河南省南阳市三鑫园（不含1号楼）物业服务项目招标公告

(招标编号：HNHX-2026-008)

项目所在地区：河南省，南阳市，市辖区

一、招标条件本三鑫园（不含1号楼）物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为自筹资金0万元，招标人为南阳市三鑫园小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：三鑫园（不含1号楼）物业服务项目（保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维 修养护、业主装修管理等）

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)标段一：三鑫园（不含1号楼）物业服务项目；

三、投标人资格要求

（001标段一：三鑫园（不含1号楼）物业服务项目）的投标人资格能力要求：1、投标 人具有独立法人资格，需持有有效的营业执照，其经营范围满足本次招标项目服务的内容；

2、投标人须注册登记；

3、提供参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

4、投标人须作出“无行贿行为承诺”，并由投标人承担一切责任。

5、根据财库[2016]125号文的规定，投标人应通过“信用中国”网站( www.creditchina. govcn) 查询“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中国政府采购( www.ccgp.gov.cn) 查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身信用记录，若查询有失信等负面 信息的潜在投标人，将拒绝其报名参加本项目。投标人需提供规范的信用报告，信用报告应 通过“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 下载，信用报告的生成日期为招标公告发 布之后本项目递交投标文件截止时间前10日内；中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn) 查询政 府采购严重违法失信行为记录名单（提供招标公告发布之后的网站查询结果截图并加盖公 章）；

6、本项目不接受联合体投标。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年06月25日 09时00分到2026年07月01日 17时00分

获取方式：线上领取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年07月15日 15时00分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年07月15日 15时00分

七、其他受南阳市三鑫园小区物业管理委员会委托，就三三鑫园（不 含1号楼）物业服务项目进行公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加投标。

一、项目名称及招标编号：

1、项目名称：三鑫园（不含1号楼）物业服务项目

2、招标编号：HNHX-2026-008

二、招标项目简要说明：

1、项目说明：本次招标为三鑫园（不含1号楼）物业服务项目，包含2#、3#、7#、8#住 宅楼、商业、车位管理费。项目位于河南省南阳市百里奚路以西，麒麟路以北，项目总占地 面积19775.80平方米，总建筑面积97098.71平方米，住宅建筑面积76711.05平方米，商业 建筑面积7950.14平方米，非住宅建筑面积20387.66平方米，容积率4.77,绿化率31%, 住宅总户数754套，机动车位941个；物业房位于3号楼面积465平方米；按照国家、省和 市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河 南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房， 该物业管理用房用于本小区物业办公、物业清洁、物业储藏及业主委员会活动用房，在交房 时达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务。

2、采购内容：三鑫园（不含1号楼）物业服务项目（保洁、绿化养护、秩序维护、设施设 备维修养护、业主装修管理等）

3、质量要求：满足招标人要求；

4、服务地点：招标人指定地点；

5、资金来源：自筹资金，已落实；

6、服务期限：十年

7、标段划分：本项目共划分为1个标段。

三、投标人资格要求：

3.1、投标人具有独立法人资格，需持有有效的营业执照，其经营范围满足本次招标项目服 务的内容；

3.2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记；

3.3、提供参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

3.4、投标人须作出“无行贿行为承诺”，并由投标人承担一切责任。

3.5、根据财库[2016]125号文的规定，投标人应通过“信用中国”网站

( www. creditchina. gov. cn) 查询“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中 国政府采购( www.ccgp.gov. cn) 查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身 信用记录，若查询有失信等负面信息的潜在投标人，将拒绝其报名参加本项目。投标人需提 供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 下载，信 用报告的生成日期为招标公告发布之后本项目递交投标文件截止时间前10日内；中国政府 采购网( www.ccgp.gov.cn) 查询政府采购严重违法失信行为记录名单（提供招标公告发布之 后的网站查询结果截图并加盖公章）；

3.6、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取：

4.1、报名方式：线上和线下报名同步进行（线上线下 同时报名方可视为报名成功）。

4.2凡有意参加投标者，请于2026年06月25日上午09时00分至2026年07月01日下午17 时00分（法定公休日、法定节假日除外），将加盖公章报名资料以一个PDF（可多页）的形 式发至邮箱，同时电话通知代理机构本项目联系人。

4.3领取招标文件时需携带：报名截图，营业执照、法 人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、无行贿行为承诺、无重大违 法记录书面声明，“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 、“中国政府采购网” ( www.ccgp.gov.cn) 等渠道查询无不良信用记录网页截图。

4.4本项目实行资格后审，开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查，且资格审查贯穿整个招投标过程。

4.5招标文件每套售价800元，售后不退；招标文件领取时间同报名时间。

五、投标文件递交信息：

1、投标文件递交截止时间：2026年07月15日下午15:00整

2、投标文件递交地点：南阳市

3、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐先生

手? 机：185-1927-2310

邮? 箱：zbxmgs88@126.com