「公开项目招标」上海世博展览馆物业服务项目公开招标公告

（招标编号：SRIBS-ZB01-26-522）项目所在地区：上海市,市辖区

一、招标条件

本上海世博展览馆物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 6000 万元，招标人为上海东浩会展经营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：上海世博展览馆位于浦东新区博成路 850 号，基础展览面积 800 万平方米/年范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：? ? (001)上海世博展览馆物业服务项目;??

三、投标人资格要求??

? (001 上海世博展览馆物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.有效注册于中华人民共和国境内（不包括中国香港、中国澳门、中国台湾地区）的独立法人或依法有效登记注册的其他组织或自然人，具有独立承担民事责任的能力，遵守中国的法律、法规和条例；

2.具有良好的商业信誉；? 2.1 投标人近三年（2023 年 11 月 1 日起至投标截止时间）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单查询、重大税收违法案件当事人名单；? 2.2 投标人近三年（2023 年 11 月 1 日起至投标截止时间）未被“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）失信被执行人名单；? 2.3 投标人近三年（2023 年 11 月 1 日起至投标截止时间）未被列入“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）经营异常名录信息、严重违法失信名单（黑名单）信息；

3.具有健全的财务会计制度

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，不存在进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取获取时间：从 2026 年 11 月 03 日 09 时 00 分到 2026 年 11 月 07 日 17 时 00 分获取方式：线上获取

五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 11 月 23 日 10 时 00 分

六、开标时间及地点开标时间：2026 年 11 月 23 日 10 时 00 分开标地点：上海市

七、其他? ?

?7.1 项目概况?

?1.项目概况：本项目为该展馆的物业服务项目招标，服务内容包含秩序维护、保洁、消保、工程运维、会务相关服务，消保服务常规配置 10 人，工程运维服务计划配置 51 人，会务临时增派人员参照秩序维护、保洁增派人员单价据实结算，本合同服务期内最高结算价不得超过人民币 6000 万元，具体服务要求详见采购需求。?

?2.采购预算：人民币 6000 万元??

3.最高投标限价：分项限价如下：? ? 3.1 秩序维护服务单价：≤1.40 元/㎡；? ? 3.2 保洁服务单价：≤0.80 元/㎡；? ? 3.3 消保服务：≤6300 元/人/月；? ? 3.4 工程运维服务：≤8500 元/人/月；??

4.服务期限：2 年?

?5.续约条件：本合同首次服务期限 2 年期满前三个月或 2 年度合同结算总金额接近人民币6000 万前，中标人向招标人提交合同期内履约工作总结报告，并配合招标人对中标人的工作进行考核，考核合格后双方就续签事宜签订新一轮的一年期合同，新一轮签订合同的各项单价原则上涨幅不得超过首期合同各项单价的 10%。如考核未通过或项目内容及价格变动过大的（如：新一轮合同的各项单价涨幅超过原合同中标各项单价 10%以上的），本合同首次服务期限 2 年到期后自动终止。

7.2 招标文件的获取??

1.凡愿参加此次投标的投标人，可于2026年11月3日上午09:00至2026年11月7日17:00

（法定节假日除外）完成信息登记-上传报名资料-报名费支付（支付宝，付费时请备注公司简称+世博物业，否则视为无效付费），待招标代理机构对报名资料与信息审核通过后，将通过信息登记的电子邮箱发送招标文件和相关资料。报名费人民币 1000 元，付后不退，支付后招标代理机构将在七个工作日内把增值税普通电子发票发送至信息登记的邮箱（投标人如需开具专用发票请在发票开具前提前电联代理机构，因投标人未起到告知义务而导致的退、换票行为，我方不予受理）。

?2.报名资料须上传如下资料扫描件（按以下顺序合并为一个 PDF，须加盖公章）：? ?

a.投标人为企业单位的，须提供合格有效的营业执照正本或副本；投标人为事业单位的，则须具有事业单位法人证书；投标人为社会团体的则须具有社会团体登记证，投标人为民办非企业单位的，则须具有民办非企业单位登记证；投标人为自然人的，则须提供身份证正反面；投标人为上述未提及组织形式或个人的，须提供具有独立承担民事责任的能力证明材料能力证明材料；??

?b.投标人信誉证明文件（查询截图须体现投标人名称和时间，时间须为招标公告发出之日后）：? ? 1)“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单查询、重大税收违法案件当事人名单；? ? 2)“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单；? ? 3)“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）经营异常名录信息、严重违法失信名单（黑名单）信息，且应显示“清算信息”栏；??

?c.法定代表人身份证明及身份证正反面；??

?d.授权委托书及授权代表的身份证正反面（信息登记联系人为授权代表提供，如为法定代表人则无需提供该材料）；

注：所有材料请勿缺漏并确保内容的真实有效，信息登记的联系人须为本项目的实际联系人，与法定代表人身份证明或授权委托书上的人员一致，否则招标代理机构将予以退回，上述内容的提供非资格预审，仅是对投标人的参与投标的确定，投标时相关资格证明材料应当在投标文件体现，因材料缺漏导致的任何结果由投标人自行承担。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zbtbgs88@163.com