河南省郑州市龙湖上第物业服务企业选聘公告
（招标编号：ZHZB-2026-005）
项目所在地区：河南省，郑州市
一、招标条件本龙湖上第物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金资金来源业主自筹（由中标人入场后向业主收取），招标人为郑州市郑东新区龙湖上第业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为。
1.招标条件本招标项目为龙湖上第物业服务企业选聘项目，招标人为郑州市郑东新区龙湖上第业主委员会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公 开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。
2.项目概况与服务范围
2.1项目名称：龙湖上第物业服务企业选聘项目；
2.2项目编号：ZHZB-2026-005
2.3标段划分：本次招标共划分为一个标段；
2.4项目地点：郑州市郑东新区九如东路66号；
2.5招标项目规模：
项目总占地面积37671.39平方米，建筑面积106338.47平方米，容积率 1.683,建筑密度：
27.91%,绿化率：35.38%。地上建筑面积63382.98平方米包含：住宅建筑面积为60264.38 平方米，地下室建筑面积42270.04平方米，机动车停车位590个。（结算时以最终实际面积为 准）
2.6服务范围：包括但不限于物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维 修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；
2.7服务期限：5年；
2.8服务标准：完全满足招标人各项要求，符合国家、省、市现行法律法规、技术规范及行 业执行标准相关规定；
2.9招标限价：住宅物业服务费：4.0或4.2元/m²•月（含税价），车位管理费100或120元/ 个·月（含税价）。
3.投标人资格要求
3.1营业执照：投标人须具备合法有效的独立法人资格的企业营业执照；
3.2具有履行合同所必需的人员、设备、资金等方面的能力（提供承诺函或声明，格式自拟）；
3.3业绩要求：在郑州市具有北龙湖小区管理经验且口碑良好或在管面积超过30万平方米 的住宅项目业绩；
3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年财务审计报告或承诺函、声明， 格式自拟）；
3.5对本小区的物业服务人员配置数量不低于38人，且均须具备相应资格条件；
3.6物业服务人员均无行政拘留及刑事犯罪的违法记录（提供承诺函或声明，格式自拟）；
3.7信誉要求：
①投标人2023年1月1日以来没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有 骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（投标人提供加盖公章的承诺书或声明）；
②未被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体和“中国执行信息公开网”网站的“失 信被执行人”栏目中有失信等负面信息。【查询时间为发布之日后，投标截止时间 前】。
③投标人自2023年1月1日以来在经营活动中无重大违法记录（出具加盖投标人公章的承 诺书或声明，格式自拟）。
④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段 或者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信 息、股东或投资人信息网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之日之后）；
3.8本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于7月3日至7月9日，每日9时至18时参加 报名。
4.2 获取方式：
①现场获取：投标人需持营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书和被委托 人身份证复印件加盖单位公章后，前往郑州市现场购买招标文件。
②线上获取：投标人需将相关资料（营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托 书、被委托人身份证复印件加盖单位公章）的彩色扫描件发送至电子邮箱邮件标题为“项目名称+投标人全称”，发送后联系招标代理工作人员领取招标文件。
（注：★1.投标人须对所提交备案资料真实性负责；2.投标人资格审查统一在开标后由评 标委员会评审，投标文件内按要求附齐全部资格证明材料，资格不符的投标将予以 否决。）
4.3招标文件售价：500元/本，售后不退。
4.4投标保证金人民币：
大写：伍万元整 小写：￥50,000.00元
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间： 7 月 23 日 14时 30 分（北京时间）。
5.2投标文件递交地点：郑州市。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.开标时间及地点
开标时间： 7 月 23 日 14时 30 分（北京时间）
开标地点：郑州市。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@126.com