湖北省武汉中元通信股份有限公司物业服务项目公开招标公告
（招标编号：HBCZ-2602010444-262018）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件本武汉中元通信股份有限公司物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为武汉中元通信股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
1.项目概况及招标范围
1.1项目名称：武汉中元通信股份有限公司物业服务项目
1.2项目编号：HBCZ-2602010444-262018
1.3招标内容及范围：物业服务，包含但不限于：
1.3.1客户服务
1.3.1.1负责日常物业服务工作的管理、调配、协调、监督与检查。
1.3.1.2接待客户的来电来访，及时解决客户的各类诉求并做好回访工作。
1.3.1.3管理区域日常的巡视与检查，员工岗位职责履行，服务质量的管控等。
1.3.2安全秩序
1.3.2.1园区内24小时安全巡视、门岗值勤，外来人员和物品出入控制及登记。
1.3.2.2园区内交通与车辆停放秩序的管理。
1.3.2.3园区治安安全、秩序维护管理的事项。
1.3.3保洁绿化
1.3.3.1办公区公共走道和楼梯、低位（3米以下）门窗、卫生间、办公室(10间)及会议 室等清扫保洁。
1.3.3.2厂房安全线内、低位（3米以下）门窗、卫生间、安全通道及楼梯（道）等清扫保 洁。
1.3.3.3园区内公用部位和配套设施设备的清扫保洁工作。
1.3.3.4园区绿化带、绿地、树木（4米以下）及室内公用花木的养护和管理。
1.3.3.5园区道路、排水沟及地下车库等的清扫保洁、垃圾收集并清运至园区指定垃圾回收 站。
1.3.3.6园区生活垃圾日产日清，收集并清运至园区指定垃圾回收站。
1.3.4其他
1.3.4.1招标人物业钥匙的管理和使用登记。
1.3.4.2管理与物业相关的工程图纸、共用设施设备移交资料及物业服务日常运行记录。 具体要求详见本招标文件第五章内容。
1.4最高限价：760万元
1.5服务期限：两年。
2.投标人资格要求
2.1因招标人行业要求特殊性，投标人须满足：
2.1.1企业资质
2.1.1.1投标人须在中国境内依法注册设立的内资法人企业，不接受外商独资企业、中外合 资企业、中外合作企业、外商或港澳台控股/参股企业及境外资本实际控制企业投标，能独 立承担民事责任。
2.1.1.2投标人需具备本地化服务能力，可通过设立分公司或签订本地化服务协议等方式保 障服务响应时效。
2.1.1.3具有良好的商业信誉，近三年(2023年1月至今)无重大违法违规记录，未被列入 失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用 中国网、国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；近三年(2023年1月至今)无泄密行 政处罚、无涉密失信黑名单记录。
2.1.1.4投标人需提供近三年纳税记录及资产负债表（或审计报告），无资不抵债情况。
2.1.1.5不存在单位法定代表人、负责人或高级管理人员为同一人或者存在控股、管理关系 的不同单位（即利益相关企业）同时响应本次招标。
2.1.1.6不存在与招标人有利害关系且可能影响采购公正性的情形。
2.1.2人员资质
项目主场团队需满足本项目人员配置要求：
2.1.2.1项目经理需持物业管理师资格证或人力资源管理师证书，五年及以上同类似、同规 模物业项目管理工作经验；
2.1.2.2项目主管需持物业管理师或项目经理证书，三年及以上同类型物业项目管理工作经 验；
2.1.2.3秩序主管需持保安员证和消防设施操作员（四级及以上）证，三年及以上同类似物
业项目管理工作经验；
2.1.2.4秩序维护员需持保安员证，二年及以上同类似物业项目管理工作经验；
2.1.2.5监控值班员需持消防设施操作员（四级及以上）证，二年及以上同类似物业项目管 理工作经验；
2.1.2.6中标后所有岗位人员须提供无犯罪证明，上岗前完成保密培训并签订保密承诺书。 招标人有权否决不合格人员，并要求中标方无条件换人，相关费用由中标方承担。
2.2本次招标不接受联合体。
2.3严禁转包、分包本物业服务项目。
注：以上条款任意一项不满足，视为无效投标。
3.招标文件的获取时间：2026年06月10 日至2026年06月 15 日，每天上午8:30至12:00, 下午14:00 至16：30（北京时间，法定节假日除外）。售价：1000元/本，售后不退。
4.投标文件的递交
4.1投标文件递交的开始时间：2026年07月03日8时30分（北京时间）
4.2投标文件递交的截止时间：2026年07月03日9时30分（北京时间）
4.3投标文件递交地点：湖北省武汉市
4.4其他要求：/
5.开标时间和地点
5.1开标时间：2026年07月03日9时30分（北京时间）
5.2地点：湖北省武汉市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手? 机：185-1927-2310
邮? 箱：zbxmgs88@126.com
