度信息公告&柏枝营社区夜间经济示范街区运营维护竞争性
项目所在地区:云南省，昆明市，呈贡区
一、招标条件
本柏枝营社区夜间经济示范街区运营维护己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金43.5万元，招标人为云南省昆明市呈贡区吴家营街道柏枝营社区居民委员会。本项目己具备招标条件，现招标方式为。
受云南省昆明市呈贡区吴家营街道柏枝营社区居民委员会的委托，对柏枝营社区夜间经济示范街区运营维护采用竞争性磋商方式进行采购，本项目采购资金己经落实，特邀请符合资格条件、具备承担本项目能力的供应商前来参加报价及磋商，并于2026-7-6 15:00(北京时间)前提交响应文件
一、项目基本情况
项目编号:CG-BZY-BZLJQ-YW
项目名称:柏枝营社区夜间经济示范街区运营维护
采购方式:竞争性磋商
预算金额:
1、基础运维费为¥435059.696元/年。
2、营收增长分成:每年项目物业出租实收款超过5438246.20元的部分，分配比例由供应商自行报价。
最高限价:1、¥435059.696元/年:2、自行报价。
采购需求:购买服务“柏枝营社区夜间经济示范街区运营维护 ”一项。完成柏枝营社区夜间经济示范街区运营维护工作。确保社区集体资产安全，并实现保值增值包括
(一)总体要求
1.开展招商工作和项目运营管理
2.负责协商入住商户与社区签订租赁合同。
3.每年提出项目提升改造方案，社区研究提升改造方案并执行。至2029年，每年对项目街区进行提升改造(主要为固定资产类)，每年提升改造费用，不超过当年项目物业出租收入的10%。
(二)具体要求
1.对项目进行运营规划并执行。
2.开展对外招商并服务入住商户与社区签订租赁合同。
3.通过社区银行账户收缴物业租金等项目经营收入。
4.负责项目安保、保洁(含耗材)、地面清洗和垃圾清运、水电维修、维护正常经营的维修维护等。
5.对商户进行管理
6.对接银行，实行统一收银，并对经营数据进行分析。
7.开展项目对外营销推广活动，每年每户商户至少覆盖1条次(相关费用自行承担)8.承担项目安全运营、安全管理责任。
9.每年开展不少于6期营销活动，其中包含2次大型活动。
10.三年内街区只能进行微改造，每年更新，费用不超过总收入10%。需提供方案，社区确定可行后实施，费用由社区按实际费用支付。
(三)特别约定
1.如与商户发生法律纠纷，由成交供应商负责处理，承担诉讼费、相关违约和赔偿等费用。2.除不可抗力，如商户租金收取不及时或商户拒缴租金，造成的损失由成交供应商承担，金额不足部分从成交供应商分成中抵扣。
3.其他所有与履行本合同相关的、社区要求乙方予以配合提供支持的事项，乙方均应按社区要求无条件予以配合、提供相应支持。
4.街区运营过程中因管理不当，相关上级部门检查后要求整改产生的费用由乙方自行负责承担，如果拒绝整改，或整改不到位，甲方有权单方解除合同。
实施地点:柏枝营社区柏枝里夜间经济示范街区
合同履行期限(服务期限):自合同签订后三年。合同一年一签。因考核不合格不续签合同则合作终止
标段划分:本项目共一个标段。
本项目不接受联合体投标。
二、供应商的资格要求:
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
1.1具有独立承担民事责任的能力:供应商须在中华人民共和国境内注册，须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人、其他组织或自然人，具备有效的营业执照(提供三证合一营业执照或其他组织证明材料或自然人身份证明的原件扫描件加盖供应商公章)
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:
1.2.1供应商在本项目响应文件提交截止时间前，在“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)中未被列入政府采购不良行为记录名单、失信惩戒对象和重大税收违法案件当事人名单;在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中无不良信息记录(查询时间为本公告发布之日起至提交响应文件之日止，查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存):
1.2.2提供(2023年至今)其中任意1年经第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)，成立不满1年的，提供自成立至今自行编制的财务报表(包
括资产负债表、利润表、现金流量表)或银行资信证明。(扫描件或复印件加盖供应商公章);1.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供缴税所属时间在2025年1月至今任意1个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税(费)凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件;依法免税的，应提供依法免税的相关证明材料扫描件;提供缴费所属时间在2025年1月至今任意1个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税(费)凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件;依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明材料扫描件加盖供应商公章
1.4参加政府采购活动前三年(2023年1月至今)，在经营活动中没有重大违法记录:提供供应商参加政府采购活动前三年(2023年1月至今)，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)的书面声明(扫描件或复印件加盖供应商公章》;
1.5法律、行政法规规定的其他条件:单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动(提供说明函加盖供应商公章)2、落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目非专门面向中小微企业采购;
3、本项目的特定资格要求:无。
三、获取竞争性磋商文件
时间:2026-6-23 至2026-6-29，每天上午09:10至12:00，下午14:00至17:00(北京时间，法定节假日除外)
供应商报名时提供材料:
1)法人身份证明书原件及法人身份证(法人参与报名时提供):
2)法人身份证明书原件及法人授权委托书原件和被授权人身份证(授权人参与报名时提供):注:以上材料须附复印件一份加盖公章
售价(元):800元/份。售后不退。
获取方式:
1》现场获取
2)网上获取:凡有意参加磋商的供应商，请在规定的时间内将报名所需资料加盖单位公章的扫描件发送到邮箱进行报名审核(审核通过后发送磋商文件到报名邮箱)。
四、响应文件提交
截止时间:2026-7-6 15:00(北京时间)
五、开启
时间:2026-7-6 15:00(北京时间)
地点:云南省昆明市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表 
联系人：徐先生
手 机：18519272310
邮 箱：zbgstb@126.com