消息：=光大金瓯资产管理有限公司瑞淳项目运营管理服务

（招标编号：SITEN-ZB-20260822）项目所在地区：上海市

一、招标条件

本光大金瓯资产管理有限公司瑞淳项目运营管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为光大金瓯资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为。

二、项目概况和招标范围

规模：光大金瓯收购的厦门国际银行上海分行持有的上海瑞淳房地产开发有限公司（以下简称“瑞淳地产”）项目单户债权，该债务人已进入破产清算阶段，光大金瓯通过以物抵债并追加投资方式，于 2026 年 3 月 10 日获得上海市第三中级人民法院民事裁定书，依法取得上述资产的所有权，并计划引入运营管理机构对项目进行改造和重新招商。投标单位为招标单位提供本项目前期商业顾问服务、清场服务、工程改造服务、招商及运营管理服务及物业管理服务。整体服务期限为中标人与招标单位签订合同之日起不超过十年，投标人需同意从第 6 年起，委托人有权单方面解除运营管理合同，无需支付违约金。投标人不同意的，需在投标文件中说明。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)光大金瓯资产管理有限公司瑞淳项目运营管理服务;  

三、投标人资格要求   

 (001 光大金瓯资产管理有限公司瑞淳项目运营管理服务)的投标人资格能力要求：

1.投标单位须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格；具有政府批准的有效营业执照，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

2.投标人可承接业务包含资产运营管理、物业管理、房产营销租赁策划等内容，保证运营管理各项业务正常开展；

3.投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态；

4.投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.投标人拥有较强的项目运营管理能力，具备丰富的运营管理经验，具有能够适应项目所在区域的产品体系。具有较高的招商运营能力；

6.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 06 月 25 日 09 时 30 分到 2026 年 06 月 29 日 16 时 00 分获取方式：每日上午 9：30—11：30，下午 13：30—16：00 购买招标文件。报名携带资料：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人授权委托书原件和被委托人身份证复印件、“信用中国”查询页面（加盖公章）。上述资料需提供原件核验。招标文件工本费：1000 元。售后不退。

五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 07 月 15 日 10 时 00 分

六、开标时间及地点开标时间：2026 年 07 月 15 日 10 时 00 分开标地点：上海市

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zbtbgs88@163.com