招标投标-长沙城市发展集团有限公司聘请经营性资产评估年度合作单位项目
1.项目概况与招选范围
11项目名称:聘请经营性资产评估年度合作单位项目
12项目概况:以公开招选方式选定4家单位签订年度评估服务合同，其中评估单位3家，复评审核单位1家。评估单位主要以评估房产物业租金为主，房产物业价值评信及其他类型经营性资产(包括但不限于广告、场地、车场站等)评估(含和金评估及价值评估)为辅。需开展租企及价值评估的子公司参照集团抽选模式选定评估单位实施业务，依据集团年度服务费用取费标准(详见采购需求中的费用标准)，由子公司自行与评估单位签订服务合同，并根据合同内容自行支付服务费用。复评审核单位则对评估单位出具的评估报告进行复评审核。
1.3服务期限:1年。
1.4采购数量:4家，通过综合评审前三名为评估单位中选候选人，第四名为复评审核单位中选候选人
15.评估单位中选后的应用管理
(1)资广评估单位的使用方式为随机抽取。单个项目每次由资产评估委托人随机抽取评估单位
(2)单次项目评信服务完成后，由评估标的物的实际运营单位对评信单位进行履约评价，若评价为不合格，且评信单位提出申诉的，由集团资产管理部进行复验。复验仍认定不合格的，则暂停该评估单位下一轮的随机抽取资格，对于年度内累计达到2次不合格的评估单位，将被终止服务合同，退出名额按照中选候选人及备选中选候选人名次可由采购人依次进行补录。
1.6服务范围:聘请3家经营性资产评估单位持续开展年度评估合作事宜，服务内容包括但不限于:
(1)租金评信:形成资产租金评信报告，对比日前资产租赁决策文件价格水平，为和金适时调整提供参考。
(2)价值评估:形成价值评估报告，为资产处置提供价格参考。
聘请1家复评审核单位，服务内容包括但不限于:对集团资产价值评估、租金评估报告核准、备案业务开展前置专家评审工作，提供审核意见。
1.7标段划分:一个标段。
2.应选人资格要求
2.1应选人具有独立法人资格并依法取得营业执照(或事业单位法人证书)、营业执照(或事业单位法人证书)处于有效期。提供营业执照副本(或事业单位法人证书)扫件。
2.2应选人须同时取得省级及以上财政、住建、自然资源等行业行政主管部门所颁发的资产评估、房地产评估、土地评估备案证书1文书或省级及以上财政、住建、自然资源等行业行政主管部门发布的相关证明文件，提供备案证书文书扫描件或证明文件的扫描件。
2.3应选人近1年内(以提交应选文件截止时间前12个月内为有效)至少完成1个房产物业租金评估业绩与1个非房产物业资产资源租金评估业绩。
注:业绩证明资料须提供合同扫描件、评传报告有效证明页(体现评传报告备案回执页、主要评估结果页并显示总面积)并加盖应选人公章:有效时间以合同中甲方签订日期为准。
2.4本次招选不接受联合体应选。
25无其他明文禁止参与投标的记录。
2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本次招选项目应选。
3.评审办法
本项目评审办法采用综合评估法。
4.资格审查
本项目采用资格后审方式。
5.招选文件的获取
招选文件每套售价400元
6,应选文件的递交及开启应选文件
6.1应选文件的递交
应选文件递交的截止时间(即:应选截止时间，下同)及开启应选文件时间为2025年7月18日09时30分。
地点:长沙
63开启应选文件时间及地点
开启应选文件时间:2025年7月18日
开启应选文件地点:湖南省长沙市
联系人： 徐先生                                   
手 机：185-1979-8781         
邮 箱：wbzhaobiao33@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表