四川省成都华瑞宸置业有限公司“观宸楠园”前期物业服务项目招标公告

项目所在地区：四川省、成都市、新都区

一、招标条件

本“观宸楠园”前期物业服务招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为成都华瑞宸置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目地址：成都市。物业类型：住宅、商业。本项目建设净用地面积22951.70平方米，规划总建筑面积66324.80平方米。地上计容建筑面积45903.00平方米，其中住宅45171.52平方米（总户数384户），商业731.48平方米；地上不计容建筑面积2786.35平方米；地下建筑面积17635.45平方米。本项目容积率2.00，绿地率35.00%，建筑密度22.04%。地下机动车停车位482个，地下非机动车停车位468个。物业服务用房的配置：总建筑面积785.21平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）“观宸楠园”前期物业服务；

三、投标人资格要求

（001“观宸楠园”前期物业服务）的投标人资格能力要求：前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、物业服务企业（或其分支机构）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台或成都市住建领域信用信息管理系统中企业信用等级不低于B级（外地企业在成都分支机构的信用视同总公司的信用）；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年06月29日09时00分到2026年07月03日17时00分

获取方式：1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2026年06月29日至2026年07月03日（工作时间内9：00-12：00、14：00-17：00）在成都市报名并购买招标文件。2、报名并购买招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本④企业信用记录截图（②③两项验原件收复印件，复印件加盖公司鲜章）。3、招标文件每套售价人民币伍佰元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年07月21日13时30分

递交方式：成都市纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年07月21日13时30分

开标地点：成都市

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联系人：徐先生

手? 机：185-1927-2310

邮? 箱：zbtbgs66@126.com