度标讯公示上海市复旦大学-2028年张江校区生活组团物业管理服务公告
（招标编号：FW2026052801）
项目所在地区：上海市
一、招标条件本复旦大学-2028年张江校区生活组团物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金采购预算金额：第一年：217.83万元，第二年、第三年：522.79万元/年，三年合计：1263.41万元，招标人为复旦大学。本项目已具备招标条件，现招标方式为。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积约11万平方米，其中地上建筑面积约8.3万平方米，地下建筑面积 约2.7万平方米，由4栋学生宿舍楼组成，每栋楼共20层（地上18层，地下2层），以及 学生公寓室外道路。包含上述物业地址内的学生公寓、公共浴室、体育场地、阅览室及地下 车库等所有辅助用房在内的物业类型。具体详见招标文件第三章“采购需求”。采购预算金 额：第一年：217.83万元，第二年、第三年：522.79万元/年，三年合计：1263.41万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)复旦大学-2028年张江校区生活组团物业管理服务；
三、投标人资格要求
（001复旦大学-2028年张江校区生活组团物业管理服务）的投标人资格能力要 求：1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，为此，投标人应按《中华 人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款的规定在投标文件中提供下列证明材料：
(a)法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；(b)财务状况报告、 依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料或声明函；(c)具备履行合同所必需的设备和专 业技术能力的证明材料；(d)参加政府采购活动前三年（2023年6月1日至投标截止时间， 以下简称“近三年”或“前三年”）内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
2）近三年未被国家财政部指定的“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 、中国政府 采购网( www.ccgp. gov. cn) 等官方渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单 或政府采购严重违法失信名单；
3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项
下的政府采购活动；
4）应未曾为招标人在本采购合同项下拟采购的对象提供设计、编制采购需求或者提供项目 管理、监理、检测等服务；
5）法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供由法人出具的对本投标活动承担全部 直接责任的承诺；
6）本项目不接受联合体投标；
7）本项目不接受分包；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从06月18日 08时00分到06月26日 16时30分
获取方式：凡愿参加投标的潜在投标人应于6月18日起至6月26日 16：30止（北京时间）获取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：07月09日 10时00分
六、开标时间及地点
开标时间：07月09日 10时00分
七、其他
1）项目编号：FW2026052801(采购编号：YX-FDCG-2026-026)
2）项目名称：复旦大学-2028年张江校区生活组团物业管理服务
3）采购需求：
采购对象名称：复旦大学-2028年张江校区生活组团物业管理服务
项目简要描述 通过本次招标，择优选定1家供应商作为复旦大学张江校区生活组团物业管
理服务供应商。总建筑面积约11万平方米，其中地上建筑面积约8.3万平方米，地下建筑 面积约2.7万平方米，由4栋学生宿舍楼组成，每栋楼共20层（地上18层，地下2层）， 以及学生公寓室外道路。包含上述物业地址内的学生公寓、公共浴室、体育场地、阅览室及 地下车库等所有辅助用房在内的物业类型。具体详见招标文件第三章“采购需求”。
采购预算金额：第一年：217.83万元，第二年、第三年：522.79万元/年，三年合计：126341 万元。
最高限价：第一年：217.83万元，第二年、第三年：522.79万元/年，三年合计：1263.41 万元。
合同履行期限：合同签订后29个月（8月1日至2028年12月31日，具体时间以 合同签订为准），合同一年一签，满足续约条件的签署下一年合同。第一年服务期限：2026 年8月1日至12月31日；第二年服务期限：2027年1月1日至2027年12月31 日；第三年服务期限：2028年1月1日至2028年12月31日。
中小微型企业划分标准所属行业：物业管理
本项目是否专门面向中小微型企业采购：否
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com