6月项目=武汉中元通信股份有限公司物业服务项目公开招标公告
（招标编号：HBCZ-2602010444-262018）项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本武汉中元通信股份有限公司物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为武汉中元通信股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
1.1 项目名称：武汉中元通信股份有限公司物业服务项目
1.2 项目编号：HBCZ-2602010444-262018
1.3 招标内容及范围：物业服务，包含但不限于：
1.3.1 客户服务
1.3.1.1 负责日常物业服务工作的管理、调配、协调、监督与检查。
1.3.1.2 接待客户的来电来访，及时解决客户的各类诉求并做好回访工作。
1.3.1.3 管理区域日常的巡视与检查，员工岗位职责履行，服务质量的管控等。? ??
1.3.2 安全秩序
1.3.2.1 园区内 24 小时安全巡视、门岗值勤，外来人员和物品出入控制及登记。
1.3.2.2 园区内交通与车辆停放秩序的管理。
1.3.2.3 园区治安安全、秩序维护管理的事项。? ?
?1.3.3 保洁绿化
1.3.3.1 办公区公共走道和楼梯、低位（3 米以下）门窗、卫生间、办公室（10 间）及会议室等清扫保洁。
1.3.3.2 厂房安全线内、低位（3 米以下）门窗、卫生间、安全通道及楼梯（道）等清扫保洁。
1.3.3.3 园区内公用部位和配套设施设备的清扫保洁工作。
1.3.3.4 园区绿化带、绿地、树木（4 米以下）及室内公用花木的养护和管理。
1.3.3.5 园区道路、排水沟及地下车库等的清扫保洁、垃圾收集并清运至园区指定垃圾回收站。
1.3.3.6 园区生活垃圾日产日清，收集并清运至园区指定垃圾回收站。
1.3.4 其他1.3.4.1 招标人物业钥匙的管理和使用登记。
1.3.4.2 管理与物业相关的工程图纸、共用设施设备移交资料及物业服务日常运行记录。具体要求详见本招标文件第五章内容。
1.4 最高限价：760 万元
1.5 服务期限：两年。
2．投标人资格要求
2.1 因招标人行业要求特殊性，投标人须满足：? ??
2.1.1 企业资质
2.1.1.1 投标人须在中国境内依法注册设立的内资法人企业，不接受外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业、外商或港澳台控股/参股企业及境外资本实际控制企业投标，能独立承担民事责任。
2.1.1.2 投标人需具备本地化服务能力，可通过设立分公司或签订本地化服务协议等方式保障服务响应时效。
2.1.1.3 具有良好的商业信誉，近三年（2023 年 1 月至今）无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网、国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；近三年（2023 年 1 月至今）无泄密行政处罚、无涉密失信黑名单记录。
2.1.1.4 投标人需提供近三年纳税记录及资产负债表（或审计报告），无资不抵债情况。
2.1.1.5 不存在单位法定代表人、负责人或高级管理人员为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（即利益相关企业）同时响应本次招标。
2.1.1.6 不存在与招标人有利害关系且可能影响采购公正性的情形。
2.1.2 人员资质项目主场团队需满足本项目人员配置要求：
2.1.2.1 项目经理需持物业管理师资格证或人力资源管理师证书，五年及以上同类似、同规模物业项目管理工作经验；
2.1.2.2 项目主管需持物业管理师或项目经理证书，三年及以上同类型物业项目管理工作经验；
2.1.2.3 秩序主管需持保安员证和消防设施操作员(四级及以上）证，三年及以上同类似物
业项目管理工作经验；
2.1.2.4 秩序维护员需持保安员证，二年及以上同类似物业项目管理工作经验；
2.1.2.5 监控值班员需持消防设施操作员（四级及以上）证，二年及以上同类似物业项目管理工作经验；
2.1.2.6 中标后所有岗位人员须提供无犯罪证明，上岗前完成保密培训并签订保密承诺书。招标人有权否决不合格人员，并要求中标方无条件换人，相关费用由中标方承担。
2.2 本次招标不接受联合体。
2.3 严禁转包、分包本物业服务项目。注：以上条款任意一项不满足，视为无效投标。
3．招标文件的获取3.1 时间：2026 年 06 月 10 日至 2026 年 06 月 15 日，每天上午 8:30 至 12:00，下午 14:00至 16:30（北京时间，法定节假日除外）。
3.2 获取方式：线上领取：
线上获取文件应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱。3.3 售价：1000 元/本，售后不退。
4．投标文件的递交
4.1 投标文件递交的开始时间：2026 年 07 月 03 日 8 时 30 分（北京时间）4.2 投标文件递交的截止时间：2026 年 07 月 03 日 9 时 30 分（北京时间）
5．开标时间和地点5.1 开标时间：2026 年 07 月 03 日 9 时 30 分（北京时间）5.2 地点：湖北省武汉市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐工
手 机：156-1130-0638
邮 箱：guoxinzczb@163.com
