聘请第三方专业机构参与物业服务行政监管竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：ZHZH-ZC2026-004

2、采购计划备案号：420105-2026-00667

3、项目名称：聘请第三方专业机构参与物业服务行政监管

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：144.000000(万元)

6、最高限价：144.000000(万元)

7、采购需求：

详见本磋商文件第三章。

8、合同履行期限：详见磋商文件。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

政府采购促进中小企业发展;政府采购支持监狱企业发展;政府采购促进残疾人就业;政府采购优先节能产品、环境标志产品;政府采购扶持不发达地区和少数民族;推动解决政府采购异常低价问题;

6、本项目的特定资格要求：

供应商针对本项目递交的材料须真实有效，若提交虚假材料将自行承担一切法律责任，提供书面承诺函。

三、获取采购文件

1、时间：2026年06月29日至2026年07月03日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：网上

3、方式：

供应商获取招标文件可通过登录汉阳区政府采购电子交易系统（http://47.111.115.168:10009/#/index）直接获取，流程如下：
（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理CＡ锁。方式为：打开汉阳区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在汉阳区政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商一次性告知书》
（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内登录“汉阳区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2026年06月29日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2026年07月09日09点00分（北京时间）

3、地点：网上（本项目将在汉阳区政府采购电子交易系统（http：//47.111.115.168:10009/#/index）进行响应文件解密，供应商无需到开标现场）

五、开启

1、时间：2026年07月09日09点00分（北京时间）

2、地点：网上（本项目将在汉阳区政府采购电子交易系统（http：//47.111.115.168:10009/#/index）进行响应文件解密，供应商无需到开标现场）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：本项目需要落实的中小微型企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）扶持、强制或优先采购节能产品、优先采购环境标志产品、政府采购合同融资等相关政策详见磋商文件。
2.成交供应商可根据《汉阳区政府采购合同信用融资工作方案》，自愿选择相关金融机构，凭政府采购合同进行政府采购合同信用融资。
3.参加多包投标的相关规定：参加多包投标的相关规定：供应商可同时对本次磋商采购包中的3个采购包响应。采购人按下列原则选择成交供应商：
如果同一供应商在多个采购包中均排序第一，供应商最多只允许成交1个采购包，按照其得分排序第一的采购包编号数字从小到大的顺序，供应商在前面采购包被推荐为第一成交候选供应商后，所投其他采购包将不再被推荐为成交候选供应商。
4.信息发布媒体：中国湖北政府采购网、汉阳区政府采购电子交易系统。
5.合同履行期限：第1包及第2包：1年，根据《中华人民共和国财政部令第102号政府购买服务管理办法》文件，本合同服务期满后，在服务内容相对固定、连续性强、经费来源稳定、价格变化幅度小的前提下，根据服务期限内的考核情况甲方有权决定是否签订下一年的服务合同，可以续签履行期限不超过2年的政府购买服务合同；第3包：合同签订后45日历天内完成服务内容，根据《中华人民共和国财政部令第102号政府购买服务管理办法》文件，本合同服务期满后，在服务内容相对固定、连续性强、经费来源稳定、价格变化幅度小的前提下，根据服务期限内的考核情况甲方有权决定是否签订下一年的服务合同，可以续签履行期限不超过2年的政府购买服务合同。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：武汉市汉阳区住房和城市更新局

地   址：武汉市汉阳区汉阳大道637号

联系方式：18502712456

2、采购代理机构信息

名   称：武汉中恒众汇项目管理有限公司

地   址：湖北省-武汉市-江岸区 发展大道357号田园商务大厦1403

联系方式：17386066729

3、项目联系方式

项目联系人：苏寅杰

电   话：17386066729