标讯热搜=百岛绿城项目洋房区域后续开发建设委托管理服务招标公告
项目基本条件
1.招标条件:招标单位为石家庄新伟房地产开发有限公司，建设资金企业自筹，项目出资比例为100%。现根据项目进展对百岛绿城项目洋房区域后续开发建设委托管理服务进行公开招标。
2.项目名称:百岛绿城项目洋房区域后续开发建设委托管理服务。
3.项目地址:石家庄市新华区植物园街与古城西路交汇处东南侧:
4.建设规模:百岛绿城项目商品区的洋房区域15.5万平方米，具体为D1、D2、D3、D5、D6、D7、D8、D9、D10、D11、D12、D13、D15、D16、D17、D18及5#地下车库A区、B区北、B区南等未完工程的委托管理服务。
5.项目估算投资:约人民币￥18800万元。
6.项目服务期限:委托管理服务自签订之日起为18个月缺陷责任期按合同部分相关规定执行。
7.质量目标:符合设计要求，符合国家和项目所在地相关施工质量验收规范的合格标准。
、项目开发委托管理服务范围
招标人委托中标人进行的项目管理工作范围涵盖洋房区域未完工程的全过程项目管理工作，按现行规定应由中标人承担的全部工作和责任。中标人对管理范围内应该从事的具体管理事项包含但不限于如下:
前期报批报建工作:对项目的整体定位、运营思路和方案进行统筹规划，并协助招标人办理项目开发建设所需的审批和许可手续，但本合同另有约定的除外。
(2)规划设计管理:根据项目类型和实际情况选择并以招标人的名义委托各阶段各类规划设计单位完成设计工作，保证设计进度及设计成果质量。
(3)成本管理:制订合理的项目成本管理目标，并在项目开发建设全过程中实行有效的成本管理。
(4)工程管理:中标人根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规编制工程管理招投标流程，报招标人审核同意后方可组织工程公开招投标按法定程序合理合规选择各类施工单位、材料设备供应单位和监理单位并进行统筹管理，对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施工等进行全面管理，对项目建设过程中出现的各类突发事件进行妥善处理，并承担相应的管理责任。
(5)竣工验收和交付管理:组织各类中间验收、竣工验收，完成竣工验收备案工作，组织实施项目房产的集中交付工作。
6)客户服务及房产保修管理:协助招标人设置或聘任客户服务组织有效处理客户投诉，提升客户满意度;在服务期内负责项目房产在合同约定期限内质量保修的管理工作。
、合格的投标人必须具备以下条件
1.在中华人民共和国境内依法注册设立，具备工商管理部门核发的有效企业营业执照或事业单位法人证书，能够独立承担民事责任，具有房地产项目开发委托管理服务的能力;
2.投标人自 2022年1月1日至今承接的类似业绩(已完成或在建项目)。类似业绩是指已承接的单个项目总投资额在 18000 万元及以上或者代建项目总建筑面积 15万平方米及以上的房地产项目代建服务(须提供合同关键页，涉及商业秘密部分可进行遮挡。合同中不体现总投资或总建筑面积的，还须提供项目所在地政府有关部门出具的相关证明材料。);
3.拟投入本项目的项目经理应担任过至少1项类似业绩(已完成或在建项目)的项目经理。类似业绩指自2022年1月1日至今已承接的单个项目总投资额在 18000万元及以上或者代建项目总建筑面积 15万平方米及以上的房地产项目代建服务(须提供合同关键页，涉及商业秘密部分可进行遮挡，或委托方证明材料。);
4.在“信用中国”网站查询信用信息，不得被列入失信被执行人名单(招标代理机构开标日现场查询);
5.具备项目建设组织策划能力，掌握先进的住宅工程技术，熟悉设计、筹划、建设、竣工验收等全过程开发管理服务:须确保本项目可合法使用中标单位品牌;
6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目投标，否则均按无效处理。
7.本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件
1.获取招标文件时间:2025年9月2日-2025年9月8日，上午 09时30分至11时30分，下午14时00分至16时30分(北京时间，法定节假日除外，下同)
2.携带资料(原件及加盖公章复印件或扫描件一套)
企业营业执照或事业单位法人证书;(1)
企业业绩证明材料1份;
项目经理业绩证明材料1份;法定代表人身份证明资料(含身份证明书和身份证):或法定代表人授权委托书及被委托人身份证;(法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书无需提供复印件或扫描件，报名合格留存原件)
(5)在“信用中国”网站查询信用信息，不得被列入失信被执行人。同意本项目合法使用中标单位品牌的承诺书(详见附件1)。
注:投标报名时的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。证件正处于年检、补办、换发之中，投标人须出示该证件颁发部门或相应主管部门有效证明件。
4.招标文件费:500元/套，售后不退。
五、投标文件递交
1.投标文件递交截止时间:2025年9月23日09时00分(北京时间);
六、开标时间、地点
1.开标时间:2025年 9月23日09时00分(北京时间);
2.开标地点:同投标文件递交地点
联系人：徐先生                            
手 机：130-1188-5531 
邮 箱：zbxmtb66@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表