｜关于最新招标｜成都市天府善建城市更新建设发展有限公司“善境小区”前期物业服务招标公告

本“善境小区”前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他 资金业主自筹，招标人为成都市天府善建城市更新建设发展有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：详见七、其他

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)“善境小区”前期物业服务；

三、投标人资格要求

（001“善境小区”前期物业服务）的投标人资格能力要求：1、前期物业服务的主体为依 法设立、从事物业服务活动且具有独立法人资格的物业服务企业；（提供营业执照副本复印 件）

2、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用 信息管理系统公示平台

https:// pt.cdzjyb.com/ xygs/ Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType= wyjg 查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；（提供信用证明）

3、投标开标前两年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出 的情形，不得参与承接新的物业项目投标。（提供投标人声明）；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 从2026年09月25日 09时00分到2026年10月10日 17时00分

获取方式：请意向单位于获取时间内，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原 件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）报名并购买 《招标文件》。招标文件售价500.00元（现金，售后不退），只有报名并购买了《招标文件》

的投标人具备投标资格。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026年10月15日 13时30分

六、开标时间及地点

开标时间： 2026年10月15日 13时30分

开标地点：成都市

七、其他

（一）招标项目基本情况

项目名称：善境小区

坐落地址：成都天府新区府河路一段189号

四至范围：南至华阳横一路/北至规划道路/东至规划道路/西至府河路一段

物业类型：住宅、商业

预计竣工交付使用时间：2029年1月

经济指标本项目规划总建筑面积100410.66平方米，住宅建筑面积59813.82平方米(460 户)，半地下商业建筑面积611.86平方米，地上不计容建筑面积9777.32平方米（其中物业 管理用房（含38.08㎡业主委员会活动室）411.46平方米，生态阳台面积2921.30平方米， 首层架空部分（作为公共活动空间使用）4767.25平方米，外墙外保温层、外饰面层面积 1425.54平方米，地下车库出入口及附建的排风口等附属设施251.77平方米），地下（含半 地下）室建筑面积30819.52平方米（其中地下（含半地下）机动车库面积25016.51平方米， 地下（含半地下）非机动车库面积1111.16平方米，地下设备用房面积3546.60平方米，地 下机动车清洗站面积150.00平方米，地下市政用房240.00平方米，地下垃圾用房面积10000 平方米，地下门卫室面积43.39平方米），绿地率35.00%，全民健身活动场所300.00平方 米，机动车位613个。

（二）房屋幢数、房屋建筑结构、共用设施设备的技术参数、绿化情况等详见招标文件总平 面图及第五部分 附件。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐先生

手? 机：18519272310

邮? 箱：zbxmgs88@163.com