通知标讯云南交通职业技术学院呈贡校区通讯、生活服务类商铺公开招租
云南交通职业技术学院呈贡校区通讯、生活服务类商铺公开招租的潜在竞租人获取招租文件，并于2025年09月18日09时30分（北京时间）前递交竞租文件。
一.项目基本情况
1.1项目编号：云润招字JT2025-003。
1.2项目名称：云南交通职业技术学院呈贡校区通讯、生活服务类商铺公开招租。
1.3采购方式：招租。
1.4项目概述：本次招租商铺是为满足学校呈贡校区通讯及生活服务需求，2025年因学校发展规划调整，2026年在校生还将减少，在校生约5000人左右。各竞租商户请仔细核算成本后慎重出价，校内现已开设中国移动、中国联通两家通讯营业厅以及蜜雪冰城、瑞幸咖啡、南国壹豆、益禾堂四家品牌饮品店；
1.5采购需求：
注：(1)竞租人竞租报价不得低于租金最低限价；
(2)本项目共4个标段，允许“兼投兼中”。竞租人需对所竞租标段内容进行整体报价，不得缺项漏项，否则作废标处理。若同时参与多个标段竞租的，竞租文件应按标段分别编制，单独成册。
(3)竞租人必须对所竞租标段内的资产作出完整唯一的竞租报价，不得缺项、漏项。
1.6经营期限：标段1为自签约之日开始到2027年4月30日止；标段2、3、4自签约之日到2028年1月31日止。
1.7经营地点：云南交通职业技术学院呈贡校区用户指定地点。
1.8经营要求：必须遵守国家法律法规和学校有关规定（学校交通安全管理、消防管理、食品安全、无烟校园等具体规定、禁止售卖酒水等规定，并承诺所售商品不得高于周边市场价。来开展经营服务，租赁方要保证出租商铺符合自己技术行业内的安全标准、要与管理部门签订协议，界定设施在校园的安全责任。
二.竞租人资格要求
(一)满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1、竞租人具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内登记或注册，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证，竞租人为自然人须提供身份证。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，根据竞租人自身情况提供以下①至④项任意一项：①2022年至2024年任意年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表)或提供其开户行出具的竞租文件提交截止时间前1年内的资信证明或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函（需同时提供专业担保机构经财政部门认可的证明文件)。②若为新成立不满1年的公司，提供开户行资信证明或资金证明文件；③事业单位提供财务报表；④自然人提供承诺函。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供书面承诺)。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(1)竞租人须须提供在2025年1月至本项目竞租文件的递交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明（新成立不满1个月的公司，提供相关证明材料；依法免税的提供相应证明材料。)，竞租人为自然人的也可提供具有依法缴纳税收的承诺函（格式自拟）。
(2)竞租人须提供在2025年1月至本项目竞租文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明；（新成立不满1个月的公司，提供相关证明材料；依法免缴的提供相应证明材料。)，竞租人为自然人的也可提供具有依法缴纳社会保障资金的承诺函（格式自拟）。
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供竞租人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)的书面声明（竞租人须提供承诺函，并加签字盖章)。
6、法律、行政法规规定的其他条件：
(1)竞租人在本项目竞租文件提交截止时间不得被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“列入失信被执行人记录”名单和“重大税收违法失信主体”名单（查询时间为本公告发布之日起至竞租文件提交截止时间止，查询结果以招租人、代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存)；
(2)竞租人不得被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入“政府采购严重违法失信行为记录”名单，被财政部门禁止参加政府采购活动（处罚决定规定的时间和地域范围内)（查询时间为本公告发布之日起至竞租文件提交截止时间止，查询结果以招租人、代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存)；
(3)收取报名文件之前，招租代理机构会对同一标段中的报名商家进行关联性审查，若单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人或与单位以及股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属（指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系)，不得参加同一合同项下公开招租活动。
(二)本项目的特定资格要求：无。
(三)其他要求：无
三.获取招租文件
1.时间：凡有意参加本项目的竞租人，请于2025年09月08日至2025年09月15日（法定节假日、公休日除外），每日上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）。
2.地点：昆明市。
3.方式：现场获取招租文件
3.1凡有意参加本项目投标的竞租人请持介绍信（原件）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人居民身份证（原件及复印件加盖公章）至指定地点获取招租文件。网上获取招租文件
3.2凡有意参加本项目投标的竞租人请将介绍信（原件扫描件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件扫描件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件扫描件加盖公章)、法定代表人或委托代理人居民身份证（原件扫描件加盖公章）发送至获取招租文件。
3.3招租文件每套售价400.00元/份，售后不退。
四.竞租文件的递交
1.竞租文件递交截止时间（投标截止时间）：2025年09月18日09时30分。
2.竞租文件递交地点：昆明市。
4.开标时间：2025年09月18日09时30分。
5.开标地点：昆明市。
6.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招租文件要求密封的竞租文件，
招租人、代理机构将予以拒收。
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表