天津三湾海潮科技有限公司关于三湾工业小淀智能制造基地(天津市北辰区小淀镇华实道84号增1号、增2号项目前期物业管理招标公告

(招标编号:津物区划非[20261第 006号)

三湾工业小淀智能制造基地(天津市北辰区小淀镇华实道6684号增1号、增2号)”非住宅物业项目，由天津三湾海潮科技有限公司开发建设，现根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

招标项目基本情况(具体情况见附件1)

1.本项目业态类型:工业厂房

2.本项目坐落地址:天津市北辰区小淀镇华实道84号增1号、增2号

3.本项目物业管理区域四至范围:东:规划支路:南:天津市钰薪石油工业机械制造股份有限公司;西:景通路;北:天津力中天机械设备有限公司、天津市北辰区前进电器设备有限公司。

4.本项目总用地面积:57093.80平方米。

本项目总建筑面积:35868.00平方米:

地上建筑面积构成为:35468.23平方米(其中工业厂房35156.76 平方米、非经营性配套公建 311.47 平方米)。地下建筑面积构成为:399.77 平方米。本项目的建筑密度为51.94%;容积率1.5;本项目内共含11 栋建筑物，总户数 35 户。

5.绿地指标:绿地率 20.%，绿地面积 11435.72 平方米。

6.停车场库:

本项目规划建设机动车停车位143个(均为地上停车位)7.开发建设分期情况:二期(同期竣工)8.项目竣工时间:2026年5月31日

二、物业管理服务内容及标准(见本公告附件2)

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于2026年6月24日--2026年6月29 日，每日8:30--17:00(北京时间)将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至并及时通知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。

1.获取招标文件需提供的材料

(1)登记表(原件一份，加盖企业公章);

(2)投标人营业执照(原件的复印件一份，加盖企业公章);(3)授权委托书(原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴);

(4)购买招标文件的汇款支付成功的银行电子回单截图(加盖企业公章)

3.招标文件售价

人民币:1000 元/本。

注:招标文件一经售出，概不退费。

参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市,如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以撤标处理，

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业:

2.依法纳税;

3.无行贿犯罪记录;

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态;

5.未被有关部门(不受属地管理及级别限制)暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内;

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单(不受属地管理及级别限制);

7.本次招标不接受联合体投标。

8.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为2026年 7月 14 日9:30(北京时间)，递交地点为:天津市2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表?

联系人：徐先生? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

手 机：13011885531?

邮 箱：zbxmtb66@126.com