随州城市公共活动中心综合体物业管理服务项目（2026-2029年度）招标=+六月采招
（招标编号：SZDLZFCG-2026-G012）项目所在地区：湖北省,随州市,曾都区
一、招标条件
本随州城市公共活动中心综合体物业管理服务项目（2026-2029年度）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1926万元，招标人为随州市城投产业投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：总物业服务费不超过1926万元；
服务期限：本项目服务期限上限三年，合同一年一签，第一年考核合格后续签下一年合同；
采购需求：综合体占地面积8万㎡，绿化面积3.5万㎡，总建筑面积10.7万㎡。
本项目采购范围为综合体外围和室内的综合物业管理服务（含综合体节能降耗、冰雪世界设备维保等内容），具体详见招标文件第五章采购需求；
本项目（是/否）接受联合体投标：否
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)随州城市公共活动中心综合体物业管理服务项目（2026-2029年度）;
三、投标人资格要求
(001随州城市公共活动中心综合体物业管理服务项目（2026-2029年度）)的投标人资格能力要求：申请人的资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
（7）投标人必须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、采购严重违法失信行为记录名单。
本项目不允许联合体投标。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。
3、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入采购严重违法失信行为记录名单。
4、落实采购政策需满足的资格要求：详见招标文件本项目的特定资格要求：
（1）中国境内注册的具有独立企业法人资格的法人或其他组织，具备有效的三证合一营业执照、企业工商注册地人民银行核发的基本账户开户许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
（2）①近三年内在采购活动中没有重大违法记录、没有重大违约行为记录；未被有关行政主管部门限制投标。②信用信息查询记录（在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购不良行为记录名单。）
（3）业绩要求：投标截止之日起前推五年，单年度合同额不低于400万元或服务建筑面积不低于20000㎡的公共建筑、文体场馆、商业综合体、集中商业、政务服务类建筑、城市配套公共设施等（在管或已完成项目均可，以合同签订时间为准）同类物业管理服务类似业绩（提供合同等相关证明材料）
（4）财务要求：①2024年或2025年的财务审计报告（新成立的公司应提供近年度财务报告）②2025年06月01日以来任意三个月依法缴纳税收和社保的良好记录（税票或缴税银行进账单等盖章的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）;
四、招标文件的获取
获取时间：从05月28日 08时30分到06月03日 17时00分获取方式：1、凡有意参加投标人，可于5月28日至6月3日每日上午08:30时至11:30时，14:30时至17:00时（北京时间，法定节假日除外），采用现场报名的方式获取招标文件（电子档）1）法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件获取招标文件；2）法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件获取招标文件；以上均需携带加盖公章的营业执照扫描件及=+六月采招附件报名表格。
五、投标文件的递交递交截止时间：06月23日 09时30分
六、开标时间及地点开标时间：06月23日 09时30分开标地点：随州市
七、其他
一、项目基本情况1、项目编号：SZDLZFCG-2026-G012
2、项目名称：随州城市公共活动中心综合体物业管理服务项目（2026-2029年度）
3、采购方式：
4、预算金额：总物业服务费不超过1926万元
5、服务期限：本项目服务期限上限三年，合同一年一签，第一年考核合格后续签下一年合同。
6、采购需求：综合体占地面积8万㎡，绿化面积3.5万㎡，总建筑面积10.7万㎡。本项目采购范围为综合体外围和室内的综合物业管理服务（含综合体节能降耗、冰雪世界设备维保等内容），具体详见招标文件第五章采购需求。
7、本项目（是/否）接受联合体投标：否
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐工
手 机：156-1130-0638
邮 箱：zbtbgs88@163.com
