河南省南阳丹香郡小区物业服务公告
（招标编号：XCCG-20260623）
项目所在地区：河南省，南阳市，卧龙区
一、招标条件本南阳丹香郡小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金250万元，招标人为南阳丹香郡小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为邀请招标。
1.招标条件
南阳丹香郡小区物业服务项目经相关部门的指导，现具备招标条件，招标人为南阳丹香郡小区业主委员会，招标方式为邀请招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：南阳丹香郡小区物业服务项目；
2.2 项目编号：XCCG-20260623;
2.3项目说明 项目位于南阳市卧龙区光武街道刘庄社区范蠡西路1152号，项目性质为商住 楼，钢筋混凝土高层住宅，规划3个楼栋/功能单体，总占地面积（ 6 9 4 2 . 6 m^{2} ，总建筑面积 3 5 9 4 5 . 5 8 m^{2} ，其中地上建筑面积 3 3 2 9 7 . 8 1 m^{2} ，地下建筑面积 2 6 4 7 . 7 7 m^{2} ，住宅建筑面积 2 7 6 9 2 . 1 2 m^{2} ，商业建筑面积 5 3 2 7 . 6 5 m^{2} ，住宅总户数310套，车位252个。容积率4.8，绿 化率35%。本次招标为南阳丹香郡小区物业服务项目住宅楼、商业、配套用房、车位等物业 服务。本小区内物业管理用房，位于1号楼3楼，面积： 1 6 2 . 8 m^{2} ，该物业管理用房用于本小区物业办公、物业服务、物业储藏及业主委员会活动等用房，在交房时达到通水、通电、通 信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务。（项目信息以不动产权登记 及规划为准，物业办公面积以实际使用为准，不大于规划面积，且不得少于实际需求）
2.4采购内容：南阳丹香郡小区物业服务项目（保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修 养护、业主装修管理等全部物业服务），详见服务内容；
2.5服务期限 5年（以中标物业服务企业签订合同且进场服务之日起计算）。其中试用期一 年，试用期内满足物业服务约定的考核标准及满意度测评达标后，服务期限自动延长；
2.6质量要求：满足招标人要求；
2.7服务地点：招标人指定地点；
2.8资金来源：自筹资金（中标单位按规定向服务对象收取）；
2.9标段划分：本项目共分为1个标段。
3.投标人资格要求
1.投标人具有独立法人资格，需持有有效的营业执照，其经营范围满足项目需求；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年或2025年年度经审计的财务报 告（至今成立的企业应提供财务报表）；
3.投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供1月1日以来任意连 续3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的相关证明，如依法免税或不需要缴纳社会保障 资金的，提供相应证明材料）；
4.投标人须遵守国家、地方有关的法律、法规和政策，最近三年内，在经营活动中没有重大 违法、违纪行为；没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管；无串通舞弊、 泄露秘密的行为；未被列入行政主管部门不良投标人名单且在禁入期限内（提供承诺函，格 式自拟）；
5.投标人应通过“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 查询“失信被执行人”和“重 大税收违法案件当事人名单”、中国政府采购( www.ccgp.gov.cn) 查询“政府采购严重违法失 信行为记录名单”渠道查询自身信用记录，若被列入“信用中国”网站
( www. creditchina. gov. cn) “失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中国政 府采购( www.ccgp.gov. cn) “政府采购严重违法失信行为记录名单”的潜在投标人，将拒绝 其报名参加本项目，将拒绝其报名参加本项目。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应 通过“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 下载，信用报告的生成日期为本项目投标 截止时间前10日内；中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn) 查询政府采购严重违法失信行为记
录名单（提供投标截止时间10日内的网站查询结果截图并加盖公章）：
6.本项目不接受联合体投标。
4.领取招标文件的时间、地点
4.1领取招标文件的时间和地点 凡有意参加的被邀请投标人，法定代表人或其授权委托人 请于06月29日至07月3日，每日上午9:00至11:30,下午14:30至17:00 （北京时间，节假日除外）将加盖公章的投标邀请函回函发至邮箱，同 时电话通知代理机构本项目联系人，本项目仅接受被邀请企业投标。
4.2本项目采用资格后审，招标代理机构对报名资料的审验并不作为投标单位资格条件的最 终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评审委员会对各投标单 位的资格证明材料进行资格审核，不符合资格条件的投标单位的投标将被拒绝；
4.3重要提醒本项目投标人在报名期限内需同时报名成功。
4.4招标文件售价：500元
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间：07月20 日下午3时00分整；
5.2投标文件递交地点：详见招标文件。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人或招标代理机构不予受理。
5.4投标文件必须由法定代表人或其委托代理人递交。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@126.com