投标-莱西新康智慧冷链物流产业园项目（工程总承包）
(招标编号：QDPDCG20260602)
项目所在地区：山东省
一、招标条件
本莱西新康智慧冷链物流产业园项目（工程总承包）已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为自筹资金55000万元，招标人为青岛新棠佑康商贸有 限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为。
二、项目概况和招标范围
规模：建设内容及规模：本期规划用地面积16653平方米，土地性质为商业 用地，总建筑面积为58584平方米，其中地上建筑面积46334平方米，地下建筑 面积12250平方米，容积率1.80, 建筑密度18.23%, 绿地率15.6%。总投资5.5亿 元，其中建安费2.05亿元，设计费0.041亿元，设备工具费2.32亿元，其他0.53 亿元。物流云仓及配套附属工程结构形式为地下一层、地上4层的框架结构。项 目建成后，将打造成集农副产品仓储、低温冷藏仓储为一体的万吨级区域性物 流仓储综合中心。设计招标内容：包括但不限于规划方案、初步设计及概算、 勘察测绘、施工图设计、配合图纸审查、施工期间的技术支持及后续服务（详 见设计任务书）；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)莱西新康智慧冷链物流产业园项目（工程总承包）；
三、投标人资格要求
（001莱西新康智慧冷链物流产业园项目（工程总承包））的投标人资格能力要求 ：
1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2、应同时满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1.设计资质：工程设计综合甲级或房屋建筑行业甲级及以上资质及以上资质
2.2.施工资质：具有房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质的企业，并具有 有效的安全生产许可证
3、发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录。
4、具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，以及与发 包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。
5、通过“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 、信用山东(http:// cred it. shandong. gov . cn/)查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事 人、严重违法失信行为记录名单的。
6、投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管 理关系的不同单位，不得同时参加该项目的投标。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从06月02日 09时00分到06月08日 16时00分
获取方式：获取时间：6月2日9时00分至6月8日16时00分；获 取地点：平度市；文件费：1000元/册； 报名时需提供的资料：法定代表人证明书或法人授权委托书及被授权人身份证 ；营业执照副本；资质证书副本；项目经理注册建造师证书、安全生产考核合 格证书（B证）、中级工程师及以上资格；联合体投标人应携带联合体协议；近五年度已 完成的单项工程合同额20000万元及以上的房屋建筑工程或房屋建筑设计施工总 承包工程（施工合同、中标通知书（或发包通知书）、验收文件或备案文件） 。以上资料均须提供原件及完整的复印件一套（复印件须加盖企业公章），不 符要求的概不受理。
五、投标文件的递交
递交截止时间：06月24日 09时30分
递交方式：平度市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：06月24日 09时30分
开标地点：平度市
七、其他

公告发布日期： 2026-6-2
项目名称：莱西新康智慧冷链物流产业园项目（工程总承包）
工程地点：青岛市莱西市河头店镇苗家村
资金来源：自筹资金 出资比例：100%
招标工程类型：房屋建筑工程-工程总承包 工程类别：Ⅱ类工程
本项目总投资额：55000万元 工程造价：20500万元
结构形式：其他 工程规模：58584平方米
项目编号：QDPDCG20260602 用地规划许可证编号：/
建设项目一号通编号：建设工程一体化平台工程编号：
一、项目概况与招标范围
1.建设内容及规模：本期规划用地面积16653平方米，土地性质为商业用地，总 建筑面积为58584平方米，其中地上建筑面积46334平方米，地下建筑面积12250 平方米，容积率1.80, 建筑密度18.23%, 绿地率15.6%。总投资5.5亿元，其中 建安费2.05亿元，设计费0.041亿元，设备工具费2.32亿元，其他0.53亿元。物 流云仓及配套附属工程结构形式为地下一层、地上4层的框架结构。项目建成后 ，将打造成集农副产品仓储、低温冷藏仓储为一体的万吨级区域性物流仓储综 合中心。
2、招标内容：
2.1设计招标内容：包括但不限于规划方案、初步设计及概算、勘察测绘、施工 图设计、配合图纸审查、施工期间的技术支持及后续服务（详见设计任务书）
2.2施工招标内容：施工图范围内施工总承包及缺陷责任期维修等内容。
标段名称 规模 标段内容 施工部分最高限价（元）设计部分最高限价（元）
1：1标段 58584平方米 莱西新康智慧冷链物流产业园项目（工程总承包）
544500000 5500000
二、投标企业资质要求
1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2、应同时满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1.设计资质：工程设计综合甲级或房屋建筑行业甲级及以上资质及以上资质 ；
2.2.施工资质：具有房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质的企业，并具有 有效的安全生产许可证
3、发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录。
4、具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，以及与发 包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。
5、通过“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 、信用山东(http:// cred it. shandong. gov . cn/)查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事 人、严重违法失信行为记录名单的。
6、投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管 理关系的不同单位，不得同时参加该项目的投标。
三、工程总承包项目经理、项目负责人资格要求
1、工程总承包项目经理、项目负责人应为本单位正式在职人员；
工程总承包项目经理要求：
①
工程总承包项目经理须具有一级注册建筑师执业资格或具有房屋建筑工程专业 二级及以上注册建造师执业资格或具有一级注册结构工程师执业资格；未实施 注册执业资格的，取得高级专业技术职称。
②。熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
③。具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
④。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包 项目经理、施工项目负责人。
2、设计负责人具有房屋建筑相关专业高级职称资格；
3、施工负责人具有房屋建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；
4、工程总承包项目经理需担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设 计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。
5、工程总承包项目经理可以为施工项目负责人、设计负责人，负责设计施工全 过程协调处理工作，设计项目负责人和施工项目负责人之间不得兼任。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，应满足下列要求：
1、联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，并明确各成员方的工作范围 、权利和义务；
2、联合体应由满足本工程设计资质要求的企业和满足施工资质要求的企业共同 组成，联合体成员数量最多为2家；
3、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理 关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
五、投标标段要求：
本工程不分标段。
六、资格审查办法和方式
经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
七、评标办法
综合评估法
八、同类工程经验要求
1、投标人参加投标需提供同类工程经验；
2、投标人参加开标会时，应提供同类工程经验的证明材料，否则将导致投标人 相应评分项不得分；
3、类似工程界定：
以下三项提供任何一项均可：
总承包项目：上三年度单项合同额20000万元及以上的房屋建筑工程总承包项目 ；
施工：上三年度单项合同额20000万元及以上的房屋建筑工程施工项目；
设计：上三年度单项投资额20000万元及以上的房屋建筑工程设计项目。
九、招标文件的获取
1.获取时间：6月2日9时00分至6月8日16时00分。
2.获取地点：平度市
3. 文件费：1000元/册
4.报名时需提供的资料：
4.1、法定代表人证明书或法人授权委托书及被授权人身份证；
4.2、营业执照副本；
4.3、资质证书副本；
4.4、项目经理注册建造师证书、安全生产考核合格证书（B
证）、中级工程师及以上资格；
4.5、联合体投标人应携带联合体协议；
4.6、近五年度已完成的单项工程合同额20000万元及以上的房屋建筑工程或房 屋建筑设计施工总承包工程（施工合同、中标通知书（或发包通知书）、验收 文件或备案文件）。
以上资料均须提供原件及完整的复印件一套（复印件须加盖企业公章），不符 要求的概不受理。
报名方式及报名要求：直接报名，不接受其他报名方式。
十、投标文件递交时间以及地点
投标文件递交截止时间：6月24日9时30 分 递交地点：平度市
 十一、投标截止时间、开标时间及地点
投标截止时间、开标时间：6月24日9时30分
开标地点：平度市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手  机：13051238215
邮 箱：bjgxzbgs@163.com