消息：+湖南省中环现代城(202小区)物业服务企业选聘公告
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规的规定结合本小区实际情况，现长沙市开福区中环现代城(202小区)业主委员会本着公平、公正、公开、透明的原则，对中环现代城(202小区)物业服务企业选聘项目实行，欢迎符合相关条件的投标人参加本项目投标。
一、项目概况
1.项目名称:中环现代城(202小区)物业服务企业选聘项目
2.项目编号:ZCZB-CG(F)-2026085
3.招标方式:
4.小区概况:小区总占地面积9313.8m，总建筑面积84949.48m，最终数据以现场实际及不动产权属资料为准。
5.合同履行期限:服务期限为3年。
6.本项目不接受联合体投标。
二、本项目物业服务费用
本项目物业服务费为固定单价包干价格，由业主按其房屋建筑面积缴纳，具体标准如下:
(1)住宅:人民币1.5元/建筑平方米/月
(2)住改商:人民币2.6元/建筑平方米/月(其中每平方米提取0.5元，设立居住业态维修补偿资金，专项用于本小区电梯、大堂、楼道等公共区域维修支出。公共维修费用中，依规需由纯居住业态业主分摊的部分，可优先从该资金抵扣;资金收取、使用及抵扣明细定期公示。)
(3)商业:人民币4.5元/建筑平方米/月
(4)办公:人民币3.2元/建筑平方米/月
三、投标人资格要求
(1)法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件;
(2)依法缴纳税收和社会保险费的证明材料:各提供下列材料之一:
缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明(纳税凭证复印件)，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明(收据复印件)，或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件:
②、缴纳社会保险证明资料:《社会保险登记证》复印件,或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明(缴费凭证复印件)，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明(收据复印件)，或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件;
(3)法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在供应商近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件;
(4)提供2025年度或度经会计师事务所审计的财务报告复印件(至少包含资产负债表、利润表和现金流量表)，或银行出具的资信证明。(5)其他说明。(非法人组织参与招标需提供的相关证明材料)。近三个月指3月至5月。2、本项目的特定资格要求:
(1)投标人具有一个在管商住类物业服务项目(提供有效相关证明材料)。(2)投标人须在房地产行政主管部门备案(提供诚信等级备案证明)，近三年未被住建部门列入黑榜企业。
(3)信誉要求:2023年1月1日至今，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人或重大税收违法名单、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单、国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)的严重违法失信企业名单或重大行政处罚信息、中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn)失信被执行人名单。(以报名截止时间前查询结果为准，提供截图);(zxgk.court.gov.cn)失信被执行人名单。(以报名截止时间前查询结果为准,提供截图);
四、招标文件的获取
1、招标文件获取方式:有意参加投标者，于6月23日起至6月30日17:00止时(北京时间)，通过邮箱发送报名资料线上获取招标文件。
2、获取招标文件报名资料要求:投标人须提交以下完整报名资料，所有资料均需加盖单位公章，扫描成册后统一发送至指定邮箱完成报名。报名资料:(1)法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书;(2)投标人有效的营业执照副本扫描件。
3、招标文件每套售价400元，售后不退。投标人提交上述报名资料时，须同步在报名邮件中清晰、准确填报投标人完整全称、本项目专属联系人姓名及有效联系电话，确保信息真实、有效、可随时联系，报名审核通过后方可视为完成本项目有效报名。凡未按要求提交报名资料未通过审核完成有效报名的投标人，其后续投标行为无效，所产生的全部风险及后果由投标人自行承担。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1、投标截止:7月14日9时30止，超过截止时间的投标将被拒绝(★
2、开标时间:7月14日9时30分
3、开标地点(递交投标文件地点):长沙市
4、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席;否则，其投标将被拒绝。
5、逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构将拒绝接收。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：13011885531
邮 箱：bjzbxm88@163.com
