2026年高邮市国有资产投资运营有限公司CMBS项目计划管理人(含承销机构)服务招标公告

1.采购条件和方式

1.1 采购条件2026年CMBS项目计划管理人（含承销机构）服务（项目名称）已具备招标条件。本次 采购项目招标人为高邮市国有资产投资运营有限公司，招标需求单位为高邮市国有资产投资运营有限公司，公开邀请有兴趣的投标人参加本项目招标。

1.2招标方式：公开招标

2.招标内容和范围

2.1本项目招标内容和范围包括：高邮市国有资产投资运营有限公司拟发行7.5亿元 （暂定，根据评估值和现金流情况确定）CMBS 项目，本项目拟确定一家主承销商 和一家计划管理人（可为同一法人机构）负责本次 CMBS 项目承销及计划管理服务

等事宜，具体内容及要求详见招标文件相关内容规定；

2.2服务期：自合同约定生效之日起至发行期限满。首期3年，总发行期限不超过 18年(3+3+3+3+3+3),最终发行期限以交易所审批为准；

2.3标的地点位于：上海市【芯中全半导体产业园（上海市浦东新区建业路315弄）、 欣昆商务园（上海市松江区赵家泾路389号）】；

2.4质量要求如下：按第二章招标需求“质量要求”执行；

2.5最高限价（含税）：发行总额的0.15%/年（其中计划管理人服务费为发行总额 的0.05%/年；承销机构服务费为发行总额的0.10%/年），其中税率6%.

注：投标人投标报价超过最高限价的视为无效响应。

3.投标申请人资格要求

3.1参与本项目招投标活动的申请人应当是中华人民共和国境内的法人。同时还应具 备如下条件：

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(4)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(5)法律、行政法规规定的其他条件；

(6)财务要求：具有健全的财务会计制度；

(7)信誉要求：具有良好的商业信誉，投标人不得为“信用中国”网站

( www. creditchina. gov. cn) 中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的 投标人，不得为“中国政府采购网”( www.ccgp.gov.cn) 采购活动严重违法失信行为 记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范 围内）；

(8)投标人资质要求需具备下列资格条件之一：

1、若投标人为联合体投标人的，联合体牵头人（即：承销商）须具有中国证券监督 管理委员会（或其派出机构）颁发的有效的《经营证券期货业务许可证》，联合体 成员（即：计划管理人）须具有中国证券监督管理委员会（或其派出机构）颁发的 有效的《经营证券期货业务许可证》且业务范围须包含证券资产管理。

2、若投标人非联合体投标人的，具有中国证券监督管理委员会（或其派出机构）颁 发的有效的《经营证券期货业务许可证》且业务范围须包含证券资产管理。

3、联合体组成单位总数量不超过2家，联合体牵头人必须是承销商。

3.2投标申请人不得存在下列情形之一：

(1)与本项目其他投标申请人的单位负责人为同一人（共同组成联合体的成员之间 除外）；

(2)与本项目其他投标申请人存在直接控股关系（共同组成联合体的成员之间除外）；

(3)与本项目其他投标申请人存在管理关系（共同组成联合体的成员之间除外）；

(4)近三年内在经营活动中存在严重不良情形。包括：

1）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加招投标活 动的；

2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书 状态；

3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的；

4）根据相关管理办法要求，被禁止参与招投标活动且处于有效期内的。

5）其他禁止情形：/。

3.3本次项目接受联合体参加招投标活动。

3.3.1联合体成员要求：

1）本次采购项目接受联合体：由最多2名法人机构组成联合体，以一个投标人的身 份参与投标活动。以联合体形式参加投标活动的，联合体各方均应具备本章节3.1 中(1)-(7)和3.2投标申请人不得存在下列情形之一要求及招标文件规定联合体 各方均应具备的其他相关条件。

2）联合体各方之间应当签订联合体协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的 责任，并将联合体协议连同投标文件一并提交招标单位。以联合体形式参加投标活 动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同 项下的招标活动。

3）联合体各方应当共同与招标人签订服务合同，就服务合同约定的事项对招标人承 担连带责任。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：从 2026 年 06月 26 日14:30时起 2026 年 07 月 03 日23: 59时止（北京时间）。

4.2招标文件售价：300元/份，售后不退。

4.3获取方式：本项目采用现场登记或电子邮箱报名方式，投标人授权委托人需携带下列资料或发送电子邮箱获取：1、授权委托书；2、企业法人营业执照；3、中国证券监督管理委员会（或其 派出机构）颁发的有效的《经营证券期货业务许可证》和中国证券监督管理委员会 （或其派出机构）颁发的有效的《经营证券期货业务许可证》且业务范围须包含证 券资产管理；4、投标人为授权委托人2026年03月-2026年05月中任意一个月的社 保；5、投标人在信用中国网站、中国政府采购网的查询记录截图打印。（若通过电 子邮箱报名，报名资料发送成功后需电话联系确认，否则后果由报名单位自行负责）

6.投标的文件的递交

6.1递交投标文件截止及开标时间：

6.1.1递交投标文件截止时间：2026年7月20日09时30分（北京时间）。

6.1.2开标时间：2026年7月20日09时30分（北京时间）。

6.2递交地址：江苏高邮市。 投标人也可以将投标文件邮寄给招标代理公司，但无论采取任何邮寄方式，投标人 需在规定时间内确保投标文件在投标截止时间前到达，否则，所产生的一切后果， 由投标人自行负责。邮寄地址同递交地址。

7.其他

1、本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件评标办法，凡未通过 资格后审的投标人，其投标将被否决。

2、因投标单位自身贻误行为或因业务不熟悉而导致的一切后果由投标单位自行承担。

3、潜在投标人对招标文件项目需求部分的询问、质疑请向招标人提出，由招标人负责答复。

集中考察或召开答疑会：投标人自行勘探现场。本次项目的投标保证金金额：无需。

特别说明：投标人报价均以投标文件投标函报价为准，投标人应对投标文件的报价 信息准确性全权负责。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐先生

手? 机：185-1927-2310

邮? 箱：zbxmgs88@126.com