〈11月采购〉保山璀璨置业开发有限责任公司中国永子小镇（水墨家园）3B、3C地块房地产 建设项目前期物业服务项目竞争性磋商公告

(招标编号：CHZX-2026-0073)

项目所在地区：云南省，保山市，市辖区

一、招标条件

本中国永子小镇（水墨家园）3B、3C地块房地产建设项目前期物业服务项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金106.239766万元，招标人为保山璀璨置业开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：最高限价：3B地块物业管理服务费（含商业物业管理服务费）最高限价：4.00 元/平方/月，3C地块物业管理服务费（含高层电梯使用费）最高限价：2.60元/平方/月。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)中国永子小镇（水墨家园）3B、3C地块房地产建设项目前期物业服务项目；

三、投标人资格要求

（001中国永子小镇（水墨家园）3B、3C地块房地产建设项目前期物业服务项目）的投标 人资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任的能力：供应商须提供有效的营业执照或其他组 织证件或自然人身份证明的复印件或扫描件；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：(1)供应商具有良好的商业信誉（须提供 书面声明），供应商未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信 行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”，未被列入“中国政府采购网”网站“政府采购 严重违法失信行为信息记录名单”，若有不良记录的，其磋商将被否决。（响应文件开启截止 时间以后，由采购人、采购代理机构查询并交由磋商小组审核后存档保存，查询结果以采购 人、采购代理机构查询结果为准）；(2)供应商具有健全的财务会计制度；供应商根据自身 情况提供①或②任意一项材料：①2023年至今任意年度合法有效的财务报告复印件或扫描 件，成立不满1年的供应商提供自成立至今的财务报表复印件或扫描件，非营利性单位或者 社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准；②提交响应文件截止时间前三个 月内基本账户开户行出具的资信证明或信用等级证明或财政部门认可的政府采购专业担保 机构出具的投标担保函（需同时提供专业担保机构经财政部门认可的证明文件）等能证明具

有健全的财务会计制度的证明材料的复印件或扫描件；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：供应商须提供相关证明材料或书面声明；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：供应商须提供有依法缴纳税收和社会保障 资金的良好记录的书面声明或提供2025年1月至今任意3个月依法缴纳税收和缴纳社会保 障资金的证明材料（成立未满1个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关 情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供说明或相应文件证明其依 法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商须提供相关证明材 料或书面声明；；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年11月11日 08时00分到2026年11月17日 17时00分

获取方式：各潜在供应商可选择现场或电子邮件的方式获取采购文件。供应商须在以上 获取采购文件时间内持(1)法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书（法定代表人 参加的可不授权）、经办人（须为法定代表人或授权代理人）的身份证和联系方式，(2)营 业执照或其他组织证件或自然人身份证件（以上资料复印件均须加盖供应商单位鲜公章）装 订成册（或将以上资料的扫描件发送至电子邮箱 ），现场（或通过电子邮 件）获取采购文件，如供应商提供虚假材料，一经查实，将报监管部门备案，由监管部门依 法处罚。注：以上资料须清晰可辨，否则因此造成的后果由供应商自行承担。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月24日 09时00分

递交方式： 纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月24日 09时00分

开标地点：云南保山市

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联系人：徐先生

手? 机：130 1188 5531

邮? 箱：bjzyzb66@163.com