信息告知连云港市华建信达（灌云）智慧冷链科技物流数字交易中心（EPC）招标公告
(招标编号：3207232510130001001001)
项目所在地区：江苏省连云港市灌云县
一、招标条件本华建信达（灌云）智慧冷链科技物流数字交易中心已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为华建信达（江苏）冷链科技有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
1.招标条件
1.1本招标项目华建信达（灌云）智慧冷链科技物流数字交易中心已由灌数据投资备(2025)180号批准建设，项目业主为华建信达（江苏）冷链科技有限公司，建设资金来自企业配资、业主经营性物业融资、银行授信贷款、政策性专项资金、政府基础设施建设配套费、投资补助、外资投资、国企融资、央企联合放款、证券基金、保险信托等，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对华建信达（灌云）智慧冷链科技物流数字交易中心(EPC)进行公开招标，采用资格后审办法，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
1.2受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：连云港市灌云县伊山镇川星村委会前204国道。
2.1.2建设规模：该项目计划总投资30亿元。其中，一期二批次投资约14亿元，建设内
容为：冷链仓储区15万m2(含战略型物资储备库)，生鲜冷链物流配送区3万m2,食品加工区
3.5万m2(含预包装食品、散装食品、中央厨房等)，农产品检验检疫区1万m2,高铁快运服务
区1.5万m2,项目运营结算中心1万m2,酒店及餐饮等配套服务区0.9万m2,电子商务直播交
易区1万m2,低空经济运营区1万m2(含物流配送，农业植保等)，合计27.9万m2。
2.1.3最高投标限价：140000万元((1)设计费最高投标限价：人民币530万元：(2)建筑
安装工程费（含工程设备费）最高投标限价：人民币139470万元，其中：专业工程暂估价（室
外强弱电、消防、冷库设备为建设单位直接指定分包单位)人民币23660万元（不可竞争）
注：投标人投标总限价，报价（设计、施工）均不得超过以上各最高投标限价，否则作无效标处理。
2.1.4工期要求：总工期：900日历天；其中设计工期60日历天（含图纸送审及办理相关施工许可时间)，施工工期840日历天（含设备采购安装及项目验收备案）
2.1.5质量要求：
2.1.5.1工程设计质量标准：各阶段设计成果文件内容及深度应满足国家设计文件相关规范深度的要求且符合当地消防、供电及相关政府主管部门具体技术规范和验收要求。设计使用年限满足规范要求，满足项目使用要求。设计文件除必须通过图审机构审查外，还必须征得招标人审查批准以及招标文件其他要求。
2.1.5.2.工程施工质量标准：合格，施工质量要求按国家现行相关技术要求和施工验收标准、规范执行，并保证工程通过相关政府部门验收要求，并达到城建档案馆存档要求。
2.1.5.3.本工程设备材料质量标准：所有设备、材料采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%，工程所用器材、设备、材料品牌及规格须满足设备工艺及技术参数且满足招标人的要求。
2.1.6设计成果补偿：招标人不对未中标人的设计成果进行补偿。
2.2招标范围：设计范围：完成项目内设计工作，包括总图、生产工艺设计、建筑的方案设计、方案深化设计、初步设计（含概算）、施工图设计等。完成项目范围内的生产工艺设计、施工图设计、施工过程设计控制及设计服务、工程设计变更、施工现场验收配合服、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务，并确保各阶段设计均通过政府主管部门相关报批及审核工作。同时负责配合项目范围外与本工程相关的附属工程的设计并配合建设方施工期相关工作及后续相关工作。
施工范围：本次的施工范围包含但不限于建筑（含土建、安装、装饰等）、桩基、基坑支护及降水、建筑、装修、结构、电气、给排水、智能化、亮化、暖通、消防（室内外）、门窗、室外附属（包含不限于与道路、景观绿化、车位、围墙、雨污水、智能化、路灯等)，直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、办理项目相关手续等本项目工程总承包的全部工作，达到竣工备案、交付验收标准及业主相关要求。设备采购及安装范围：设备、材料采购（含供货、运输、装卸、保管等）、制冷设备采购、工艺及公共设备采购安装等的工程施工以及配套设施、调试、预验收和竣工验收、维护保修直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、办理项目相关手续等本项目工程总承包的全部工作，达到竣工备案、交付验收标准及业主相关要求。
3.投标人资格要求（详见招标公告）
4.招标文件的获取（如联合体投标的由联合体牵头方报名）
4.1招标文件获取时间为：2025年10月16日至2025年10月23日；
4.2招标文件获取方式：投标人拟派授权委托人携带报名资料购买。
4.3报名时携带材料：设计及施工资质、联合体协议书（如有）、营业执照、授权委托书，法人及授权委托人身份证明、授权委托人近半年社保，以上材料扫描件加盖公章。（报名材料以电子文档的形式发到指定邮箱)
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2025年11月18日上午09：00：00（北京时间）。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
5.3投标地址：连云港市
6.资格审查本工程采用资格后审，评标委员会根据投标文件中真实有效的且是最新的（若启用电子资质证书、电子证照的，则必须提供)资料：
1、营业执照（如为联合体投标，联合体各方均必须提供）；
2、企业资质等级证书（如为联合体投标，联合体各方均必须提供）；
3、施工企业安全生产许可证（仅施工单位提供此项）；
4、企业基本户开户许可证或者企业基本存款账户信息证明（如为联合体投标，联合体各方均必须提供)；
5、总承包项目负责人本单位连续缴纳近6个月(2025年3月至2025年8月)的社会保险缴纳证明；
6、总承包负责人注册证书、安全生产考核合格证(B类证)(B类证仅建造师提供此项)
7、法人授权委托书及授权代理人身份证；
8、投标人类似业绩；
9、投标人承诺书；（格式以招标文件中提供的格式为准）
10、联合体协议书。（如为联合体投标，必需提供此项）
注：(1)以上所有材料复印件加盖公章装订在投标文件资格审查资料，递交投标文件截止后不接受任何过程中递交的其他资料，资格审查资料提供不全视为资格审查不合格；如果因文件不完善、不完整或无法清晰辨认将视为资格审查不合格。
7.评标方法本工程采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）以抽签方式确定排序。
本项目招标采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
8.投标保证金人民币捌拾万元整（投标保证金具体递交要求详见招标文件）
11.其他要求
11.1本次招标需提供5套完整书面投标文件（正本一套、副本四套）；设计文件采用A3纸印制、其余均采用A4纸（图、表可例外）。资格审查资料、商务标、经济标、技术标均单独密封盖章（项目管理组织方案单独密封无需盖章（暗标）)。
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表