四川省成都空港菁英置业发展有限公司“菁英云境雅苑”前期物业服务项目公告
项目所在地区：四川省，成都市，双流县
一、招标条件
本“菁英云境雅苑”前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为自筹资金929万元，招标人为成都空港菁英置业发展有限公司。本项目已具备招标 条件，现招标方式为。
二、项目概况和招标范围
规模：菁英云境雅苑规划总建筑面积182930.73平方米，其中住宅建筑面积130984.19 平方米（总户数1054户），地上物业管理用房建筑面积292.47平方米（含不小于30m²业主委 员会活动室），地下（含半地下）物管用房建筑面积284.73平方米。本建筑区划的建筑密度 18.00%，绿地率35.23%，容积率2.00.本建筑区划按照规划设计建设地下机动车位1269辆； 按照规划设计建设地下非机动车位1314辆。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)“菁英云境雅苑”前期物业服务招标；
三、投标人资格要求
（001“菁英云境雅苑”前期物业服务招标）的投标人资格能力要求：前期物业服务主体 为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
3、在住建蓉e-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用 等级达到B级或以上；
4、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
5、投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出 的情形，不得参与承接新的物业项目投标。
6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标
7、投标开标前三年内未被成都房地产行业信用信息平台列入行业预警、警示对象。； 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从06月15日 09时00分到06月20日 17时00分
获取方式：本次物业招标报名采取线上邮箱报名，报名时将单位营业执照正本或副本、 介绍信或报名委托书（须注明项目名称、联系人、联系电话、原件、经办人身份证及资格证 明材料（资格证明材料报名时也可以不提供，但投标时投标文件里单独列出，评审小组进行 资格审查）。以上资料加盖公章并扫描同时发送至邮箱
五、投标文件的递交
递交截止时间：07月06日 14时00分
递交方式：成都市纸质文件递 交
六、开标时间及地点
开标时间：07月06日 14时00分
开标地点：成都市
七、其他
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都空 港菁英置业发展有限公司决定对“菁英云境雅苑”的前期物业服务采用的方式选 聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
招标建筑区划的简要说明
1、本项目规划建设净用地面积65652.05平方米；总建筑面积182930.73平方米； 工
地上计入容积率建筑面积131304.00平方米，其中住宅建筑面积130984.19平方米（总户数 1054户），地上物业管理用房建筑面积292.47平方米（含不小于30m²业主委员会活动室）， 门卫室11.66平方米，后勤工具间15.68平方米。
地上不计入容积率建筑面积6502.55平方米，其中住宅架空（公共活动空间）2938.35平方 米，非住宅架空（公共活动空间）672.59平方米，外墙外保温层建筑面积2664.19平方米， 非机动车库出入口118.14平方米，地下室出地面风井建筑面积93.41平方米，地下室出地 面楼梯间建筑面积15.87平方米。
地下（含半地下）室建筑面积45124.18平方米，其中机动车库建筑面积39869.04平方米， 非机动车库建筑面积1976.23平方米，设备用房建筑面积2831.53平方米，物管用房建筑面 积284.73平方米，垃圾用房（半地下室）建筑面积113.05平方米，消防控制室建筑面积49G0 平方米。
总绿地面积23131.61平方米，全民健身场地建筑面积900.00平方米，预留市政设施点位用 地面积90.00平方米。
本建筑区划的建筑密度18.00%,绿地率35.23%,容积率2.00.
本建筑区划按照规划设计建设地下机动车位1269辆；按照规划设计建设地下非机动车位 1314辆。
四至范围：北至规划商业用地，南至规划公共管理与公共服务用地，西至规划公园绿地，东 至黄龙大道二段。
2、物业类型为：住宅。
3、招标范围：前期物业服务。
4、项目地点：成都市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbtbgs66@126.com