咨询招标---河西区物业服务管理中心2026年房产服务中心委托管理房屋小修项目公开招标公告
（招标编号：ZLTJ-2026-A-0018）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本河西区物业服务管理中心2026年房产服务中心委托管理房屋小修项目已由项目审批
/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金230万元，招标人为天津市河西区物业服务
管理中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：河西区物业服务管理中心2026年房产服务中心委托管理房屋小修项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）河西区物业服务管理中心2026年房产服务中心委托管理房屋小修项目；
三、投标人资格要求
（001河西区物业服务管理中心2026年房产服务中心委托管理房屋小修项目）的投标人
资格能力要求：（一）投标人须满足并提供以下材料：
1.投标人须提供有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书
或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书。
2.投标人提供经第三方会计师事务所审计的2025年度财务报告复印件或投标截止日前6个
月以内银行出具的资信证明复印件。
3.投标人提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明或证明材料。
4.投标人提供2026年1月至今任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料复印件：
依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，须提供相关文件证明其依法不需要缴纳社会保障资
金。
5.投标人提供2026年1月至今任意一个月依法缴纳税收相关证明材料复印件依法免税的
投标人，须提供相关文件证明其依法免税。
6.投标人提供投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至投标截
止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)。
（二）查询开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)，对列入失信被执行人、
重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本
项目，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。（三）投标人若为法人参加开标会，须提供法定代表人身份证明书和法定代表人身份证原件；
如被授权人参加开标会，须提供有效的投标人法定代表人授权委托书，由被授权人携带本人
身份证原件参加开标会。不同投标人的授权代表的社保由同一单位缴纳的，其投标（响应）
无效。
（四）投标人须具备建设行政主管部门核发的在有效期内的建筑工程施工总承包三级或以上
资质，须提供资质等级证书复印件并加盖公章。
（五）投标人须具备建设行政主管部门核发的在有效期内的安全生产许可证，须提供证书复
印件并加盖公章。
（六）项目部人员配备：投标人须配备正项目经理1名，应具备建设行政主管部门颁发的建
筑工程专业贰级及以上注册建造师证书，须提供注册建造师证书复印件并加盖公章，若项目
经理为一级注册建造师，依据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市
（2021）40号）要求，须在投标文件中提供其有效期内的电子注册证书打印件（须由建造
师本人签字并加盖公章）。
（七）木项目不接受联合体投标，需提供《非联合体声明函》。
注:
1、投标人资格要求（实质性要求）的证明材料均须加盖投标人公章或由自然人（投标人为
自然人）签署确认。投标人对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任。
2、投标文件中提供的复印件必须清晰可辨，并确保与原件一致。
3、投标人须在投标文件外单独携带一份法定代表人身份证明书或供应商代表人授权书（无
需密封）以备查验。4、投标人与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参
加本次招标活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加
同一项目招标活动。如投标人出现上述情况，资格将被否决。
5、采购人不统一组织现场踏勘。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月28日09时00分到2026年11月04日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月18日14时00分
六、开标时间
开标时间：2026年11月18日14时00分
联系人：徐先生
电话：130 5123 8215
电子邮件：xuzhaobiao2024@163.com