6月标讯快报+湘潭县第九中学新建教学楼和学生宿舍项目代建单位项目在线筛选/

(招标编号:HNZY2026-SG-032)

项目所在地区:湖南省，湘潭市

1.招标条件

湘潭县第九中学新建教学楼和学生宿舍项目(代建项目名称)已由湘潭县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以《关于湘潭县第九中学新建教学楼和学生宿舍项目可行性研究报告的批复》(潭县发改审(2025)58号)(审批、核准或备案文件名称及编号)同意建设，建设资金来自中央预算内资金和地方财政配套资金(资金来源)。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行，招标人为湘潭县第九中学

2.代建项目概况与招标范围

2.1招标人:湘潭县第九中

2.2项目名称:湘潭县第九中学新建教学楼和学生宿舍项目2.3项目建设地点:湘潭县易俗河镇青光村

2.4项目建设内容及规模(建设工程类型、主要技术指标、总投资额等):本项目建筑占地面积1484.59m2，总建筑面积9570.94m2。新建1栋-1+5层(地上5层，架空1层)教学楼，建筑面积5743.62m2，布局包括25间教室、5间多功能室等;新建1栋-1+6

层(地上6层，架空1层)学生宿舍楼，建筑面积3827.32m2;配套建设给排水、供电、环保、消防及充电桩等附属设施。

2.5代建范围:阶段性代建代建范围内投资控制目标:(总投资扣除项目使用(管理)单位自行完成的土地征用拆迁费用、与工程建设无关的设备购置费用等)本项目概算总投资为4809.11万元，其中:工程建设费用3932.49万元，工程建设其他费用439.43万元，预备费437.19万元，根据国家发改委核定的总投资为4809万元，确保本项目投资不超过核定的4809万元。

2.7代建项目工程质量标准:依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)(相应法定质量标准)达到合格。2.8代建项目安全管理目标:代建单位无安全责任事故。

2.9廉洁守法目标:严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.10代建周期:代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为270日;竣工验收合格后90日内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

2.11代建服务费招标控制价:代建服务费招标控制价为445900.00元(大写金额人民币肆拾肆万伍仟玖佰元整)(参考财建[2016]504号文件确定)。

2.12其他需要特别告知的代建项目情况:

3.投标人资格条件

3.1营业执照或事业单位法人证书处于有效期;

3.2具有下列一项或者多项资质(资信工程咨询建筑专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程

(资质类别)甲级或综合资质、工程设计建筑工程

专业甲级或综合甲级、建筑工程(资质类别)施工总承包一级及以1。房地产开发一级(仅限参与房建类代建);

口同时还应具有/类别/资质级(仅限允许代建与其他管理事项联合招标时填写);

口另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和_(有关法律法规)的规定，具备_/(资质或条件)(仅限代建项目为涉密工程);

(资质或条件)(仅限代建项目为涉密工程);

3.3信誉要求

(1)未被依法责令停业;

(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故;

(3)近三年内无严重违法、违约等不良记录;

(4)未被禁止参与代建活动;(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单;(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形。3.4本次招标不接受联合体投标。

口本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求:

(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务;

(2)组成联合体的单位如以同一资质(资信)参与投标，按照资质(资信)等级较低的单位确定联合体资质(资信)等级;

(3)项目经理以及至少一名现场管理人员必须由牵头单位派出人员担任;

(4)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标;

(5)对联合体组成单位的其他资格要求:4.拟任代建项目经理资格要求

4.拟任代建项目经理资格要求

具备中级及以上级(填“无要求”、“中级及以上”或“高级”)专业技术职称，并具有下列一项或者多项资质:注册咨询工程师(投资一级注建造册师程专业、一级注册建筑师(仅限参与房建类项目1一级注册结构工程师(仅限参与房建类项目代建招权级注册造价工程师土建专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师(行业有其他规定要求的，从其规定);具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额2800万元以上的建筑工程类监理项目、建筑工程类总承包(含施工总承包)项目、建筑工程_类项目管理工程、建筑工程类工程咨询项目、建筑工程类造价项目、建筑工程类设计项目(工程总承包、施工总承包、监理、咨询、设计或造价项目，类别要求按相应资质类别划分分别提出并填写，工程总承包按施工总承包类别填写)项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师或一级注册造价工程师、按照《建设工程项目管理试行办法》(建市(2004)200号)规定承担项目管理业务的项目经理);

4.3拟任代建项目经理为投标人正式职工(须提供近六个月(2025年12月至5月)由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件)，本条4.1款所要求的注册(登记)执业证书注册(登记)单位须与投标人一致(投标人为房地产开发企业等，因政策原因拟任项目经理执业证书不能注册(登记)的，拟任项目经理执业证书可不注册(登记)但其执业证书不得在其他企业注册(登记))。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的情形。

5.评标办法(经批准的项目建设总投资估算或概算3000万元以上的项目适用此评标办法)

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。

口本项目采用视频述标评审，投标人准备一份10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

本项目采用现场述标评审，同时投标人准备一份10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与投标文件同时递交

口本项目采用远程异地评标。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1请于6月3日至6月10日17时止(北京时间，下同)到湖南长沙市获取招标文件。

6.1.1获取招标文件要求提供的资料:1法定代表人持法定代表人身份证明书原件及本人居民身份证原件或授权委托代理人持法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及本人居民身份证原件，2公司营业执照复印件。

6.2.2招标文件400元/套，获取招标文件时缴纳，售后不退。

7.投标文件的递交及开标

投标文件递交截止时间(同开标时间，下同为6月24日9时30分。

投标文件递交地点(开标地点):湖南长沙市

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联系人：徐工

电话：13051238215

邮箱：zbgsbm66@163.com