度招标-武汉中元通信股份有限公司物业服务项目公告
受武汉中元通信股份有限公司(以下简称“招标人”)的委托，对本项目组织，现公开邀请潜在投标人参加投标。
1.项目概况及招标范围
1.1项目名称:武汉中元通信股份有限公司物业服务项目
1.2项目编号:HBCZ-2602010444-262018
1.3招标内容及范围:物业服务，包含但不限于:
1.3.1客户服务
1.3.1.1负责日常物业服务工作的管理、调配、协调、监督与检查。
1.3.1.2接待客户的来电来访，及时解决客户的各类诉求并做好回访工作。
1.3.1.3管理区域日常的巡视与检查，员工岗位职责履行，服务质量的管控等
1.3.2安全秩序
1.3.2.1园区内24小时安全巡视、门岗值勤，外来人员和物品出入控制及登记。
1.3.2.2园区内交通与车辆停放秩序的管理。
1.3.2.3园区治安安全、秩序维护管理的事项。
1.3.3保洁绿化
1.3.3.1办公区公共走道和楼梯、低位(3米以下)门窗、卫生间、办公室(10间)及会议室等清扫保洁。
1.3.3.2厂房安全线内、低位(3米以下)门窗、卫生间、安全通道及楼梯(道)等清扫保洁。
1.3.3.3园区内公用部位和配套设施设备的清扫保洁工作。
1.3.3.4园区绿化带、绿地、树木(4米以下)及室内公用花木的养护和管理1.3.3.5园区道路、排水沟及地下车库等的清扫保洁、垃圾收集并清运至园区指定垃圾回收站
1.3.3.6园区生活垃圾日产日清，收集并清运至园区指定垃圾回收站。1.3.4其他
1.3.4.1招标人物业钥匙的管理和使用登记。
1.3.4.2管理与物业相关的工程图纸、共用设施设备移交资料及物业服务日常运行记录，具体要求详见本招标文件第五章内容。
1.4最高限价:760万元
1.5服务期限:两年。
2.投标人资格要求
2.1因招标人行业要求特殊性，投标人须满足:
2.1.1企业资质
2.1.1.1投标人须在中国境内依法注册设立的内资法人企业，不接受外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业、外商或港澳台控股/参股企业及境外资本实际控制企业投标，能独立承担民事责任。
2.1.1.2投标人需具备本地化服务能力，可通过设立分公司或签订本地化服务协议等方式保障服务响应时效。
2.1.1.3具有良好的商业信誉，近三年(2023年1月至今)无重大违法规记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单(以信用中国网、国家企业信用信息公示系统查询结果为准);近三年(2023年1月至今)无泄密行政处罚、无涉密失信黑名单记录
2.1.1.4投标人需提供近三年纳税记录及资产负债表(或审计报告)，无资不抵债情况。2.1.1.5不存在单位法定代表人、负责人或高级管理人员为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位(即利益相关企业)同时响应本次招标。
2.1.1.6不存在与招标人有利害关系且可能影响采购公正性的情形。
2.1.2人员资质
项目主场团队需满足本项目人员配置要求:
2.1.2.1项目经理需持物业管理师资格证或人力资源管理师证书，五年及以上同类似、同规模物业项目管理工作经验:
2.1.2.2项目主管需持物业管理师或项目经理证书，三年及以上同类型物业项目管理工作经验:
2.1.2.3秩序主管需持保安员证和消防设施操作员(四级及以上)证，三年及以上同类似物业项目管理工作经验:
2.1.2.4秩序维护员需持保安员证，二年及以上同类似物业项目管理工作经验:2.1.2.5监控值班员需持消防设施操作员(四级及以上)证，二年及以上同类似物业项目管理工作经验:
2.1.2.6 中标后所有岗位人员须提供无犯罪证明，上岗前完成保密培训并签订保密承诺书。
招标人有权否决不合格人员，并要求中标方无条件换人，相关费用由中标方承担。
2.2本次招标不接受联合体。
2.3严禁转包、分包本物业服务项目。
注:以上条款任意一项不满足，视为无效投标。
3.招标文件的获取
3.1时间:06月10日至06月15日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至16:30(北京时间，法定节假日除外)。
3.2获取方式:
线上领取:2线上获取文件应填写、上传的材料包括:法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片(被授权人应与登录账号的联系人为同一人)、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱。
3.3售价:1000元/本，售后不退。
4.投标文件的递交
4.1投标文件递交的开始时间:07月03日8时30分(北京时间)
4.2投标文件递交的截止时间:07月03日9时30分(北京时间)
4.3投标文件递交地点:湖北省武汉市
4.4其他要求:/
5.开标时间和地点
5.1开标时间:07月03日9时30分(北京时间)
5.2地点:湖北省武汉市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
电 话：130-5123-8215
邮 箱：zbgszjj88@163.com