江苏省邳州经济开发区产业园物业管理服务项目采购公告（资格后审）

（招标编号：Z320000A001000U8OU8O001）项目所在地区：江苏省/徐州市/邳州市

一、招标条件

本邳州经济开发区产业园物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金：493.92000000万元，招标人为邳州合升物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围规模：

3.项目规模：

3.1.企业服务中心：总占地面积19.89亩，建筑面积0.2827万㎡；

3.2.电子新材料产业园：用地面积403.56亩，总建筑面积为32.6467万㎡，含上达一、二期；

3.3.海归人才创业园：用地面积为50.0亩，总建筑面积约为1.70万㎡；

3.4.电力装备产业园：中大科技部分区域，原为液态金属厂区，总占地面积100.12亩，建筑面积3.9667万㎡；

3.5.高端装备制造产业园北区：用地面积约为389.0亩，总建筑面积为33.50万㎡；

3.6.高端装备制造产业园南区：用地面积约为446.80亩，总建筑面积为20.20万㎡。

3.7.尚景杉城人才家园部分楼宇等等。

4.招标内容：包括咖啡馆运营部、园区公共设施的节水、节电、节能等管理服务、公用设施设备维护维修服务、卫生保洁服务（含园区建筑物外表面等）、安保服务、绿化养护服务等等。详见采购清单及采购文件全部内容。。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：邳州经济开发区产业园物业管理服务项目

三、投标人资格要求

邳州经济开发区产业园物业管理服务项目：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：(1)具有独立承担民事责任的能力；(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(6)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；(7)未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法失信主体；未被列入中国政府采购网；(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；(8)投标保证金电子存单；(9)法律、行政法规规定的其他条件。

说明：1、本项目不接受联合体投标。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、审查等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。

4、第（7）信息以投标截止时间当天相关网站上的信息为准。

（二）申请人资质等级及范围：1.供应商近3年内有非住宅类物业服务业绩。（投标人自2023年6月1日以来面积不低于50万平方米（以合同签订时间和面积为准）。提供合同复印件加盖公章（须体现合同首页、合同金额页、服务内容页、签字盖章页等关键页））

2.供应商具有有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、能源管理体系认证，提供合同复印件加盖公章。

3.供应商具有并使用信息化系统软件进行管理能力（投标文件中提供投标人使用的信息化系统软件截图及采购合同复印件（如是自主开发的软件，提供软件截图及著作权登记证书复印件））。

4.项目经理资格要求：必须是本单位正式职工，持物业项目经理证或物业管理证，提供本单位6个月社保证明（2025年12月（含）-2026年5月）。

5.本项目不接受联合体投标。本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年06月22日20时00分到2026年07月02日17时00分获取方式：1.本公告发布时间为：本公告发布时间为2026年6月22日至2026年7月2日，每天上午8:30-12:00，下午14:00-17:00;2.报名时间：请申请人于2026年6月22日至2026年7月2日17:00（公休日、节假日除外）前报名，同时获取招标文件（采购文件售价：人民币陆佰元，售后不退）。3.申请人报名时需携带营业执照复印件（盖公章）、经办人授权委托书及经办人身份证原件。4.提交投标文件截止时间：2026年7月3日15时00分开标时间：为提交投标文件截止时间的同一时间公开进行收标书、开标地点：邳州市

五、投标文件的递交递交截止时间：2026年07月03日15时00分递交方式：纸质递交

六、开标时间及地点开标时间：2026年07月03日15时00分开标地点：邳州市

七、其他本项目详见采购公告和采购文件

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zyzbgs55@126.com