2025年度：交旅天祥苑1-2-3期1号地块前期物业管理服务项目
发布时间：2025年12月19日
交旅天祥苑1-2-3期1号地块前期物业管理服务项目
（招标编号：）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区，乌鲁木齐市
一、招标条件
本交旅天祥苑（1、2、3期）项目1号地块前期物业管理服务已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为乌
鲁木齐市城市交通投资有限责任公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：1、项目概况：住宅600套（含702个车位，地上140个，地下562
个）预销住宅销售面积72124.71m（暂定）商业8015.37m（暂定
包含社区用房、蔬菜直销点面积）（销售面积以
预售许可证载明为准）2，服务期限：自合同签订之日起至业主委员会按
照业主大会决议代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效
时终止3、最高限价单价：高层住宅：2元/月
平方米：商业：3.6元/月/平方米：社区及配套用房（含幼儿园）：2元
月/平方米：蔬菜直销点：3.6元/月/平方米：住宅地下车位：2元/月/平
方米4、物业服务标准：自治区《住宅物业服务
标准》（J12375-2020、XJJ056-2019）四级标准
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）交旅天祥苑（1、2、3期）项目1号地块前期物业管理服务：
三、投标人资格要求
（001交旅天祥苑（1、2、3期）项目1号地块前期物业管理服务）的投
标人资格能力要求：
1、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照）：
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度经审计的
财务审计报告或近半年财务报表或银行出具的资信证明）：
3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月依法缴税和
社会保障资金的证明材料，依法免税的应提供相应文件说明）；
社会保障资金的证明材料，依法免税的应提供相应文件说明）；
4、投标人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统
（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单；
5、投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件
当事人名单，未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信
行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；
6、投标人近三年（2022年1月1日-至今）具有类似项目业绩2项（须提
供中标通知书或合同）：
7、项目负责人需提供物业管理师证书及企业为项目负责人缴纳社保1年以
上证明的复印件
8、其他说明：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其
他组织或者个人，不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控
股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段
投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标
均无效；
9、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年12月17日10时30分到2025年12月24日18时30
分、携带营业执照、法定代表人或其委托代理人身份证，委托代理人提
供《法定代表人授权委托书》（复印件加盖公章一
份）获取；资料不全不予获取，文件费300元
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年01月06日11时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年01月06日11时30分
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
邮 箱：zbcg2025@163.com
联系人:刘经理 
电 话：17801198903