛嘉宸投资有限公司融合家“星光公寓”项目运营管理单位选取招标公告
（招标编号：QDXD-2026050636）
项目所在地区：山东省，青岛市，黄岛区
一、招标条件本融合家“星光公寓”项目运营管理单位选取已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，具体为营业收入200方元以下时，运营管理服务费不高于租金收入的12%：营业收入200万元及以上，运营管理服务费不高于租金收入的16%，招标人为青岛嘉宸投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
1.招标条件本融合家“星光公寓”项目运营管理单位选取(项目编号：QDXD-2026050636)，项目资金为 其他资金，具体为营业收入200万元以下时，运营管理服务费不高于租金收入的12%：营业 收入200万元及以上，运营管理服务费不高于租金收入的16%；招标人为青岛嘉宸投资有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况及招标范围
概况：公寓位于黄岛区星河湾路799号，临近星光岛酒店群，建筑面积45562.94平方米， 地下一层，地上十三层，规划公寓592套1
范围：具体职责主要包括租赁管理、客户服务、租金收缴、合规管理、信息化建设、日常巡 检、品牌建设及一、二楼功能区招商等。
3.投标人资格要求
3.1基本要求在中华人民共和国境内依法注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业。
3.2信用要求通过“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 、中国政府采购网(www. ccgp. gov. cn)、 信用山东(credit. shandong. gov. cn) 及信用青岛 (www.qingdao.gov.cn/ credit/) 查询， 未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.3本项目不接受投标人以联合体形式参加投标。
3.4其他要求
(1)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2026年5月11日起至2026年5月 15日，每日上午09时00分至11时30 分，下午13时30分至16时30分（法定节假日、公休日除外）（北京时间，下同）。
4.2获取地点：青岛西海岸新区。
4.3投标人授权代表在购买招标文件时，须向招标代理机构出具以下材料原件及复印件2套 （复印件分别装订成册并逐页加盖投标人公章，招标代理机构留存）进行报名审核，报名审 核不表示投标人资格审核的最终合格；不能提供或提供不全的，不予办理招标文件购买手续；
4.3.1投标人法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书及被委托人居民身份证、授权 委托人的社保证明（网上打印或社保机构出具的证明）。
4.3.2投标人营业执照。
4.4招标文件每套售价300元，售后不退。未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引 起的一切后果，投标人自负。
5.投标文件的提交
5.1提交时间：2026年6月2日08时30分至2026年6月2日09时00分。
5.2截止时间：2026年6月2日09时00分。
6.开标时间及地点
6.1开标时间：2026年6月2日09时00分。
6.2开标地点：青岛西海岸新区。
7.其他说明投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案，未向招标代理机构购买招标文件
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com