讯息盛京大家庭“还是沈阳”项目EPC总承包招标公告
1.招标条件
本招标项目盛京大家庭“还是沈阳”项目己由沈阳市沈河区发展和改革局以关于《盛京大家庭“还是沈阳”项目》项目备案证明(沈河发改备字(2025)59 号)批准建设，项目业主为还是(沈阳)文旅产业发展有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为还是(沈阳)文旅产业发展有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点:辽宁省沈阳市
建设规模:本项目为EPC总承包项目，位于沈河区中街路115号，建设改造范围为盛京大家庭广场区1至4层至屋顶层面，总建筑面积约为62000m*。项目建设内容包含基础空间改造、内容创意制作、沉浸式剧场、情境主题商业、主题餐饮住宿配套等，项目拟通过EPC 模式实现设计、采购、施工等各环节的一体化管理与实施。项目以盛京大家庭为载体，发挥“故官旁、中街上”的独特区位优势，围绕沈阳 400 年的历史轴线，挖掘提炼“历史文化、工业文化、红色文化、民族文化”的灵魂与精，充分联动沈阳故宫景区，以“文化科技、演艺、文博”的多元融合方式，通过沉浸式、行进式、互动式的旅游体验形式，将沈阳故官游客和中街的都市休闲客流转化为项目的精准消费客群,打造一个代表沈阳城市能级的文旅商融合超级 IP项目，传承历史文脉，讲述沈阳故事，展现文化自信。(详见招标文件)
2.2 招标范围
标段划分:共划分一个标段:是否兼投:否:是否兼中:否
计划工期/服务期限/供货期限:187日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2025年10月25 日:计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年04月30日:
标段名称:盛京大家庭“还是沈阳”项目 EPC 总承包:
标段编号:E210100ET01000081001001
标段招标范围:盛京大家庭"还是沈阳”项目建设目标全部内容的设计、采购、建设、交付，包括但不限于包括但不限于公区、商业空间、博物馆、沉浸式演绎、外立面、屋顶等等改造全部使用区域范围内的施工图设计、施工图预算编制、竣工图编制、施工、采购、安装、调试、各项检验试验检测、试运行、竣工验收及移交、质量保修等，以及需要承包人办理的相关审批手续，协调相关各方的关系，确保通过政府各行业行政主管部门验收，将具备正式投入使用的项目整体移交给招标人等全部工作内容，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的交钥匙工程。(具体详见招标文件)
标段类别:设计施工总承包(EPC):标段合同估算价:20368万元。投标保证金金额:50万元:缴纳方式:现金(指电汇、支票):保函(保险)。
2.3 其他:1、标段估算价:20368 万元。其中设计估算价:480 万元，工程估算价:19888万元。
2、计划工期:2025年10月25日至2026年04月30日，共计187日历天(自合同签订后至完成全部设计、采购、施工，并完成验收及移交为止，具体工期以双方签订合同为准)。
3、质量标准:(1)设计质量标准:符合国家现行的工程设计方面的规范、规程、标准，符合当地相关部门的相关规定以及采购人要求，满足施工、验收的需要。(2)施工量标准:符合国家、省、市现行质量验收规范，符合当地相关部门的相关规定以及采购人要求，必须达到合格标准。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备([设计·综合类资质·工程设计综合资质]或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业(建筑工程)·建筑行业(建筑工程)甲级])并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。
投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上或者[注册一级结构工程师](含)以上执业资格。
投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求:
1、投标时须提交联合体协议，载明联合体投标代表的举头人。
2、联合体投标组成成员不超过2家(含)。
3、设计单位和施工单位组成联合体的,联合体各方应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利，并明确联合体成员授权联合体牵头方为代表履行合同权利义务(包括合同订立、履行、变更与解除等)。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。
4、联合体各方不得再以自己名义
3.3其他要求:
1、资质等级及范围:投标人须同时具备①、②项资格要求，或组成的联合体具备以下①、②项资格要求。①须具备([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者「设计·行业资质·建筑行业，建筑行业甲级1或者或者[设计，专业资质，建筑行业(建筑工程)甲级]);2)须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上资质且具有有效的安全生产许可证。2、人员要求:投标人须同时具备、②、回项人员要求，或组成的联合体具备以下①、②、③项人员要求。①工程总承包项目经理(项目总负责人):投标人须提供本项目工程总承包项目经理(项目总负责人)任命书(投标人若为联合体，则任命书由牵头人出具)，工程总承包项目经理(项目总负责人)须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上资格证书，具备有效的安全生产考核合格证书:且经过IC 卡刷卡认证通过:不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理(项目总负责人);注:工程总承包项目经理(项目总负责人)可由施工负责人担任。设计负责人1人:须具备注册一级建筑师注册证书或注册一级结构工程师证书;国施工负责人1人:须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上资格证书，具备有效的安全生产考核合格证书，不得有在建工程
3、投标人业绩要求:投标人近五年(2020年1月1日至投标截止时间止)须同时具备①、(2)或分别具备③项业绩要求,或组成的联合体同时具备①、②)或分别具备③业绩要求。①房屋建筑工程设计业绩:②房屋建筑工程施工业绩:③具有工程内容包括房屋建筑工程的 EPC总承包业绩。注:以联合体形式参与投标的，设计单位业绩认定为在工程项目中担任设计任务的一方，施工单位业绩认定为在工程项目中担任施工任务的一方。
4、信誉要求:无。
5、其他要求:无。
3.4 允许互跨专业承接同等级业务:否
4.招标文件的获取
2025年09月26日08时00分至2025年10月10日 17时 00分止(北京时间、下同)在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为2025年10月17日09 时30 分。
5.4开标方式:远程不见面
联系人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbgsbm88@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表