项目在线筛选/深圳市（一期）中信建设有限责任公司元湾府主体工程项目物业综合服务项目在线筛选/

（招标编号：2026-04-0183）

项目所在地区：广东省，深圳市

一、招标条件本元湾府（一期）主体工程项目物业综合服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金123.91万元，招标人为中信建设有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为。

二、项目概况和招标范围

规模元湾府（一期）占地面积约2.825万平米，分布5栋高档住宅塔楼，及部分公配、 商业，建筑面积约20.7万平米，限高200米，地下室两层，基坑支护采用两道桩撑结构， 裙楼两层，主体塔楼采用框剪结构并配劲型钢柱、梁，1栋A/B座层高3.6米，1栋C座层高33 米，1栋D/E座栋层高3.5米。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)元湾府（一期）主体工程项目物业综合服务；

三、投标人资格要求

（001元湾府（一期）主体工程项目物业综合服务）的投标人资格能力要求：

1.独立法人要求：企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照。

2.资质要求：投标人具有行政主管部门颁发的有效的保安服务许可证。

3.财务状况：/

4.业绩要求：自2023年05月01日（含）以来，企业承担过至少一项物业服务项目业绩。（需 提供服务合同，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容， 否则视为未提供。）

5.项目负责人要求：/

6.其他要求：/

7.信誉要求：

(1)本采用失信被执行人否决性惩戒方式。

(2)本项目对近三年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本人评价为履约 不合格的投标人采用否决性惩戒方式。

(3)本项目对近三年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本人实施的项目中 存在弄虚作假、无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人 采用否决性惩戒方式。

8.符合法律法规规定的其他条件：

(1)投标人必须签署《投标承诺书》，格式详见招标文件第六章“投标文件格式”，否则将 作为资格审查不通过处理。

(2)投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书上的单位名称一致。如不一致， 需提供相关政府部门出具的企业变更证明文件，否则将作为资格审查不通过处理。

(3)本项目不接受失信被执行人投标，招标代理在投标文件递交截止时间当日，登录“信 用中国”网站查询相关主体是否为失信被执行人。评标委员会依据失信被执行人信息查询记 录进行失信被执行人的评审。

(4)投标人不得存在下列情形之一：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；② 为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务 的；③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控 股、参股的；④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；⑤单位负责人为同一人或者存 在控股、管理关系的不同单位：⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑦被工商行政管理机关在全国企业信用公示系统中 列入严重违法失信企业名单；⑧被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平 台中列入失信被执行人名单；⑨近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿 犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从06月04日 09时00分到06月08日 17时00分

获取方式：见项目在线筛选/七、其他

五、投标文件的递交

递交截止时间：06月 10 日 13时30分

递交方式：线上提交

六、开标时间及地点

开标时间：06月10日 13时30分

七、其他

1.服务项目地点：深圳南山区望海路与后海滨路交界东北侧。

2.合同估算价格：123.91万元/人民币。

3.服务期限：12个月。（实际服务开始日期以书面通知为准）

4.招标范围：①施工现场、办公区、生活区等的安全保卫、室内外的清洁清扫。包含人员工 资、餐费、住宿、工作服装、配备必要的器材（如：对讲机、雨衣、雨鞋等）、交通费、员 工社保费、员工保险费、员工培训费、法定节假日加班费、施工配合费（包括但不限于配合 招标人对进出场人员及车辆进行进出场登记并拍照留底等内容）、管理费、利润、增值税在 内的其他所有税费等所有费用及人员在工作过程出现的一切风险的处理费用、可能出现的、 国家及地方规定的一切福利费用及税金；②办公区域绿植租赁摆放；③招标人安排的其它工 作。

5.招标文件的获取

5.1获取招标文件的时间：06月04日至06月08日，每日上午9:00时至12:00 时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）。

5.2获取招标文件的方式：现场领购或邮寄形式。

5.3获取招标文件的地点：详见第5.5条。

5.4招标文件售价：¥500，售后不退，投标资格不能转让。

5.5招标文件领购指引：

(1)投标人现场领购的，由授权代表持身份证原件及以下资料前往招标代理机构处办理①法定代表人身份 证明原件及法定代表人身份证复印件；②授权委托书原件及被授权人身份证复印件；③营业 执照副本复印件；④若本项目接受联合体投标，联合体各方除授权委托书及被授权人身份证 复印件可由联合体牵头人提供外，其余资料联合体双方均应提供。

(2)采用邮寄形式领购的，投标人应准备以下资料：①加盖单位公章的授权委托书（附法 定代表人及代理人身份证）；②加盖公章的法定代表人身份证明（附法定代表人身份证）；③招 标文件领取表（发邮件获取，邮件中备注公司全称、项目名称、联系方式）；④《缴纳标书 款凭证》一并发送至我司邮箱并致电告知我司工作人员审核通过后，招标代理将纸质版招标文件邮寄给投标人（到付）。投标人还

需将上述材料纸质版（无须装订）邮寄至招标代理机构处（不接受到付）。

5.6付款方式：投标人可通过现金、支付宝或电汇方式购买招标文件。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐先生

手  机：18519272310

邮  箱：gxzctb66@163.com