标讯告知&洛阳智鼎文化旅游有限公司嵩县玉皇山康养文旅项目招标公告
（招标编号：ZHGHZB-2026-0060107）
项目所在地区：河南省，洛阳市，嵩县招标条件本嵩县玉皇山康养文旅项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金71200万元，招标人为洛阳智鼎文化旅游有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
一、招标条件
本招标项目嵩县玉皇山康养文旅项目(项目代码：2512-410325-04-05-838894), 招标人为 洛阳智鼎文化旅游有限公司，项目已具备招标 条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：嵩县玉皇山康养文旅项目
2.2项目编号：ZHGHZB-2026-0060107
2.3建设地点：洛阳市嵩县洛阳市嵩县纸房镇
2.4资金来源：业主自筹
2.5项目概况：本项目总用地面积170亩，其中：一期建设改造范围约119亩（征用建设用地47 亩，租用景观及停车场用地57亩，改造景观及建筑场地15亩），总建筑面积3 3 5 0 0 0 m^{2} （中医 康养板块-中医康养： 3 0 0 0 m^{2} ，，文旅商业板块-亲子度假主题民宿； 1 3 0 0 0 m^{2} ，，文旅商业板块-中 医养生主题民宿 4 0 0 0 m^{2} ，，文旅商业板块-亲子游娱乐 5 0 0 0 m^{2} ，，文旅商业板块-福星现场1000m
²，商业板块-内容商业 4 0 0 0 m^{2} ，，配套地下停车场 5 0 0 0 m^{2}); ：二期提升改造建设范围51亩。
2.6标段划分：本项目共二个标段；
一标段：嵩县玉皇山康养文旅项目设计、施工、采购
二标段：嵩县玉皇山康养文旅项目监理
2.7招标控制价（最高投标限价）：一标段：70700万元（其中设计费400万元）；二标段：500 万元。
注 最高投标限价为招标人设定的最高限价，投标人的投标报价高于（不含等于）最高投标 限价的视为无效投标。
2.8招标范围：本项目为(EPC)总承包模式，包含但不限于该项目的设计、施工、设备采 购、调试、试运行、监理等，以及协助完成本项目土地预审，环境影响评估，水土保持，森 林环境评价，电力接入等该项目所需一切手续的办理。征地协调所有的施工，所有材料及设 备的采购，相关报批报建、竣工验收，直至项目交付使用的全部内容，具体按签订的正式合 同执行（包含缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作等）
2.9缺陷责任期：竣工验收合格后24个月
2.10质量要求：
一标段：
(1)设计质量要求：达到现行国家、行业及地方相应规范、标准要求。
(2)施工质量要求：符合国家质量验收备案标准。
(3)设备采购质量要求：合格。
二标段：
监理质量要求：达到国家质量验收合格标准。
2.11计划工期：
一标段：36个月。
二标段：监理服务期：施工期及缺陷责任期内全过程监理服务。
2.12安全目标：杜绝死亡、重伤事故
2.13文明工地目标：市级文明工地
2.14扬尘治理目标：严格按照国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到 达标生产。
三、投标人资格要求
3.1投标人（以联合体形式投标的，联合体成员均须提供）须具有有效的营业执照或事业单
位登记证书。（投标文件中须附以上证件原件复印件，并加盖单位公章）
3.2资质要求：
一标段：
(1)施工资质要求：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以 上资质，并具有有效的安全生产许可证。（投标文件中须附以上材料原件复印件，并加盖单 位公章）
(2)设计资质要求：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑行业工程设计甲级资质或 建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合甲级资质。（投标文件中须附以上材料原件 复印件，并加盖单位公章）
二标段：
(3)监理资质要求：投标人应具备中华人民共和国建设行政主管部门颁发的建筑工程监理 乙级（含）及以上资质或具备工程监理综合资质；（投标文件中须附以上材料原件复印件，并 加盖单位公章）
3.3投标人拟派项目人员要求：
一标段：
(1)投标人拟派项目经理：须具备建筑工程专业贰级（含）及以上注册建造师资格（不含临 时建造师），具备有效的安全生产考核合格证，且未担任其他在建工程的项目经理，并出具 项目经理无在建承诺书。（投标文件中须附以上材料原件复印件，并加盖单位公章）
(2)投标人拟派设计负责人须具有一级注册建筑师资格证书。（投标文件中须附以上材料原 件复印件，并加盖单位公章）
二标段：
总监理工程师：须具备建筑工程专业监理工程师资格证书，并具有中级（含）及以上技术职 称；（投标文件中须附以上材料原件复印件，并加盖单位公章）
3.4财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人提供2023年度或2024 年度财务审计报告，新成立公司从成立时间算起）。（投标文件中须附以上材料原件复印件， 并加盖单位公章）
3.5本次招标接受联合体投标：
(1)投标人可同时具备资质要求中的施工资质和设计资质投标，也可以由施工单位+设计单 位组成联合体投标，以联合体参加的，应提交联合体协议；
(2)在投标时提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，联合体中标后联
合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；
(3)联合体各方不得再单独参加或与其他投标人另外组成联合体参加同一标段下的招投标 采购活动；
(4)通过资格审查的联合体，不得再变更其组织形式及成员组成。
(5)本次投标不限制联合体数量
(6)本项目二标段不接受联合体投标
3.6本次招标实行资格后审，资格后审不合格的，取消其投标资格。
四、招标文件的获取
1.时间：2026年01月09日至2026年01月23日，每日上午08:30—11:30, 下午14:00— 17：30（节假日和公休日除外）
2.地点：河南省洛阳市。
3.获取方式：
方式①：现场获取，需携带以下资料：(1)加盖公章的营业执照复印件(2)加盖公章的法 定代表人身份证明原件，或者加盖公章的法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件；
(3)招标公告“三、投标人资格要求”3.1、3.2资料复印件并加盖公章。
方式②线上获取，需提供以下资料原件扫描件，并将资料原件纸质资料邮寄指定地址 (1) 加盖公章的营业执照复印件 (2)加盖公章的法定代表人身份证明原件，或者加盖公章的法 人授权委托书原件及被授权人身份证复印件；(3)招标公告“三、投标人资格要求”3.1、32 资料复印件并加盖公章。(4)报名资料原件扫描件发至邮箱后请联系公告中代理机构联系人， 确认无误后邮寄纸质资料。
4.售价：一标段：1000元/份，二标段：500元/份，逾期不售，售后不退。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交截止时间：2026年01月29 日09时30分（北京时间）；
2、投标文件递交地点：河南省洛阳市
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标有关信息：
1、开标时间：2026年01月29日09时30分（北京时间）；
2、开标地点：河南省洛阳市
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表