关于项目江苏省扬州漾美商业管理有限公司特色文旅酒店运营招商征集公告

（招标编号：JSHCZB-20260363）

项目所在地区：江苏省，扬州市

一、招标条件本特色文旅酒店运营招商已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金400万元，招标人为扬州漾美商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：酒店面积约7000m²，定位中高端品牌连锁精品酒店，客房规模不超过100间， 酒店设置大堂、电梯、会议、餐饮、健身、洗衣房等配套，项目建设总投资额不超过2000 万元（包含酒店装修、设备采购、房屋租金等）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)特色文旅酒店运营招商；

三、投标人资格要求

（001特色文旅酒店运营招商）的投标人资格能力要求：投资运营商需具备独立法人资格， 可以接受联合体，在手运营中高端酒店≥2家，单店客房≥80间：有文旅特色酒店经验者优 先，团队项目负责人具备5年以上中高端酒店负责人履历；关键岗位管理人员需持证上岗。

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从06月 10 日 09时00分到06月22日 17时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：06月22日 18时00分

六、开标时间及地点

开标时间：06月22日 18时00分

七、其他

一、项目概况

项目位于扬州高铁东站北侧，建筑面积约4万m²，地下车位380个，项目与高铁站无缝衔接， 依托高铁枢纽核心客流优势，结合枢纽客流消费属性与特征，拟在项目二层整体、三层局部 打造扬州地方特色文旅酒店，现公开招引意向投资运营商。

二、招商条件

1、酒店面积约7000m²，定位中高端品牌连锁精品酒店，客房规模不超过100间，酒店设置 大堂、电梯、会议、餐饮、健身、洗衣房等配套，项目建设总投资额不超过2000万元（包 含酒店装修、设备采购、房屋租金等）。

2、投资运营商需具备独立法人资格，可以接受联合体，在手运营中高端酒店≥2家，单店 客房≥80间：有文旅特色酒店经验者优先，团队项目负责人具备5年以上中高端酒店负责 人履历；关键岗位管理人员需持证上岗。

3、运营商履约保证金不低于项目总投资额20%，合作协议签订后一个月内先行向业主缴纳 100万元保证金，后期签订委托运营合同前缴纳剩余履约保证金。

4、运营费第一年不超过400万，该费用包含人工（不低于26人）、水电、CRS及网络佣金、 管理费、餐饮成本、一次性用品+客房茶饮、其它（维修、网络、绿化、活动福利等），分季 度按实结算。

5、合作期限：十年。

6、运营考核指标

年度客房保底入住率≥70%，年度保底营业额≥700万，GOP不低于50%（成本包含人员成本、 水电能耗、CRS及网络佣金、加盟管理费、客房洗涤、餐饮成本、运营物品采购、其他运营 支出等），完成以上运营指标按以下条款支付运营奖励管理费：奖励管理费：

GOP率<50%, 不计提；

60%≤GOP率<70%, 按照GOP总额的3%计提；

70%≤GOP率<80%, 按照GOP总额的4%计提；

80%≤GOP率，按照GOP总额的5%计提。

三、公告发布截止时间

征集公告截止6月22日止。

四、登记时间、方式与材料要求

1、登记时间：自本公告发布之日起至6月22日止。

2、登记方式：请将以下登记资料以电子邮件或邮寄或现场递交方式送达。

电子邮箱邮寄或现场递交

3、登记材料：

(1)登记信息表（见附件1）（加盖公章扫描件）

(2)营业执照副本（复印件加盖公章）

(3)公司简介及品牌介绍（复印件加盖公章）

(4)类似项目业绩清单及证明材料（合同关键页或管理协议）（复印件加盖公章）

(5)拟派项目负责人简历及相关证明（复印件加盖公章）

(6)品牌方授权意向书（如有，可后补）（复印件加盖公章）

(7)针对本项目的初步管理方案（含品牌定位、设计建议、运营思路）

(8)运营成本测算（见附件2）

以上补充材料仅用于业主前期了解市场行情，不作为后续招标的承诺或约束。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐先生

手  机：18519272310

邮  箱：gxzctb66@163.com