项目招标天津双街盛兴经济建设开发有限公司星辉庭苑项目前期物业管理招标公告
北辰区“星辉庭苑”保障性住房物业项目，由天津双街盛兴经济建设开发有限公司开发建设，现根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况(具体情况见附件1)
1.本项目业态类型:高层住宅2.本项目坐落地址:天津市
3.本项目物业管理区域四至范围:东至规划建筑;南至幼儿园、双宁道;西至顺境北路、幼儿园;北至双跃道
4.本项目总用地面积:22561.4平方米本项目总建筑面积:68398平方米
地上建筑面积构成为:50698平方米(其中高层住宅48615平方米、经营性配套公建270平方米、非经营性配套公建1425平方米、市政配套公建 388平方米)
地下建筑面积构成为:17700平方米(其中地下车库17310平方米、设备用房390平方米)
本项目的建筑密度为:17.69%;容积率为:2.25;本项目共含10栋建筑物(其中7栋17-21层的高层住宅、1栋3层的配套公建和2栋1层的变电站)，项目总户数为528户
5.绿化指标:绿地率 40%，绿地面积 9025平方米
6.停车场库:本项目规划建设机动车停车位459个，其中，地上机动车停车位84个，地下机动车停车位375个
7.开发建设分期情况:一期
8.项目预计竣工时间:2025年12月31日
二、物业管理服务内容及标准(见本公告附件2)
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式：凡有意参加投标者，请于2025年08月28日(周四)-2025年09月01日(周一)，每日上午09:00时--下午17:00时(北京时间)将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料
(1)登记表(原件一份，加盖企业公章);
(2)投标人营业执照(复印件一份，加盖企业公章);
(3)授权委托书(原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴);
(4)购买招标文件的汇款单截图
3.招标文件售价人民币:1000 元/本。
注:招标文件一经售出，概不退费。
参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以撤标处理
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业:
2.依法纳税;
3.无行贿犯罪记录;
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态;
5.未被有关部门(不受属地管理及级别限制)暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内;
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单(不受属地管理及级别限制);
7.本次招标不接受联合体投标;
8.投标人具备单体项目规划建筑面积4.8万平方米及以上的高层住宅类型项目的物业管理服务经验;
9.投标人具备中级工程师1名;中华人民共和国特种作业作证(准操作项目:高压电工作业)人员4名;中华人民共和国特种作业操作证(准操作项目:低压电工作业)4名;中华人民共和国特种设备作业人员证(电梯安全管理)1名;中华人民共和国职业资格证书(建(构)筑物消防员)8名;
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间1.投标文件递交的截止时间为:2025年09月17日(周三)
上午09:00时(北京时间)，递交地点为:天津市
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不子受理。
1.名称:天津双街盛兴经济建设开发有限公司2.办公地址:天津市
联系人：徐工                            
手  机：130-5123-8215
邮 箱：gxzcxm55@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表