2026采购乌鲁木齐市金科・阳光雅郡小区物业服务采购项目竞争性

（招标编号：QLXG-2026[030]）项目所在地区：新疆维吾尔自治区

一、招标条件

本金科・阳光雅郡小区物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为金科・阳光雅郡小区业委会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：金科・阳光雅郡小区物业服务采购项目;范围：1.小区公共客户服务、业主诉求接待、报修投诉全流程管理；2.小区公共秩序维护、门岗值守、安防监控、消防管理、应急处置；3.园区公共区域、楼道、电梯、地下车库、屋面天台常态化保洁；4.园区绿化养护、苗木修剪、灌溉、施肥、病虫害防治、缺株补植；5.小区共用部位、公共设施设备日常巡检、基础养护、故障报修跟进；6.电梯、地下机械车位等特种设备日常管理、巡检、应急配合；7.装修现场管控、垃圾清运、雨雪天气清雪除冰、防汛防涝专项工作；8.电动自行车充电桩投资建设、运营管理（增值服务）；9.物业档案管理、台账建立、公示公示、年度应急演练、业主沟通活动；10.配合社区、街道、城管、消防、住建等政府部门开展各项专项工作。具体采购需求详见本项目服务需求。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)金科・阳光雅郡小区物业服务采购项目;  

三、投标人资格要求  

  (001 金科・阳光雅郡小区物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）。

（2）《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）。

（3）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51 号）。

（4）《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库

〔2017〕141 号）。

（5）执行国家规定的其他政府采购政策。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人须为在中华人民共和国境内依法注册，独立法人企业，持有有效的营业执照；

（2）供应商须具有良好的信誉，未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购违法失信名单且在处罚期内（提供截图）。

（3）企业业绩：投标人近 2 年（2024 年 1 月 1 日至今）拥有单个建筑面积 5 万㎡及以上住宅小区物业服务，类似业绩不少于 1 项（需提供合同或中标通知书复印件加盖公章）；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标人在承接本项目后，能够迅速配备专业人员，并具备良好的专业胜任能力并能够保证本业务服务人员的高效性、稳定性、连续性。（需提供承诺函）；

（5）投标供应商需提交年度财务审计报告（2024 年或 2025 年任意一年）、完税证明（近 1年内任意一个月）、社保缴纳证明（近 6 个月内任意一个月）等材料的原件扫描件。

（6）近 3 年内无重大物业安全责任事故，（需提供承诺函）；

（7）本项目不接受联合体投标；;本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 06 月 23 日 11 时 00 分到 2026 年 06 月 29 日 19 时 00 分获取方式：获取竞争性磋商文件时须提供：1）企业营业执照复印件加盖公章；2）法定代表人身份证明、授权委托书；以上资料必须于领取竞争性磋商文件截止时间前递交，所有资料必须在有效期内。潜在供应商须在法人授权委托书上注明联系人、联系方式，以及接收竞争性磋商文件的邮箱。

五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 07 月 03 日 11 时 00 分

六、开标时间及地点开标时间：2026 年 07 月 03 日 11 时 00 分开标地点：新疆乌鲁木齐市

七、其他竞争性磋商文件售价：300 元/份，售后不退。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zbtbgs88@163.com