招标采购=芯谷物业服务项目公告
    一、招标条件
本招标项目芯谷物业服务项目，招标人为成都华微科技有限公司（以下简称招标人），资
金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，现进行公开招标，请有意愿的投标人参与
投标。
二、项目概况与招标内容
1、本次招标共1包。
3、项目概况：成都华微科技有限公司芯谷园区总面积约78441.47平方米，园区分为
1-8号楼与负一楼：
(1)其中1-2号楼（共5层，约7461.65m,其中食堂2层与篮球场约4000m暂不启
用)；
(2)3号楼（共4层，约6987.29m)为检测净化车间；
(3)4-5号楼（共5层，约14269.82m,其中5号楼6700m暂不启用）为检测操作
间及库房，
(4)6号楼（共5层，约11550.29m,其中11450.29m暂不启用，1层联合实验室启
用面积约100m);
(5)7号楼（共11层，约18139.83m,其中第6层约1788.62m暂不启用）为主要
办公场所；
(6)8号楼（共2层，约1446.63m)为公司展厅：
(7)负一楼（约18585.96m)为公司地下停车场与其他基础配套。
4、服务范围：本次招标范围的启用区域面积为53055.93m,未启用区域面积为
25385.54m。包括但不限于安保服务、保洁服务、环境绿化、客户服务、综合管理等，具
体要求详见第五章《物业管理服务内容及要求
5、服务周期：3年，合同实行一年一
三、投标人资格要求
1、资质条件：投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法
人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记证书，不接受合资或外资企业。
2、财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，有依法缴纳税收和社
会保障资金的良好记录。提供2025年3月至投标截止时间任意3个月缴纳社会保证金的证
明材料：提供2022年-2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，财务报
告应包括审计报告正文、现金流量表、资产负债表、利润表的复印件，缺一不可。成立不足1年的应提供成立以来的财务状况表。（审计报告必须由会计师事务所盖章、注册会计师签名和盖章，未经签字盖章的审计报告视为无效审计报告，投标将被否决)
3、业绩要求：投标人应提供1个2022年1月至投标截止时间已完成的或正在服务的管
理面积≥3万平米以上同类型公共、公用建筑综合物业管理服务项目（综合物业管理服务类
似项目指：含秩序维护、卫生保洁、和设备设施维护等相关内容的物业服务)业绩，投标人
必须提供能够证明上述业绩真实性的合同复印件，合同复印件中必须至少包括合同的甲乙双方、合同服务内容（包括合同金额或项目类型及规模、具体合同服务范围等内容）和双方签章及生效时间；所有合同复印件应清晰，并由投标人单位加盖公章。未按上述要求提供的业绩证明均不予认可。
4、本次招标采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式，投标人通过“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询相关信用记录：
①如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信
行为记录名单，其申请作无效处理。
②如查询到的信用记录结果中显示其在申请文件递交截止时间前三年内，在经营活
动中因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照，作无效处理。
5、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件获取
4.1招标文件发售
购买时间为2025年9月22日09：00至2025年9月27日16：00（北京时间，下同）。招标文件标书款200.00元，售后不退。
五、投标文件递交
(1)递交投标文件的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年10月15日09时30分，地点为成都市
(2)逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标
人将予以拒收。
联系人：徐工    
手  机：130-1188-5531
邮 箱：zbgstb123@163.com        
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表