2026采购=昆明西北新城城市运营服务有限公司选取文化艺术中心物业服务单位
(招标编号:YNMY-2026-0134)
项目所在地区:云南省，昆明市，五华区
一、招标条件
本选取文化艺术中心物业服务单位已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金105.6万元，招标人为昆明西北新城城市运营服务有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为。
二、项目概况和招标范围
规模五华文化艺术中心保安服务、工程及专项服务、保洁服务、电梯维保服务单位合同期限即将到期，为保障五华文化艺术中心物业服务工作的正常开展，现拟采用的方式选取2026-2027年物业服务单位完成保安服务、工程及专项服务、保洁服务、电梯维保服务等工作。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:(001)选取文化艺术中心物业服务单位;
三、投标人资格要求
(001选取文化艺术中心物业服务单位)的投标人资格能力要求:
1.投标人具有独立承担民事责任的能力[提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件]。
2.财务要求提供2025年度经审计的财务会计报表及审计报告[未经审计的，提供公司内部自行编制的财务会计报表新成立的公司，提供成立至今第三方审计机构出具的财务会计报表及审计报告或加盖公章的公司财务情况说明]。
3.信誉要求:投标人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态;2023年1月1日至今没有受到取消投标资格的行政处罚，没有骗取中标或严重违约行为;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从06月15日08时30分到06月22日17时30分获取方式1.凡有意参与投标者，请于上述时间内将招标文件费汇款凭证截图、单位介绍信(包括但不限于项目名称、单位名称、联系人及联系电话，格式自拟)的原件扫描件发送至邮箱，以此获取招标文件。招标代理机构接收到资料后，将招标文件(电子版)以邮件的形式发送给投标人。2.招标文件售价:¥600.00元(售后不退)。招标文件获取截止时间止，未缴纳文件费的将无法获取招标文件。3.投标人应采用对公汇款方式进行缴纳招标文件费。投标人在汇款时，应在“摘要栏”中写明项目名称(项目名称过长时可缩写)+费用类型。
五、投标文件的递交
递交截止时间:07月06日 09时30分
六、开标时间及地点
开标时间:07月06日09时30分
开标地点:昆明市
七、其他
1.招标条件
本招标项目五华文化艺术中心物业服务单位已由昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司以《昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司第五次总经理办公会议纪要》[(第5期)]批准实施，项目业主为昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司，招标人为昆明西北新城城市运营服务有限公司，资金来源于自筹，项目出资比例为100%，资金已落实，项目己具备招标条件。受昆明西北新城城市运营服务有限公司(以下简称“招标人”)的委托，现对本项目进行。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况:五华文化艺术中心保安服务、工程及专项服务、保洁服务、电梯维保服务单位合同期限即将到期，为保障五华文化艺术中心物业服务工作的正常开展，现拟采用的方式选取2026-2027年物业服务单位完成保安服务、工程及专项服务、保洁服务、电梯维保服务等工作。
2.2招标范围:完成本招标项目涉及的所有工作，包括但不限于:
(1)保洁服务:负责项目日常清洁，提供清洁耗材物料(包括不限于清洁用品、工具、垃圾桶、清洁作业机械等)，联系环卫公司完成项目垃圾清运工作。如遇项目举办活动，需要增派人手和补充所缺物料，具体以招标人提出的需求为准;
(2)保安服务:针对五华文化艺术中心所有区域进行保安、秩序服务，应避免中心各类治安事件的发生，确保中心正常秩序和入驻企业的财产安全，全面负责本中心的治安防范工作。如遇举办活动，需要增派人手和补充所缺物料的，具体以招标人提出的需求为准;
(3)工程服务:负责中心公共区域所有工程维护维修工作，设施设备日常维修和保养工作(包括但不限于配电室巡检、变压器年检、日常水电维修维护、发电机维护保养、水泵房巡检)，以及约定金额范围内的维修、更换物料及耗材的提供等，确保中心附属设施始终处于完好状态;
(4)专项服务包括但不限于:1大楼5部电梯年检及维修维护、智能化系统维修及维保(监控、门禁、灯光、音响、报告厅、道闸、前台多媒体);2外墙清洗(每年清洗不低于1次)、大厅地板保养(包括但不限于大理石保养)一年2次、安全预防性测试(不低于1次)、防雷测试(不低于1次)3化粪池清掏、生活水箱清洗、消防年检、保险、房屋渗水漏水工程维修、灭火器更换、项目综合维修所需耗材、物料、工器具的购置等工作，此项工作内容在经招标人同意后方可实施;4提供超出消防维保单位承担费用之外的消防设施耗材。
注招标人保留根据项目实际情况调整工作范围的权利，中标人须无条件配合招标人工作且不得提出任何索赔申请。
2.3服务地点:五华文化艺术中心(昆明市五华区王路30号)。
2.4服务期限:1年14天(具体以合同签订时间为准)。
2.5质量标准:符合国家、省、市以及行业现行的相关标准及规范要求，并且满足招标人的需求。
2.6标段划分:本项目不划分标段。
2.7资格审查方式:资格后审。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐工
手 机：156-1130-0638
邮 箱：zbtbgs88@163.com
