江苏省扬州漾美商业管理有限公司特色文旅酒店运营招商征集公告
（招标编号：JSHCZB-20260363）
项目所在地区：江苏省，扬州市
一、招标条件本特色文旅酒店运营招商已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金400万元，招标人为扬州漾美商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：酒店面积约7000m²，定位中高端品牌连锁精品酒店，客房规模不超过100间， 酒店设置大堂、电梯、会议、餐饮、健身、洗衣房等配套，项目建设总投资额不超过2000 万元（包含酒店装修、设备采购、房屋租金等）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)特色文旅酒店运营招商；
三、投标人资格要求
（001特色文旅酒店运营招商）的投标人资格能力要求：投资运营商需具备独立法人资格， 可以接受联合体，在手运营中高端酒店≥2家，单店客房≥80间：有文旅特色酒店经验者优 先，团队项目负责人具备5年以上中高端酒店负责人履历；关键岗位管理人员需持证上岗。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从06月 10 日 09时00分到06月22日 17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：06月22日 18时00分
六、开标时间及地点
开标时间：06月22日 18时00分
七、其他
一、项目概况
项目位于扬州高铁东站北侧，建筑面积约4万m²，地下车位380个，项目与高铁站无缝衔接， 依托高铁枢纽核心客流优势，结合枢纽客流消费属性与特征，拟在项目二层整体、三层局部 打造扬州地方特色文旅酒店，现公开招引意向投资运营商。
二、招商条件
1、酒店面积约7000m²，定位中高端品牌连锁精品酒店，客房规模不超过100间，酒店设置 大堂、电梯、会议、餐饮、健身、洗衣房等配套，项目建设总投资额不超过2000万元（包 含酒店装修、设备采购、房屋租金等）。
2、投资运营商需具备独立法人资格，可以接受联合体，在手运营中高端酒店≥2家，单店 客房≥80间：有文旅特色酒店经验者优先，团队项目负责人具备5年以上中高端酒店负责 人履历；关键岗位管理人员需持证上岗。
3、运营商履约保证金不低于项目总投资额20%，合作协议签订后一个月内先行向业主缴纳 100万元保证金，后期签订委托运营合同前缴纳剩余履约保证金。
4、运营费第一年不超过400万，该费用包含人工（不低于26人）、水电、CRS及网络佣金、 管理费、餐饮成本、一次性用品+客房茶饮、其它（维修、网络、绿化、活动福利等），分季 度按实结算。
5、合作期限：十年。
6、运营考核指标
年度客房保底入住率≥70%，年度保底营业额≥700万，GOP不低于50%（成本包含人员成本、 水电能耗、CRS及网络佣金、加盟管理费、客房洗涤、餐饮成本、运营物品采购、其他运营 支出等），完成以上运营指标按以下条款支付运营奖励管理费：奖励管理费：
GOP率<50%, 不计提；
60%≤GOP率<70%, 按照GOP总额的3%计提；
70%≤GOP率<80%, 按照GOP总额的4%计提；
80%≤GOP率，按照GOP总额的5%计提。
三、公告发布截止时间
征集公告截止6月22日止。
四、登记时间、方式与材料要求
1、登记时间：自本公告发布之日起至6月22日止。
2、登记方式：请将以下登记资料以电子邮件或邮寄或现场递交方式送达。
电子邮箱邮寄或现场递交
3、登记材料：
(1)登记信息表（见附件1）（加盖公章扫描件）
(2)营业执照副本（复印件加盖公章）
(3)公司简介及品牌介绍（复印件加盖公章）
(4)类似项目业绩清单及证明材料（合同关键页或管理协议）（复印件加盖公章）
(5)拟派项目负责人简历及相关证明（复印件加盖公章）
(6)品牌方授权意向书（如有，可后补）（复印件加盖公章）
(7)针对本项目的初步管理方案（含品牌定位、设计建议、运营思路）
(8)运营成本测算（见附件2）
以上补充材料仅用于业主前期了解市场行情，不作为后续招标的承诺或约束。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@126.com