上海莘海文化投资有限公司临港莘海科技园物业管理服务采购项目招标公告
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本临港莘海科技园物业管理服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源 为其他资金企业自筹，招标人为上海莘海文化投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招 标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：临港莘海科技园物业管理服务采购，闵行区七莘路1189号临港莘海科技园，总建 筑面积约62335.67m2
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)临港莘海科技园物业管理服务采购；
三、投标人资格要求
（001临港莘海科技园物业管理服务采购）的投标人资格能力要求：1）符合《中华人民 共和国政府采购法》第二十二条的规定：
2）未被“信用中国”( www.creditchina. gov. cn) 、中国政府采购网(www. ccgp. gov. cn)列 入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：
3）具备相应的经营范围，具备独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织；
4）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
5）本项目不接受联合体投标。
6）根据财库[2020]46号文，本项目专门面向中小企业：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年06月03日 09时00分到2026年06月07日 17时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月23日 13时00分
递交方式：上海市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月23日 13时00分
开标地点：上海市
七、其他
根据《中华人民共和国招标投标法》之规定，受委托，对临 港莘海科技园物业管理服务采购采用公开采购方式进行采购，特邀请合格的供应商前来投 标。
一、合格的投标人必须具备的条件：
1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：
2）未被“信用中国”( www.creditchina. gov. cn) 、中国政府采购网(www. ccgp. gov. cn)列 入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3）具备相应的经营范围，具备独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织；
4）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
5）本项目不接受联合体投标。
6）根据财库[2020]46号文，本项目专门面向中小企业；
二、项目概况：
1、项目名称：临港莘海科技园物业管理服务采购
2、招标编号：BHBX2026-063
3、项目主要内容、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：
1）项目内容：临港莘海科技园物业管理服务采购，闵行区七莘路1189号临港莘海科技园， 总建筑面积约62335.67m2
2）服务期：自2026年7月1日至2029年6月30日止，共3年，合同实行一年一签，每年 根据服务考核情况确定后续续约事宜。
3）预算金额：出租面积：18元/m2/月；
自用面积：13.5元/m2/月；
空置面积：12.6元/m2/月
投标上限价：出租面积：18元/m2/月：
自用面积： 13.5元/m2/月；
空置面积：12.6元/m2/月
注：投标人报价不得超过投标上限价，超出此价，评审时将被作为无效标。
三、招标文件的获取
合格的供应商可于2026-6-3 起至2026-6-7 截止（法定节假日除外），携带以下材料：
1、营业执照（副本）、组织机构代码证、税务登记证（或“三证合一”统一社会信用代码）
2、法定代表人授权书及被授权代表身份证；
至上海市请提前电话联系。进行现场验证。
以上资料须提供原件和复印件（复印件需加盖公章，不接受除公章、法人章以外的：比如投 标专用章等），原件审阅后退回。（报名费人民币500元（现金），售后不退）。
通过初审的合格投标人，领取书面招标文件并按照投标文件要求参加投标。
凡愿参加投标的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理。 未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
注：投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致， 如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
四、投标截止时间及开标时间：
1、投标截止时间：2026-6-23 13：00，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。
2、开标时间:2026-6-23 13:00.
五、投标地点和开标地点
1、投标地点：上海市
2、开标地点：上海市
3、开标所需携带其他材料：
1、法定代表人授权书及被授权代表身份证：
2、纸质投标文件三份（一正二副），电子投标文件一份（U盘或光盘，PDF电子文档内容要 求有盖章和签字）。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手? 机：185-1927-2310
邮? 箱：zbtbgs66@126.com
