更新招标~山东铁发资产管理有限公司徐州项目2025-2026年度物业外包服务项目招标公告
(招标编号:JJ-2025-0012)
招标项目所在地区:江苏省徐州市
一、招标条件
本徐州项目2025-2026年度物业外包服务项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为山东铁发资产管理有限公司。本项目己具备招标条件现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模:(一)服务内容1.我司直管及共管区域物业共用部位(房屋主体结构外的建构筑物)的维修养护和管理;2.我司直管及共管区域物业共用设施设备的日常运行和维修养护及管理;3.我司直管及共管区域物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的归集、清运服务;4.公共绿化的养护服务;5.交通秩序和车辆停放管理服务;
6.公共秩序维护、安全防范、消防等事项的管理，包括安全监控、巡视、执勤等;
7.装饰装修管理服务;8.物业档案资料管理;
9.商场3部直梯的电梯养护服务;
10.一楼美食街用餐保洁:餐桌保洁、清理泔水、餐具收集清洗消毒等服务;
11.日常清掏及外围管网清掏服务;
12.各类增值服务，包括但不限于接待保障、活动支持、招商支持等，由物业公司免费提供各项增值服务。包含但不限于以上服务内容，具体服务内容以合同签约要求为准。(二)物业人员配置1.项目负责人1人;2.客服岗1人;3.秩序岗5人;
4.保洁岗10人，其中领班1人;5.工程人员5人。以上共计22人，拟招标外包物业服务机构要求配置人员不低于以上人员配置标准。(三)服务面积徐州项目总建筑面积 61837 m，地面广场区域面积16405㎡。项目现场存在大润发管理区域、自管区及地面广场三个管理界面，其中大润发区域建筑面积38498㎡为大润发日常管理、我司监督管理:地面广场区域面积16405 ㎡为我司与大润发共同管理:剩余区域建筑面积23339m'及公共设施设备由我司直接管理。
招标内容与范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:(001)J-2025-ZBFW-0012/01;
三、投标人资格要求
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:2025年07月02日09时00分-2025年07月06日17时00分
获取方法:投标人登记备案后，免费下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年07月22日09时00分
递交方法:投标文件应为加密的投标文件。投标人应在投标截止时间前，通过互联网登录“平台”，投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。
递交地址:平台
六、开标时间及地点
开标时间:2025年07月22日09时00分开标地点:平台
联系人：徐先生
手  机：185-1979-8781
邮  箱：zbxmtb88@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表