最新投标=中国有研科技创新中心及北太园区公建物业管理服务项目招标公告（中国有研科技集团有限公司）

（招标编号：KJY20261678）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本中国有研科技创新中心及北太园区公建物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金3708万元，招标人为中国有研科技集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模 中国有研科技创新中心位于新街口外大街2号，为中国有研开发建设，占地面积22867.02平方米，总建筑面积约106781.09平方米，地上建筑面积约69996.93平方米，地下建筑面积约36784.16平方米。其中写字楼面积约68000平方米，商业面积约2000平方米。项目由A、B、C、D、E五座楼宇组成，地上6层（ABC座）/8层（E座）/18层（D座），地下3层。除中国有研自用部分外，其他面积对外出租。北太园区公建包括位于北三环中路43号院及新街口外大街3号工作区内的员工俱乐部、单身公寓、图书馆及集团部分办公室。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)中国有研科技创新中心及北太园区公建物业管理服务项目；

三、投标人资格要求

（001中国有研科技创新中心及北太园区公建物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：

1.投标人应具有独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力；

2.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.投标人参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.投标人不得被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单；

7.投标人近五年（2021年7月1日至投标截止日止）具有服务期一年（含）以上单项合同额600万元及以上的物业服务业绩；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年07月28日09时00分到2026年08月03日17时00分

获取方式：现场获取，在北京市持法定代表人身份证明原件（适用于法定代表人获取招标文件的）或法人授权委托书原件（适用于授权代理人获取招标文件的）及被授权人身份证复印件并加盖公章获取招标文件。招标文件售价530元（含税），售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年08月18日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年08月18日09时30分

开标地点：北京市

七、其他

中国有研科技创新中心及北太园区公建物业管理服务项目，招标人为中国有研科技集团有限公司（以下简称“招标人”），已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，诚邀你单位参加本项目的投标。

1.项目概况

1.1项目名称：中国有研科技创新中心及北太园区公建物业管理服务项目

1.2项目位置：新街口外大街2号、北三环中路43号院及新街口外大街3号工作区

1.3资金来源：企业自筹

1.4项目规模：中国有研科技创新中心位于新街口外大街2号，为中国有研开发建设，占地面积22867.02平方米，总建筑面积约106781.09平方米，地上建筑面积约69996.93平方米，地下建筑面积约36784.16平方米。其中写字楼面积约68000平方米，商业面积约2000平方米。项目由A、B、C、D、E五座楼宇组成，地上6层（ABC座）/8层（E座）/18层（D座）地下3层。除中国有研自用部分外，其他面积对外出租。

北太园区公建包括位于北三环中路43号院及新街口外大街3号工作区内的员工俱乐部、单身公寓、图书馆及集团部分办公室。

1.5合同估算价：3708万元

1.6服务期限：三年。2.招标范围：中国有研科技创新中心物业管理服务内容为红线范围内物业管理服务，包括本项目A、B、C、D、E楼地上、地面及地下区域公共设备设施运行维护、客户服务、园区绿化、保安消防管理、交通及停车场管理服务、公共区域清洁卫生服务、网络通讯运营商综合通信服务、快递服务及快递柜、洗车服务、租户有偿服务等。

北太园区指定区域的公建物业管理服务及水电运行维护工作，包括负责区域内变/配电室运行维护（点位：三塔楼高基配电室、12楼西侧箱变、P楼、25号楼、单身公寓、员工俱乐部、新街口外大街3号院）、单身公寓消防中控系统、地下储水系统、电话线路维护、总配电箱线路及架空线路运维，负责该区域水电查表及水电费用收缴，负责监督管理园区内指定区域的安全巡视及公区保洁服务质量，负责单身公寓的宿舍管理（具体内容详见服务需求）。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具有独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力；

3.2投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5投标人参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.6投标人不得被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单。3.7投标人近五年（2021年7月1日至投标截止日止）具有服务期一年（含）以上单项合同额600万元及以上的物业服务业绩。

3.8本项目不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取时间：2026年7月28日至2026年8月3日，每日上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。

4.2招标文件售价：530元（含税），售后不退。

4.3获取地点：北京市

4.4获取招标文件所需携带的资料：法定代表人身份证明原件（适用于法定代表人获取招标文件的）或法人授权委托书原件（适用于授权代理人获取招标文件的）及被授权人身份证复印件并加盖公章。

5.投标文件递交截止/开标时间：2026年8月18日9时30分。

6.投标文件递交/开标地点：北京市

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表?

联系人：徐先生? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

手 机：130-1188-5531

邮 箱：zbxmtb66@163.com