果林金谷等6个物业服务项目保洁绿化服务外包项目竞争性
(招标编号：ZMZX-DL-2026055)
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本果林金谷等6个物业服务项目保洁绿化服务外包项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为自筹资金119.88万元，招标人为昆明创新园物业服务有限公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：约为1198800.00元/年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)果林金谷等6个物业服务项目保洁绿化服务外包项目；
三、投标人资格要求
（001果林金谷等6个物业服务项目保洁绿化服务外包项目）的投标人资格能力要求：1 供应商应具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。 2 供应商应具有履行合同所必需的专业设备、专业技术团队。
3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度至2025年度的审 计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满3年的，提供自成 立至今的审计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满1年的， 提供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。
4信誉要求：供应商信誉良好没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、 破产状态（书面承诺）；供应商应在“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 未被列 入失信被执行人记录、重大税收违法失信主体（被禁止在一定期限内参加磋商活动但期限届 满的除外），供应商须提供“信用中国( www.creditchina.gov.cn) ”网站查询结果证明材料。 5本项目不接受联合体磋商。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从06月15日 09时00分到06月22日 17时00分
获取方式：线上获取或线下获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：06月24日 09时30分
递交方式：昆明纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：06月24日 09时30分
开标地点：昆明
七、其他
1、采购条件
果林金谷等6个物业服务项目保洁绿化服务外包项目已由相关部门批准，采购人为昆明创新 园物业服务有限公司，建设资金来自企业自筹，。现拟对果林金谷等6个物业服务项目保洁绿化服务外包项目组织竞争 性磋商，现诚邀潜在单位参加本次项目竞争性磋商活动。
2、项目概况与采购范围
2.1项目概况：为进一步提升果林金谷、创新工业园、电子信息园、科创园、中铁联集及王 家营物业服务项目的服务品质，优化管理成本结构，保障园区环境整洁美观，拟将保洁及绿 化服务进行外包管理。
2.2采购范围：
1.保洁服务
公共区域清扫 园区主干道、次干道、广场、停车场、绿化带路面的日常清扫，每日不少于1 次，巡回数次；落叶季、雨雪天需及时清理，确保无积水、无落叶堆积、无明显垃圾杂物； 公共卫生间每2小时巡检清洁1次，地面干爽、洁具无黄渍，空气清新无异味；玻璃门窗每 月清洗1次，透光性好，无明显污渍、水渍。
楼道及电梯保洁：楼道地面每日清扫1次、每周拖洗1次；楼梯扶手、单元门、公告栏每日 擦拭1次；电梯轿厢地面、内壁每日清扫擦拭1次，电梯按键每日消毒1次，轿厢内垃圾及 时清理。
办公室：办公室清洁打扫，每日不少于1次，公共桌椅、柜子无灰尘堆积，地面干净整洁， 垃圾篓内垃圾不超过三分之二。
垃圾清运：园区垃圾桶、垃圾中转站每日清运1次，垃圾桶外表每日擦拭消毒1次；垃圾中 转站每日全面清洗消毒1次，做到垃圾日产日清，无异味、无蚊蝇滋生。
设施保洁：园区内休闲座椅、健身器材、儿童游乐设施每日擦拭消毒1次；路灯杆、指示牌
每周擦拭1次；地下车库每月全面清洗1次，每日清扫1次，保持地面无灰尘、无油污。 消杀防疫；消杀工作每月不少于2次，园区内无明显蚊虫滋生，鼠蚁等害虫密度控制在国家 标准范围内。如遇疫情防控期间按要求增加频次。做好消杀记录。
2.绿化服务
灌溉养护：根据季节、绿植品种及土壤墒情合理灌溉，春夏季每日灌溉1次，秋冬季每1日 灌溉1次；高温干旱天气增加灌溉频次，避免绿植干旱枯萎。
修剪整形：乔木每年修剪2次，灌木每季度修剪1次，绿篱每月修剪1次，草坪每15天修 剪1次，确保绿植造型美观、无徒长枝、无枯枝败叶。
施肥管理：根据绿植生长需求，春季施萌芽肥、秋季施基肥，花灌木花期前后增施磷钾肥， 每年施肥不少于4次，肥料选用有机肥或复合肥，避免肥害。
病虫害防治：坚持“预防为主、综合防治”原则，每季度进行1次病虫害巡查，发现病虫害 及时采取物理、生物或化学防治措施，化学防治需选用低毒高效农药，避免污染环境。
补植及杂草清理：及时清理绿化带内杂草，每月彻底清除1次；对枯萎、死亡绿植，及时作 出补种方案报物业公司审批，由物业公司采购后及时补种，确保绿化覆盖率达标。
2.3服务期限：三年；合同一年一签，经采购人年度综合考核合格后续签下一年度合同，若 考核不合格，采购人有权解除合同，且不赔偿成交人任何损失。服务期内，若采购人及上级 主管部门政策发生变化，则执行最新政策规定。若影响合同执行的，采购人对此不承担违约、 赔偿、过失等责任。
2.4采购规模：约为1198800.00元/年。
2.5质量标准：满足服务需求及发包人制定的考核指标，且符合现行行业相关标准及合同的 约定。
2.6服务地点：采购人指定地点。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3、供应商资格条件
3.1供应商应具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文 件。
3.2供应商应具有履行合同所必需的专业设备、专业技术团队。
3.3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度至2025年度的 审计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满3年的，提供自 成立至今的审计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满1年
的，提供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。
3.4信誉要求：供应商信誉良好没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、 破产状态（书面承诺）；供应商应在“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 未被列 入失信被执行人记录、重大税收违法失信主体（被禁止在一定期限内参加磋商活动但期限届 满的除外），供应商须提供“信用中国( www.creditchina.gov.cn) ”网站查询结果证明材料。
3.5本项目不接受联合体磋商。
4、竞争性磋商文件的获取
4.1凡有意参加磋商者，请于6月 15日至6月22日（法定公休日，法定节 假日除外），每日上午09时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间， 下同），自行选择以下2种方式获取竞争性磋商文件：
(1)现场获取：供应商法定代表人或其授权委托人持：法定代表人身份证明书原件及法定 代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证复印件加盖 公章、法定代表人或其授权委托人身份证原件至云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询 有限公司获取竞争性磋商文件。
(2)线上获取：供应商须将以下资料：法定代表人身份证明书扫描件及法定代表人身份证 扫描件加盖公章、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证扫描件加盖公章、缴费凭证， 供应商相关信息（包含：报名项目名称、公司名称、公司地址、授权联系人、授权联系人电 话、授权联系人电子邮箱 ，邮件名称命名为参与投标项目的名称。
4.3竞争性磋商文件每套售价600.00元，售后不退；报名截止时间为6月22日17 时00分（北京时间），招标代理机构确认竞争性磋商文件费到账后视为报名成功，向供应商 发送电子版竞争性磋商文件。
5、响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间为6月24日09时30分，地点：云南昆明
5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.3本项目的磋商将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各供应商的法定代 表人或其授权代理人应准时参加。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手  机：13051238215
邮 箱：bjgxzbgs@126.com