招标推荐=度天津华港房地产开发有限公司奥林匹克大厦项目前期物业管理
“奥林匹克大厦”住宅物业项目，由天津华港房地产开发有限公司开发建设，现委托根据有关规定，通过的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：住宅、商业
2.本项目坐落地址：天津市和平区成都道126号
3.本项目物业管理区域四至范围：东至昆明路、成都道； 南至成都道、赛顿中心；西至赛顿中心；北至赛顿中心、昆 明路
4.本项目总用地面积：5997平方米
本项目总建筑面积：41325.45平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积33963.96平方米（其 中高层住宅26779.64平方米、商业7184.32平方米）。
地下建筑面积构成为：总建筑面积 7361.49 平方米（其 中地下车库7000平方米、设备用房361.49平方米）。
本项目的建筑密度为 55%；容积率 5.69；本项目内共含 建筑物1栋（其中 5-31 层为高层住宅、1-3层为商业、4层
为设备用房）；项目总户数为197户（其中住宅户数169户， 商业户数28户）。
5.绿化指标：绿地率15%，绿地面积899.55平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位80个，其中，地上停车位 0个，地下停车位80个。
7.开发建设分期情况：一期
8.项目竣工时间：2000年8月31日
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的 物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于 6月27 日—— 7 月 1 日，每日 9:30——17:00（北京时间）将购买招标 文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款 备注中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招 标文件所需材料的扫描件发送至并及时 通知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形 式发放。
1.获取招标文件需提供的材料
(1)登记表（原件一份，加盖企业公章）；
(2)投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
(3)授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法 定代表人印鉴）；
(4)购买招标文件的汇款单截图。
2.招标文件售价
人民币：500元/本。
注：招标文件一经售出，概不退费。
参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。
成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文 件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材 料，将以撤标处理。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、 冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标 资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受 属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备高层住宅、商业类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高压电 工作业）人员2名；具备中华人民共和国特种作业操作证（低 压电工作业）人员2名；中华人民共和国职业资格证书【建 （构）筑物消防员或消防设施操作员】4名；中华人民共和国 特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2026 年 7 月 17 日 9：30（北京时间），递交地点为：天津市。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人 不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com