标讯告知&山东省烟台液化2026-2027年度现场物业服务招标公告
(招标编号:20260058)
项目所在地区：山东省，烟台市
一、招标条件
本烟台液化2026-2027年度现场物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为自筹资金360.85672万元，招标人为中石化烟台龙口液化天然气有限公司。本项目已 具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模 本次项目招标主要为烟台液化提供物业综合服务，主要工作范围为现场办公区域 （调控中心、临建A座、临建B座）及附属区域的室内外卫生保洁服务、会议服务、垃圾清 运转运、化粪池废物清运、楼内绿植绿化、场前区公共区域道路保洁及绿植养护、常规巡检 维修服务、倒班公寓门卫及公共区域保洁、调控中心食堂服务及对本项目的信息化管理等内 容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)烟台液化2026-2027年度现场物业服务；
三、投标人资格要求
（001烟台液化2026-2027年度现场物业服务）的投标人资格能力要求：3.1投标人应具 备以下基本资格条件：
(1)在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；
(2)持有有效的营业执照；
(3)持有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书
(4)持有行政主管部门核发的有效的食品经营许可证，食品经营许可证中经营范围须包含 “单位食堂”或“餐饮服务经营者”或“集中用餐单位食堂”等字样；
(5)投标人需同时持有以下业绩：①2021年以来（以合同签订日期为准）具有单项合同金 额≥200万元的非住宅物业管理（须涵盖会议、保洁服务）业绩和②2021年以来（以合同签 订日期为准）的餐饮服务业绩，提供业绩清单及合同复印件，合同应包括合同双方签字盖章、 服务范围、合同金额等评审要素的内容，若评审要素内容在合同中不能明确显示，投标人须 提供由发包人或其下相关主管部门出具的补充证明材料，且加盖发包人公章或其下相关主管
部门印章，否则无效；
(6) 未被最高人民法院在“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 列入失信被执行 人名单；
(7)财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同（需提供2024年经审计的财务 年报）。
3.2本次招标要求投标人拟派物业经理具备以下资格条件：
(1)2021年以来（以合同签订日期为准），具有单项合同额≥50万以上的非住宅物业管理 物业经理业绩，服务范围须涵盖会议、保洁服务。（业绩以合同复印件为准。合同复印件应 包括合同双方签字盖章、服务范围、人员及岗位、签订日期等评审要素的内容，若评审要素 内容在合同中不能明确显示，投标人须提供由发包人或其下相关主管部门出具的补充证明材 料，且加盖发包人公章或其下相关主管部门印章，否则无效）。
(2)持有所属投标人缴纳的社保缴费证明（缴费时间：投标文件递交截止时间前90天（含） 内任意时间）。
3.3本次招标要求投标人拟派其他人员要求如下：
(1)前台年龄不超过40周岁（1986年1月1日（含）以后出生，需提供身份证复印件；熟 练使用办公软件，能处理办公文档，提供个人简历，至少提供1人。
(2)厨师，应具有国家职业资格中级（四级）及以上技能证书，至少提供1人。
3.4本次招标资格审查方式：资格后审。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年01月09日 08时30分到2026年01月13日 17时00分
获取方式：4.1招标文件售价：每套人民币500元，通过微信服务号缴纳，售后不退。向其发售招标文件：(1)购买人法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（授权委托书格式自拟，授权内容需包含文件购买），购买人有效的社保缴费证明（缴费时间：投标 文件递交截止时间前90天（含）内任意时间）；(2)营业执照、资质证书、管理体系认证 证书；(3)投标人业绩证明材料；(4)物业经理业绩证明及社保证明；(5)其他人员资 格证书；(6)“信用中国”网站证明材料；(7)财务年报。4.5投标时投标文件中如更换 报名时资料（包括但不限于单位及拟派人员业绩证明材料、人员社保等），需仔细核对是否 符合招标文件的要求。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年01月29日 09时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年01月29 日 09时00分
开标地点：山东省东营市
七、其他
7.1招标人要求投标人提交投标保证金。投标保证金金额：人民币伍万元整。投标保证 金可以采用银行保函、电汇等形式。银行保函须由投标人开立基本账户的银行开具，以银行 电汇形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。投标保证金应在投标截止时间前到达指 定帐户，不接受投标人分公司、其他单位名义代缴或个人名义的汇款。银行电汇汇款信息应 注明：SL20260058.
7.2本次招标对投标人不作经济补偿。
7.3请投标人注意：在开标前自己的身份应对其它投标人保密。
7.4招标金额：3608567.2元（含税）。
7.5招标范围：为烟台液化龙口现场调控中心、临建A座、临建B座、场前区、调控中心食 堂提供物业服务，主要工作范围为1.办公区物业服务，主要包括龙口现场办公区域（调控 中心、临建A座、临建B座）及附属区域的室内外卫生保洁服务、会议服务、垃圾清运、化 粪池废物清运、办公楼内绿植、场前区公共区域道路保洁及绿植养护、常规巡检维修、倒班 公寓门卫及公共区域保洁等物业管理服务。2.调控中心食堂物业服务，主要包括调控中心自 有员工食堂就餐服务、食堂卫生保洁服务。
7.6服务期限 暂定2026年2月15日-2027年8月14日，具体开始服务期限以招标人通知 为准。
7.7项目地点：山东省烟台市龙口市龙口港区
7.8质量要求：合格，达到国家相关行业标准、以及招标人的相关要求。
7.9 HSE要求：达到无HSE事故，并执行招标人的相关要求。
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表