度公告-扬州漾美商业管理有限公司特色文旅酒店运营招商征集公告
(招标编号:JSHCZB-20260363)
项目所在地区:江苏省,扬州市
一、招标条件
本特色文旅酒店运营招商已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金400万元，招标人为扬州漾美商业管理有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:酒店面积约 7000m，定位中高端品牌连锁精品酒店，客房规模不超过 100间，酒店设置大堂、电梯、会议、餐饮、健身、洗衣房等配套，项目建设总投资额不超过 2000万元(包含酒店装修、设备采购、房屋租金等)。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:(001)特色文旅酒店运营招商:
三、投标人资格要求
(001特色文旅酒店运营招商)的投标人资格能力要求 投资运营商需具备独立法人资格，可以接受联合体，在手运营中高端酒店>2家，单店客房>80间:有文旅特色酒店经验者优先，团队项目负责人具备5年以上中高端酒店负责人履历关键岗位管理人员需持证上岗。本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从06月10日09时00分到06月22日17时00分
获取方式:详见公告正文
五、投标文件的递交
递交截止时间:06月22日18时00分
递交方式:扬州市邮或现场递交
六、开标时间及地点
开标时间:06月22日18时00分开标地点:详见公告正文
七、其他
一、项目概况
项目位于扬州高铁东站北侧，建筑面积约4万㎡,地下车位 380个,项目与高铁站无缝衔接，依托高铁枢纽核心客流优势，结合枢纽客流消费属性与特征，拟在项目二层整体、三层局部打造扬州地方特色文旅酒店，现公开招引意向投资运营商。
二、招商条件
1、酒店面积约 7000m，定位中高端品牌连锁精品酒店，客房规模不超过 100间，酒店设置大堂、电梯、会议、餐饮、健身、洗衣房等配套，项目建设总投资额不超过 2000万元(包含酒店装修、设备采购、房屋租金等)。
2、投资运营商需具备独立法人资格，可以接受联合体，在手运营中高端酒店>2家，单店客房>80间;有文旅特色酒店经验者优先，团队项目负责人具备5年以上中高端酒店负责人履历;关键岗位管理人员需持证上岗。
3、运营商履约保证金不低于项目总投资额20%，合作协议签订后一个月内先行向业主缴纳100万元保证金，后期签订委托运营合同前缴纳剩余履约保证金。
4、运营费第一年不超过 400万，该费用包含人工(不低于 26人)、水电、CRS 及网络佣金管理费、餐饮成本、一次性用品+客房茶饮、其它(维修、网络、绿化、活动福利等)，分季度按实结算。
5、合作期限:十年。
6、运营考核指标
年度客房保底入住率>70%，年度保底营业额>700万，GOP不低于50%(成本包含人员成本、水电能耗、CRS 及网络佣金、加盟管理费、客房洗涤、餐饮成本、运营物品采购、其他运营支出等)，完成以上运营指标按以下条款支付运营奖励管理费:奖励管理费:GOP 率<50%，不计提;60%≤GOP 率<70%，按照GOP 总额的3%计提;70%≤GOP 率<80%，按照 GOP 总额的 4%计提;80%≤GOP 率，按照 GOP 总额的5%计提。
三、公告发布截止时间
征集公告截止6月22日止。
四、登记时间、方式与材料要求
1、登记时间:自本公告发布之日起至6月22日止。
2、登记方式:请将以下登记资料以电子邮件或邮寄或现场递交方式送达。
电子邮箱
邮寄或现场递交地址:扬州市
3、登记材料:
(1)登记信息表(见附件1)(加盖公章扫描件)
(2)营业执照副本(复印件加盖公章)
(3)公司简介及品牌介绍(复印件加盖公章)
(4)类似项目业绩清单及证明材料(合同关键页或管理协议)(复印件加盖公章)(5)拟派项目负责人简历及相关证明(复印件加盖公章)
(6)品牌方授权意向书(如有，可后补)(复印件加盖公章)
(7)针对本项目的初步管理方案(含品牌定位、设计建议、运营思路)
(8)运营成本测算(见附件2)
以上补充材料仅用于业主前期了解市场行情，不作为后续招标的承诺或约束。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表 
联系人：徐先生                            
手 机：13011885531 
邮 箱：zbxmtb66@163.com