招标讯息徐州华美物业管理山水华美小区秩序维护服务招标公告
1.招标条件
本招标项目华美物业山水华美小区秩序维护服务(项目名称)已由有关部门批准，所需资金来源已落实，本现对本项目进行公开招标。招标人为徐州华美物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标
2.项目概况与招标内容
2.1项目编号:JSGS20251021301
2.2项目名称:华美物业山水华美小区秩序维护服务
2.3华美物业山水华美小区概况:该项目坐落于徐州市泉山区风华南路，小区命名为山水华美，2008年7月份上房，占地面积约130亩，规划总建筑面积11万平方米。小区共建41栋住宅楼。1栋公建配套楼，住宅配有电梯18部，门面房电梯1部，合计19部电梯。小区有东北两个出入口，行人及车辆均可进出。规划户数712户，地面规划车位121个，绿地率44.02%，容积率1.24，绿化34%，配有智能化监控系统.
2.4招标范围及内容:
山水华美小区秩序维护服务业务，根据项目实际情况安排人员，人员要求如下:
(1)年龄要求:18周岁以上，55周岁以下;
(2)身高要求:男:170cm以上;女:160以上;男女不限，身体健康;
(3)工作经验:一年以上物业秩序维护工作经验。
(4)监(消)控室:要求持证上岗(中级消防设施操作员证)，需不低于3名人员。
(5)保家人员要求持证上岗(保安证)。
具体内容详见招标文件第五章“用户需求书”。
2.5 服务地点:徐州市山水华美小区。
2.6 服务期限:1年，根据项目实际情况安排人员。
2.7服务标准:《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(中物协[2004]1号)二级标准。
2.8承包方式:(1)包员工(含人员服装，服装禁止含有秩序维护公司名称及10g0)、包设备、包工具、包安全等。投标人负责承担员工工资。
保险、劳保福利、节假日加班费及其他一切费用。(2)乙方负责承担员工工资保险、劳保福利、节假日加班费、税金等及其他一切费用。乙方的经营管理、招聘录用等需要符合国家和政府相应法律要求。乙方应该严格对派驻甲方工作人员进行安全教育、培训和管理，如发生劳动争议、财产损失及人员伤亡等安全问题，责任均由乙方承担。
2.9标包划分:共1标包。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力。
3.2 投标人须具有有效的《保安服务许可证》。
3.3物业秩序维护人员须持有保安员证，消防中控室人员须持有中级消防设施操作员证，
3.4符合相关法律、法规规定的其他要求。
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知1.4.3任何一种情形。
4.投标保证金的缴纳
4.1投标保证金的缴纳方式:采用银行电汇、网银转账等方式(必须从投标申请人法人基本存款账户汇出)。
4.2投标保证金:人民币捌仟元整。
7.招标文件的获取
7.1获取时间:2025年10月20日至2025年10月27日17时00分止。
7.2获取方式:请投标申请人将 营业执照(副本)、保安服务许可证、保安员证、中级消防设施操作员证、开户基本信息等复印件(加盖鲜章)以及授权委托书、联系方式等资料，发送至邮箱
7.3投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。
7.4 以下潜在投标人请勿报名:
①不满足本项目资格审查条件的:
②在招标人及本代理机构黑名单期限范围的，
8.投标文件的递交
8.1递交投标文件截止时间(投标文件截止时间，下同)为2025 年 10月 31日16时 00分地点:江苏
8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，
联系人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbgsbm88@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表