江苏省海峡城海峡云科技园12号楼装修工程施工
(招标编号:JSDY-2026G006)
项目所在地区:江苏省/南京市
一、招标条件本海峡城海峡云科技园12号楼装修工程已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金:1753.36685100万元，招标人为江苏省上市公司协会、江苏省证券业协会、江苏省期货业协会、江苏省投资基金业协会。本项目己具备招标条件，现招标方式为。
二、项目概况与招标范围规模:1、标段名称:施工2、建设地点:江苏省南京市建邺区双闸路983、建设内容:装修工程 4、质量要求:符合国号海峡城海峡云科技园12号楼家质量验收标准 5、工程规模:12号楼装修工程施工，详见图纸。
6、工程合同估算价(元):17533668.51元7、单位工程及招标范围说明:拆除及清运、装饰装修、给排水、强电、弱电智能化、消防设施安装等，具体详见招标文件说明及工程量清单。
8、工期:92日历日。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:施工
三、投标人资格要求
施工:1、投标人资质类别和等级:投标人须具有建筑装饰装修工程专业承包二级(含)及以上资质，并具有有效的《安全生产许可证》。(提供有效的证书复印件并加盖公章);2、拟选派项目负责人专业及资质等级:须具备二级注册建造师(建筑工程专业)及以上并取得《安全生产考核合格证书》B类证书。(提供有效的身份证及证书复印件并加盖公章，同时提供项目负责人与投标人签订的有效劳动合同复印件、社保机构出具的近六个月(2025年12(含)月-5月(含))的投标人为其缴纳的社会保险证明材料并加盖公章);3、资格审查必要条件:3.1投标人具有独立承担民事责任的能力;3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定;3.3本项目不接受联合体投标;3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外);3.5项目负责人必须满足下列条件:(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:(2)项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期己满且变更备案之日己满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含)，经建设单位同意的或因故不能按期开工、且己办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。 4、资格审查可选条件: 4.1项目负责人承担过类似工程;2023年6月1日(含)以来项目负责人承担过单项合同价1350万元(含)以上的公共建筑装饰装修工程业绩。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准;提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。)注:1)含有装饰装修工程的施工总承包或工程总承包(单独的装饰装修工程专业工程总承包除外)项目不得作为类似工程业绩。2)评分业绩与资格审查绩不可兼得;3)除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可:(1)项目负责人业绩不是投标人承担的;(2)合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的;(3)项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的;(4)项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。) 符合法律法规规定的其他条件:内容详见:七、其他’
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:06月11日09时30分到06月17日17时00分
获取方式:1、招标文件获取时间为:自发布之日起至6月17日上午9:30-11:30，下午14:00-17:00止(北京时间，法定节假日除外)。
采购文件费:150元/包，项目完成后可申请发票1具有有效期内的营业执照副本或具有有效年检的社会组织法人登记证书(一份加盖公章复印件); 
2法人授权委托书(原件一份并加盖公章);3授权委托人(被授权人)身份证(一份加盖公章复印件)。
五、投标文件的递交
递交截止时间:07月01日 09时20分递交方式:现场递交
六、开标时间及地点
开标时间:07月01日 09时20分
开标地点:南京市
七、其他
1.招标条件 
本招标项目海峡城海峡云科技园12号楼装修工程已由建邺区发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以建邺发改备[2026】146号批准建设，项目业主江苏省上市公司协会、江苏省证券业协会、江苏省期货业协会、江苏省投资基金业协会招标人为江苏省上市公司协会、江苏省证券业协会、江苏省期货业协会、江苏省投资基金业协会，建设资金来自单位自筹，出资比例为100%。项目己具备招标条件，现对该项目施工进行。受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.投标人资格要求 
2.1投标人资质类别和等级:投标人须具有建筑装饰装修工程专业承包二级(含)及以上资质，并具有有效的《安全生产许可证》。(提供有效的证书复印件并加盖公章);2.2拟选派项目负责人专业及资质等级:须具备二级注册建造师(建筑工程专业)及以上并取得《安全生产考核合格证书》B类证书。(提供有效的身份证及证书复印件并加盖公章，同时提供项目负责人与投标人签订的有效劳动合同复印件、社保机构出具的近六个月(2025年12(含)月-5月(含))的投标人为其缴纳的社会保险证明材料并加盖公章); 2.3资格审查必要条件: 
.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力;
2.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定; 
2.3.3本项目不接受联合体投标; 
2.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外);
2.3.5项目负责人必须满足下列条件:(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
(2)项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日己满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含)，经建设单位同意的或因故不能按期开工、且己办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
2.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。2.4资格审查可选条件: 2.4.1项目负责人承担过类似工程;2023年6月1日(含)以来项目负责人承担过单项合同价1350万元(含)以上的公共建筑装饰装修工程业绩。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准;提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。)注:1)含有装饰装修工程的施工总承包或工程总承包(单独的装饰装修工程专业工程总承包除外)项目不得作为类似工程业绩。2)评分业绩与资格审查绩不可兼得;3)除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可:(1)项目负责人业绩不是投标人承担的;(2)合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的;(3)项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的;(4)项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项日上担任项目负责人的。) 符合法律法规规定的其他条件:1、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。 
2、本次招标不接受黄牌警示单位投标。资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)3、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不仅限于以下两种情形，符合并提供加盖公章承诺书):(一)同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险;(二)将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。 
4、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字 (2025)12号文规定，在建工程认定按照苏建规字(2025)12号文规定执行。 
5、根据苏建函建管(2019)393号文及建办市(2019)50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时 建造师执业资格的项目负责人投标。 6、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((2018)第6号)、《关于在我省国有资金投资工程建设投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》(苏建招办(2022)2号)等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审 查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当 日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过 (或投标无效)处理。(企业动态资质查询信息以江苏省住建厅综合服务平台发布的信息为准)。7、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。8、根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知(建办市(2021)40号)要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若提供的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。9、投标人必须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具近半年(2025年12月至5月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)。若项目负责人属企业退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。 10、投标人不得存在下列情形之一(符合并提供承诺书): a.为招标人 不具有独立法人资格的附属机构(单位); b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的;c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的;d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的; e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内;g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承担工程的; h.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 11、提供加盖公章的《承诺书》，格式自拟。 
2.5本工程不接受联合体投标。
3.资格审查办法 本项目采用资格后审方式进行资格审查。
4.评标办法 4.1本项目采用的评标办法:综合评估法; 是否两阶段评标:是;是否评定分离:否 4.2具体评标办法 详细评审:(1)分值构成(总分100 分):施工组织设计:16分:投标人业绩:2分:投标报价:82分(2)评标基准价计算方法: 评标基准值计算方法的确定: 开标时从以下方法一、方法二中随机抽取一种，作为计算的依据。方法一:以有效投标文件(有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同)的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同)算术平均值为A(当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行平均;当有效投标文件4一6家时，剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均;当有效投标文件<4时，则次低报价作为投标平均价A)。评标基准价=AXK，K值在开标时由招标人(招标代理)或投标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为:95%、95.5%、96%、96.5%、 97%、 97.5%、 98% ;方法二:以有效投标文件的评标价算术平均值为A(当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后进行平均;当有效投标文件4一6家时，剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均;当有效投标文件≤4时，则次低报价作为投标平均价A)，最高投标限价为B，则:评标基准价=AXK1XQ1+BXK2XQ2 Q2=1一Q1; Q1的取值范围为: 65%、70%、75%、80%、 85%;K1的取值范围为:95%、96%、97%、98%; K2的取值范围为:建筑工程为90%~100%，装饰、安装为88%~100%，市政工程为86%~100%，园林绿化工程为84%~100%，其他工程88%~100%。; Q1、K1值在投标文件开启后由开标时随机抽取确定。K2的取值为:90%。特殊情形下，评标基准价调整方式:评标结束后，除确认存在评委评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变; 说明:1评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价;
2有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
(3)投标报价评分标准: 评标价等于评标基准价的得 满分82分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣 0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(精确到小数点后2位数)
(4)施工组织设计评分标准 1)评标委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%(不包含第3)项篇幅扣分)。
2)施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 
3)篇幅要求: 施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣0.01分。 1总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分(分值:3分;页数要求:不超过5页):(0-3.00)2施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置(分值:2分;页数要求:不超过4页):(0-2.00)3施工进度计划和各阶段进度的保证措施(分值:2分;页数要求:不超过10页):(0-2.00) 4施工过程各阶段质量安全的保证措施(分值:2分;页数要求:不超过15页):(0-2.00) 5劳动力、机械设备和材料投入计划(分值:2分;页数要求:不超过10页):(0-2.00)关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案(分值:3分;页数要7新技术、新产品、新工艺、新材料应用(分求:不超过20页):(0-3.00)值:2分;页数要求:不超过6页):(0-2.00)(5)投标人业绩评分标准:投标人自2023年6月1日(含)以来承担过单项合同价1350万元(含)以上的公共建筑装饰装修工程业绩。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准;提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。)注:1)含有装饰装修工程的施工总承包或工程总承包(单独的装饰装修工程专业工程总承包除外)项目不得作为类似工程业绩。2)评分业绩与资格审查绩不可兼得。 分项汇总，直接求平均(客观项评委打分应一致)
5.投标文件的递交
5.1投标提交文件开始时间:07月01日08:40，投标提交文件截止时间及开标时间:07月01日09:20。
 投标地点及开标地点:南京市
5.2逾期未完成投标文件递交，将拒绝接收
。6.其他要求 其他未尽事宜详见招标文件。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
电话：13051238215
邮箱：zyzbgs88@126.com