九月公告&江西省赣州章贡区马祖岩智慧景区商业运营管理有限公司石角项目部分区域六年经营权（项目编号：NKHY2025-GZ-ZC055）的公开招租公告
(招标编号:NKHY2025-GZ-ZC055)
项目所在地区:江西省，赣州市
一、招标条件
本赣州掌贡区马祖岩智慧景区商业运营管理有限公司石角项目部分区域六年经营权已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金546310.00，招标人为赣州章员区马祖岩智慧景区商业运营管理有限公司。本项目己具备招标条件,现招标方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
规模:赣州章贡区马祖岩智慧景区商业运营管理有限公司石角项目部分区域六年经营权面积 1842.51m。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)赣州章贡区马祖岩智慧景区商业运营管理有限公司石角项目部分区域六年经营
权:
三、投标人资格要求
(001赣州章贡区马祖岩智慧景区商业运营管理有限公司石角项目部分区域六年经营权的投标人资格能力要求:1.具有独立承担民事责任的能力。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.具有履行合同所必器的设备和专业技术能力。
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,
5.参加招租活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录,
6.法律、行政法规规定的其他条件。
7.单位负责人为同一人或者存在直按控股、管理关系的不同竟租经营者，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的招租活动。
8.竟租经营者被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期哏尚未届满的)的，不得参加本项目的招租活动，
9.本项目不接受联合体竞租。:
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年09月30日08时30分到2025年10月19日17时00分获取方式:竟租经营者应在工作日内通过电子邮件方式报名并获取招租文件，报名邮件请注明竞租经营者全称、联系人、联系电话、项目名称等
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年10月20日09时30分
递交方式 赣州市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年10月20日09时30分
开标地点:赣州市
七、其他
1、项目编号:NKHY2025-G2-2C055
2、招租方式:公开招租，评标办法为综合评分法。
3、招租内容:赣州章贡区马祖岩智慧景区商业运营管理有限公司石角项目部分区域资产整体招租(包含装饰装修、设备设施投入及后期经营)。项目范围内 13 栋已流转房屋(具体为 A0、A5、A33、A39、A40、A41、A42、A42-1、A42-2、B6、B14、B21、B34)，总建筑面积 1842.51m'，其中毛坯房屋面积约 1157.09㎡'，简装房屋面积约 416,84m*，精装修房屋面积约 268.58m(面积以实际测量为准，租金不作调整)。
4、招租经营年限:本项目预计建设工期为2个月，从获得六年经营权的中标经营者与招租人签订六年经营权之日起计算，项目运营期为6年，
5、项目投入金额(元):31000000.00元
6、6年起租总价(元):546310.00 元，
7、竟租经营者应在工作日内通过电子邮件方式报名并获取招租文件，报名邮件请注明竟租经营者全称、联系人、联系电话、项目名称等8、竟租保证金:竟租经营者的竟租保证金足额一次性缴纳人民币伍仟元整(鼓励采用银行转账、保险、支票、汇票、本票或竟租保函等非现金形式提交)，以电汇等非现金形式提交者，须在竟租保证全到账截止时间前到账，从竟租经营者(不得以分支机构等其他名义转入)的基本账户转入代理机构，
各竟租经营者在银行转账(电汇)时，须充分考虑银行转账(电汇)的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。未中标经营者以电汇等非现金形式提交的竞租保证金,在《中标邋知书》发出之日起五个工作日内按来款渠道直接无息退还,中标经营者以电汇等非现金形式提交的竟租保证金,在招租合同签订后五个工作日内按来款渠道直按无息退还，若因代理机构原医导致未按上述时眼退还竟租保证金，自逾期之日起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的同期 LPR(贷款市场报价利率)支付利息，直至保证金全退还。履约保证金 缴纳2个月租金作为履约保证金，即履约保证金金额=首年首月租金标准X
9、总建筑面积x2个月(首年首月租金标准按本文件约定的起租价计算):中标经营者必须在《中标递知书》发出之日起5个工作日内向招租人缴纳履约保证金，履约保证金以现金转帐等形式提交，经营权到期项目移交后一次性无息退还。履约保证金自合同生效之日起生效，经营权到期项目移交后失效。如果中标经营者不履行合同约定的义务或其履行不符合合同的约定，招租人有权扣划相应金额的愿约保证金。
10、招租人不组织统一勘察场地，竟租经营者可自行勘察场地。
11、其他说明:竟租经营者获取招租文件参加竞租时，应自行考虑是否具有编制竞租文件的时间，招租人不承担由此而带来的一切责任，对在招租文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在竟租经营者充分理解本招租文件。
联系人：徐工
电 话：130-5123-8215
邮 箱：axu202405@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
